同一屋檐下如何与室友愉快相处？妥善管理分租财务是关键！

华人有句俗话：鸟大离巢，孩大离家。在中国，孩子离家通常在结婚的时候。而在新西兰，受到本地文化的影响，不少华人的孩子也会在上大学或者刚参加工作的时候，选择搬出父母家，外出租房（flat/house sharing）。

对他们来说，“离巢”意味着第一次体验到独立和自由的滋味，不过，也会第一次独立面对生活的压力，房租、水电、食品、交通，样样都花钱。

除了生活的压力，与人合租还会遇到其他意想不到的问题，比如，如何与陌生的室友友好相处？如何处理各种分摊费用？这些事情如果处理得不好，轻则让人心情不愉快，重则会引起各种冲突。

本期推文，我们就来聊聊如何管理分租的财务，让你与人合租的生活更愉快和安心。

1.

制定分租房财务管理计划

租房会有很多开支，你需要花点时间将这些基础开支都列出来。

搬入已有租客的住房，或是与一群朋友一起新租一栋房子，产生的开支都会有所不同。

如果是几个人一起重新租一栋房子或一套公寓，那么需要办的事情可不少，比如分租押金合同、租房保险、分租协议等等，都需要从头开始办理。

如果是搬入已有租客的住房，前期手续基本都已经办完了，你只需要完成自己的那部分即可。

总的来说，分租房的财务管理包括三部分：租房起始费用、持续的生活费用、费用分摊机制，下面我们就来一一说明和解释。

租房起始费用

当你准备搬入分租房时，起始的费用会比你预期的要高。这是因为，即使每周的房租看起来不贵，但是你需要支付押金和预付租金。

押金

押金通常是两到四周的租金数额。押金会交给新西兰商业、创新及就业部租赁处保管，并在租房结束时退还。如果租房期间你未付房租或者损坏了房产，房东可以拿走部分或全部的押金。

预付租金

房东可以要求一周或两周的预付租金。这取决于租客是每周支付房租（预付一周）还是每两周支付房租（预付两周）。所以，入住前还需要准备一到两周的租金。

押金和预付租金加在一起，在你搬家前，你大概需要准备六周的租金。

另外，你还需要查看其他室友是否有可靠的推荐信，同住一个屋檐下，他人可靠的人品才能保证自己的财产安全。

持续的生活费用

当你搬进分租房后，各种持续的花销就来了，食物、水电费、保险费、上网费等等。

因为这些持续的生活费用都是大家分摊的，账单上最好有每个租客的名字。这样会提醒大家：支付这些费用是每个人应该承担的责任，欠款可能会影响自己的信用评分（credit score），造成严重的后果。

我们在之前的文章在新西兰想贷款、想租房却处处受限？信用评分太低怎么办？中为大家进行过详细的介绍，你也可以在政府的租赁服务处的网站（www.tenancy.govt.nz）了解更多租房指南和实用信息，以及租户的各种权利和义务。

对于初次分租的租客，你可能对每月自己需要支付的费用没有确切的概念，我们为你列了一个详细清单供你参考：

·房租

·水费

·电费

·燃气费

·食品费用

·上网费

·电视订阅费（如Netflix、Lightbox）

·保险费（如财产保险、汽车保险、收入保护保险）

·手机费

·外出费用

·服装费用

·其他费用（如汽车年检费用、看牙医的费用等）

费用分摊机制

为了让每个室友都按时支付各种分摊的费用，可以找一名室友负责监督大家每周缴纳分摊费用并统一支付所有开支。这名负责人可以建立一个“租客账户”，所有的收入和支付都从这个账户走。这样一来，不仅付账更简单，而且谁支付了分摊费用、谁没有支付一目了然。

2.

巧用网上银行和手机银行

网上银行和手机应用程序能让你方便地随时随地查看哪些室友支付了分摊费用，以及“租客账户”还有多少余额可以支付账单。

比如如果你是BNZ的客户刚注册了网上银行，使用YouMoney账户¹可以轻松创建最多25个账户，例如电费账户、食品账户、上网费账户等，你还能用图片和照片自定义这些账户和收款人，方便你更轻松地查看资金去向。

从制定计划

到管理日常费用和分摊费用，

有了这些准备，

就能更轻松管理自己的分租财务，

让你的租房生活更安心！

条款和条件：

1. 开户条款和费用条款适用。BNZ标准条款和条件适用于所有BNZ交易和储蓄账户。费用详情可以在BNZ费用指南（Fees Guide）中找到

或在此网页查看：www.bnz.co.nz/support/rates-and-fees/essentials/rates-and-fees-for-our-products。费率和费用可能会发生变化。

2. 本文中的信息仅为一般参考用途，不应视作财务或其他专业建议。如需帮助，请联系BNZ或您的财务/法律顾问。BNZ或本文涉及的任何人均不对本文直接或间接造成的损失或损害承担任何责任。本文不代表BNZ或其他任何人的观点。

往期精彩回顾