【广州】金融城的全新写字楼，租金比软件园还便宜？
前天，有个小红花俱乐部会员的公司要搞个小活动，委托我帮忙找个活动空间，在机缘巧合之下，去了一栋很新的写字楼，了解到广州的写字楼租金居然便宜到离谱。。。
这栋楼就是科韵路地铁站旁边的汉银广场，距离 A 出入口只有 400 米，慢走 7 分钟，快走 4 分钟，神仙位置啊！如果开车的话，从琶洲桥下来打一圈方向盘右转即到。简直是我的梦中情楼。
帅气外立面下的内涵是1.3万平方米的占地面积和10万平米的写字楼，48 层，210 米建筑高度的江景写字楼，加班都是加到心旷神怡。
功能规划有商业+办公，所以办公室放在这里，员工不愁没地方吃饭，老板也不愁商务接待要远走珠江新城。因为有 3.5 万平方米的 6 层商业裙楼，什么饭店都装下了。
地下 4 层车库，800 个车位，配有新能源充电点，不用担心客户拜访没有地方停车，搞到一肚子怨气。
讲完打工人最喜欢的地铁口、公交站距离，讲讲老板最喜欢的配置VRV空调系统，7*24小时全天候即开即用，更人性更舒适，为我们做「黑心老板」创造了有利条件。
虽然是高楼，但因为新楼使用了高新科技，核心桶的面积大大减少，得房率巨高，达到66%以上，碾压同类写字楼。
在户型大小上，有 120-2900㎡ 多种户型可选，能根据企业需求量身定制，提供更多自主选择。比如可多个户型、独层、多层自由组合，为企业客户打造独立的企业形象，全面彰显顶尖名企的实力典范。
对于实力出众的中大型企业，可以选择独层或多层组合，可以提供毛坏和装修两种交付方式。
说真的，我还是喜欢装修好的，省事。不过更省事的是适合我们这种小微企业的拎包入驻版本，真的贴心。
在单层建面上，已经分隔好了面积从 120 到 367 平方米的不同尺寸隔间，里面已经铺好地毯、家电、桌椅、会议桌等，真正做到只需要人来上班就行。对我这种懒人来说真的再好不过。我从现场拍了几张图片：
租赁部的小姐姐说了，这就是交付标准，里面有的东西全都有。而这样的拎包入驻版本的办公室，租金居然只需要 115 元/平米起！说真的，诈一听我都不敢信。去年金融城的租金还在 150 以上。。。对面的羊城创意园好像现在还要 150 。。。
更让我震惊的是，小姐姐说，装修版和毛坏版还要更便宜，每平米的租金能便宜个十块八块，吓尿。。。价格详情见下图。这样投资写字楼，啥时候能回本。
不过，管它呢，我们是租户，价格越低越开心，这羊毛不薅就是浪费。如果你最近正好在看办公室，可以联系一下看看，扫码加我，帮你拉群介绍租赁部小姐姐。
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