打折也要走？
我们有一句老话
叫做
三十年河东，三十年河西
意思是
风水轮流转
所以，正在三十年河东里的大佬们
应该怎么做呢？
当然是为接下去的“三十年河西”
做足准备
于是，一个个
暗渡陈仓的故事就出现了
而这些故事的出现
顺带把
“三十年”
也缩短了
壹 潘11
昨天618，最应景的话题，当然是打折出售给华尔街的SOHO了。
这笔买卖15个月前的价格是40亿美元，当月汇率还是7.01。
现在变成了30亿美元，美元也贬值到6.4（平均汇率）。
所以看起来，潘11这15个月肯定发生了什么，才会导致这个75折出现。
首先对应起来的，肯定是儿子的事情。
然后是炮哥的事情。
基本上把其精神上的退路给切断了。
卖肯定要卖，就是划算不划算。
我翻了下TJJ最近5年（截至一季度）的办公楼单价数据：
由于终端需求不旺盛，价格处于徘徊区间，5年变化不大。
这一点也从空置率上体现了出来：
回到SOHO的近年年报，把持有物业的出租率进行一个对比：
确实在很多项目上都出现了明显的出租率下滑，导致其去年主要物业的租金收入只有疫情前的9成（其实我觉得还行）：
而它账面上的资产（评估值）有633亿，则意味着租金回报率只有2.2%。
那黑石怎么看商业物业呢？第一，把利息还原，算净现金流。第二，用净现金流来除以期待租金回报率，最后考量其他影响现金流的因素，得出资产（真实）价值。
从这个角度上看，这个价格对黑石是绝对划算的。
对11来说，也划算，毕竟这个体量能直接在海外把资金交割的交易对手，本来也就不多，更何况早已布局英美的11与华尔街说不定还有更under table的约定，不好说。
总之，我们似乎看到了“骨折”，但肉，指不定还在他们的碗里。（比如说，想想ROE而不是ROA）
（小家庭的离岸信托保护）
贰 资产转移？
去年，国米和江苏各自拿到了两个联赛冠军。虽然同属于一个老板，但结局大不同，后者直接解散，令人哗然。
显而易见，肯定是张老板的现金流，撑不住了。
国米夺冠后，也传出了降薪15%的消息。
这一切，都要从央视的这期节目说起：
新闻里，央视通过采访央行时任副行长潘功胜与社科院副主任来解读中资收购亏损的米兰双雄出于什么样的目的。
言辞相当犀利。尤其是关于资金来源这一块，着重提到：
关键这些钱不是他们赚的，而是向银行借来的。
借鸡生蛋，蛋是坏的，鸡不乐意了。
而去年下半年又是欧洲疫情高发期，7-12月，国米披露的财报又亏损了6270万欧。
那么夺冠是否改善了国米的近况呢？
通过这则消息判断，张公子恐怕仍压力山大。
所以走上了和A米李勇鸿一样的绝路——向华尔街要高利贷（艾里奥特基金）。
橡树资本也好，艾里奥特也好，买SOHO的黑石也好，有意思的是都有同一个外号——秃鹫，困境资产之王。
我们回头来看下当初苏宁是怎么回应央视的质疑：
按这个逻辑，如果真要在两只球队中选择一个破产，不是应该优先抛售国米吗？
通过国内信用派生，无中生有，印刷了M2的巨额债务货币，然后跨境去投资一个亏损的项目，且每年不断要填入现金流，这如果没有一点……
谁信？
要么又被忽悠了？就像百亿入股恒大那般，别人都是转型要脱离房地产，很少见这么义无反顾在末期还往里跳的。
市没上去，钱也没要回来。
这个月又多了一条巨额执行信息——30.82亿：
不过现在有了G资的加持，似乎各方都没那么紧张了。
太奇葩，把时间逻辑线捋一捋，最终G资竟然还愿意揽这个瓷器活，那么问题来了，G资的钱从哪里来呢？
这里面很有嚼头。
苏宁2016年投资了国米2.7亿欧；
然后2017年说是给了恒大200亿；
恒大在2017年和贾会计签了合同，要投FF20亿美元（约140亿）；
然后没过多久，就告诉媒体，投资失败了，购汇投资的钱打水漂了。
直到现在，贾会计也没有回过国。
为了给股东一个交代，后来说是FF在国内的资产归恒大了，恒大于是开始圈地造车。
一辆车还没出，恒大汽车市值已经高达400亿美元。
WSJ报道，去年8月，马老师在杭州私邸里举办了一次私人宴会，许老板发了言，然后9月在交给监管部门的股份里面，出现了云锋基金的名字。
这掩盖不了恒大的现金流也加快失速，它的商票利率一度高达36%。
而蚂蚁被上面教育后的马老师呢？
有人还记得云锋基金的联合创始人是什么来头吗？
说起来，老王当年也投过马德里竞技。
海航也想过西班牙人。