人类一预测，上帝就发笑
自从大佬们修改了租赁准则后，对于承租人来说，从此，
经营租赁和融资租赁都变成了墙上的蚊子血；
使用权资产和租赁负债变成了心头的白月光。
而使用权确认的核心在于租赁负债。
所以绕来绕去，租赁负债是各位绕不过的命中一劫。
租赁负债本身很简单，就是未来租赁付款额的折现。
租赁付款额，四舍五入等于租金。
租金嘛，太简单了，一年100万，收10年。
有什么好算的，excel公式拉一下，10秒都不需要，现值计算完毕。
好了，别挡着我去收下一家的房租了。
要真这么简单就好了。
商业社会不是乌托邦，你永远想不到合同的条款约定会有多么刁钻。
多的是，你不知道的事。
比如约定未来10年的租金以明年的产能为准；
比如约定个担保余值，用魔法打败魔法，谅承租人也不敢不爱惜出租物；
比如约定未来租金的涨幅和CPI指数挂钩，来让自己永远都能享受到当下的购买力，任世事沧桑，房东收钱的姿势水平从未改变。
就问你，这些约定你服不服？
这就让会计犯难了。
我怎么知道未来会发生什么事情，我怎么能做到站在今天这个时点，能预测到明年、未来3年，甚至5年10年的情况？
怎么滴，学会计的还得辅修个易经，每天占一卦预测未来现金流的吉凶？
人类一预测，上帝就发笑。
别说预测几年后的事情了，你甚至都不知道明天会发生什么事情。
预测是预测不准的，下辈子也预测不准。
如果说预测大概率不等于现实，那预测的金额和实际情况不一致时，会计该咋处理？
不一致就不一致，再算一次就好。
超能力不够，excel来凑。
现在不知道明年的产能？
没关系，等明年产能出来了，再计算租赁负债；
当下预测了5年后的担保余值，但不知道准不准确？
没关系，每一年根据新的情况更新预测就行，要不怎么说新年新气象呢；
今天不知道明年的CPI指数？
没关系，等明年统计局公布了，数据不就有了吗？
不必苛求自己在今天就预测好未来，只要擦屁股的姿势到位，在实际情况变更后，快速根据变化后的金额重新计量租赁负债，这都不是事儿。
虽然我预测不准，但我能快速修正啊！
有老铁问了，重新计量的租赁负债和目前账面上的余额不相等怎么办？
如果相等，还需要重新计量吗？
要的就是那个骚气的不等号。
什么，你说如何处理？
简单。
多退少补，轧平余额。
你别管我历史预测得多么离谱，只看这一刻，我把余额搞对了就可以了。
忘掉历史，只看当下，我们还是好朋友。
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