巴甫洛夫欢乐狗和楼市小阳春
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瞥了一眼新闻推送，昨天中国男足又输越南了，真有意思，虽然只是U18，但人家也是U18，也就是未来这个杯那个预选赛至少要再碰面好几回的。赌球的朋友生在我国是幸运的，每逢比赛，持续的押注对方胜利，几乎可以算是无风险套利。我真的有个建议，既然今年整体经济形势比较严峻，要不就把国足队伍暂时取消了吧，看了就生气（看新闻都不行），关键ZF还得花钱养着他们。根据网上流传的一份2016年的足协财政报告，一年支出也得七八个亿，其中花在国足薪资方面有1.7个亿好像，把这钱省下来干点什么不好，拿去偶尔救救市也行。总比用养老金什么的救来得要好啊。
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上回在《我猜我猜我猜猜猜》里聊过了315禁电子烟背后的深层考量。能贡献十八分之一的全年财政收入，让我不得不对所有烟民们肃然起敬。3.5亿烟民，50%的抽烟率，造就了一个净利润相当于20个阿里巴巴的庞然大物——中国烟草。他们不仅燃烧自己，还点亮他人。根据权威医学杂志《柳叶刀》研究发现：我国慢阻肺患者人数约1亿，吸烟是最重要的原因。吸烟对人体的伤害性，需要连续吸烟二三十年才能体现出来，也就是60岁之后，大概会早死10年左右。这意味着烟民平均要少拿10年的退休金，简直是老龄化社会的最爱。但去年9月，卷烟产量下滑了9.3%，导致了烟草企业的一阵思考：这玩意儿难道说戒就戒了？其实这块收益未来会越来越少，因为统计显示烟民和年龄有很大的关联性，比如日本，吸烟率从10年前的26%下滑到19%，年轻人显得更佛系。而我国80后总人口数2.28亿，90后1.74亿，00后1.26亿，人口不断减少的同时，必然导致卷烟销量总确实下滑。
站在烟民个人角度上，假如烟民一天一包烟，一包烟二十块钱，那一年就得大概花6000-7000元左右，50年烟龄的话差不多30多万，换前几年可以在上海周边城市买个房了（比如嘉兴）。这样姑娘们计算家庭资产时，要再减去长期待摊支出30万。
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由烟启发，要赚钱是需要利用人性的。抖音现在也是上瘾的人很多啊。如果你留意的话，会发现抖音首页隐藏了手机时间，手机顶部的所有信息都被隐藏掉。沉浸在抖音世界里的时候，你不知道现在几点，究竟花费了多少时间。毕竟商业角度上来看，用户在APP里面逗留的时间越久，资本就能赚到更多的钱。还有什么地方不设时钟？赌场。赌场的设计者恨不得要营造出永远天亮的错觉，让赌友觉得时辰尚早，再杀两盘。
我们把那些技术控制人类的题材当作科幻，看似离我们很远（虽然内心莫名老是有一种恐惧），但其实玩抖音的当下，我们已经被俘获。没有时间，没有其他APP信息干扰，失去时间和空间方位感。在手指快速下滑切换短视频的同时，后台算法在计算我们每个人的喜好和厌恶，为的是下一个短视频尽量让我逗留的更长一些。再加上15秒耳虫音乐轰炸，简单+复制其实在培训人的“经典条件反射”。很多人都 知道巴甫洛夫操控小狗的生物实验吧，到最后小狗一听到声音，就能联想到食物，产生期待和进食欲望，分泌大量唾液。抖音在做同样的事情。一般情况下，人在焦虑或者低注意力的时候，大概率会出现“耳虫”现象，脑海里也许有一把人为的隐性声音，联系到抖音带来的享乐感。然后就会不自觉的掏出手机，打开他们的APP。
每一个成功的APP背后，都有一帮人工程师费尽心力的让用户上瘾。继而很多人说，做巴甫洛夫的快乐狗很好啊，回到现实中多么无趣啊。所以你看，技术控制人类现在还是科幻吗？
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那数据也会控制人类吗？楼市好像微妙的站在一个拐点上。有专家说房产税难度太高出不来（这个我已经在《“不会那么快推出”》预言过了，跳的人之后会更多，都是枪手），也有很多媒体在争相报道小阳春的情况。实际情况是：以占市场交易规模70%的二手房为例，2月份，深圳二手住房成交仅1997套，这是历史新低，比去年同期下降50%，3月上半月同比下跌32.6%；今年1-2月，上海二手住房成交2.6万套，同比增长38.3%，但不及2016年成交量的40%，刚刚触及近十几年的月均值。
很多人认为，京沪深遍地都是500万以上的房子。但以深圳为例，2018年以来，总价350万以下的房子，占深圳二手住房总成交的46%。此外，还有21%的房子成交价低于250万。很多人纳闷，这年头深圳还有低于250万的房子？确实有，就是那些“老破小远”，刚需要“上车”，只能移位到这类房子了。上海也一样，2018年以来，成交的二手房源中，中位价为340万，月供中位数为1.1万元，40%的人购买60平米以下的房子。今年1-2月，有媒体监测的1000个成交小区中，房价上涨的只有21个。涨幅前50和跌幅前50的小区排序，上涨第50的小区涨幅为4.8%，而下跌第50位的跌幅达到25.2%，可见市场疲态依旧。另外，超小户型很受欢迎，调涨些许也有买家，大户型则不然，挂牌1年可能也无人问津，刚需仍在，但购买力不做主，倒逼卖家让利。2018年2月，上海二手房业主平均让利17.4万，较挂牌价下调4%，成交周期191天。今年2月，成交周期缩减至142天，议价空间还在4%左右，意味着割肉出让换取现金流成共识。
到底市场情况如何？总之，我会持续更新上海等地的房价监测，请关注留意这个板块。
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