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郑州，取消商品房“限价”
7月31日，郑州市住房保障和房地产管理局发布通知，经市政府研究，住房保障部门不再对新建商品住房销售价格进行指导，开发企业按照自主定价进行销售、办理商品房预（销）售许可（备案）手续。
中指研究院发文表示，郑州此次政策调整后，房地产限制性政策全面解除，商品住房市场回归高度市场化运行，与此同时，郑州人才公寓、配售型保障性住房大力推进，“保障房+商品房”的住房双轨制运行格局逐步建立，促进郑州房地产发展新模式加速形成。此外，取消限价有助于引导市场供应高品质商品住宅，推动住房供给结构优化，更好满足居民改善性住房需求，对于房地产市场健康发展具有积极意义。
值得关注的是，此次是郑州住房保障部门对商品住房取消限价，对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解释道：“住房作为关系国计民生的商品，其价格在项目规划上会的时候，在发改部门会基于成本进行价格的审核备案。同时，预售制下住建部门预售时也会对商品房价格进行预售审批，推行‘明码标价’‘一房一价’。另外，开发商申请预售以后，可以在预售审批价格的基础上，自由上下浮动15%；超过15%，要重新申请预售。”
随着中部省会城市郑州全面取消商品房限价，业内人士认为，后续或有更多城市跟进此类政策。
根据中指研究院统计，今年以来，沈阳、兰州、郑州、宁德等城市明确不再实施新建商品销售价格指导，即取消销售限价，另有阳江、珠海、芜湖等地优化限价政策，如缩短备案价格调整时间间隔、取消楼层差价限制等。
来源：郑州市住房保障和房地产管理局网站、新京报
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