许家印上亿豪宅打折出售，变卖个人资产为企业输血,要交税吗？

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说一说个人股东无偿借款给企业的税务处理

据每日经济新闻1月4日报道，许家印将珠江新城金碧华府25楼复式豪宅进行出售，面积753平、市场价1.1亿元、现售8000万，房子豪装1000多万。

目前，房产处于二手楼产权交易阶段，房产证已过五年。

据称，从2021年7月开始，许家印已通过变卖个人资产或质押股权等方式筹集资金，累计已向集团注入超70亿现金。

已经变卖的资产包括香港的别墅和广州、深圳的豪宅，还有私人飞机等，这些资金主要用于恒大兑付每月10%的理财产品、总部员工发薪、偿还到期境内外公募债利息、推动全国各地项目复工复产等。

老板将个人资产变卖后，为企业输血涉及到税吗？

其实企业的每一个经济行为，无论是花钱的、不花钱的；收钱的，还是不收钱的，只要和经营相关，基本都涉及到税。老板向企业输血不仅是恒大，当年贾跃亭也是将47亿资金无偿借给乐视网，用于补充公司营运资金。

1、增值税：这种个人股东无偿借款给企业，在增值税上不属于视同销售的行为，无需缴纳增值税。

政策依据：

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36 号）附件 1《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条规定：

下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：

（一）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

（二）单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

（三）财政部和国家税务总局规定的其他情形。

2、个人所得税：由于并没有取得利息，一般情况也无需缴纳个人所得税，但是可能不符合独立交易原则从而减少本人或者其关联方应纳税额的，税务机关也是有权按照合理方法进行纳税调整。

政策依据：

《个人所得税法》第八条、有下列情形之一的，税务机关有权按照合理方法进行纳税调整：

（一）、个人与其关联方之间的业务往来不符合独立交易原则而减少本人或者其关联方应纳税额，且无正当理由；

3、印花税：由于企业不是与金融机构借款，因此不需要缴纳印花税。

政策依据：

《中华人民共和国印花税暂行条例》（〔88〕国务院令第11号）附件《印花税税目税率表》规定，借款合同按借款金额万分之零点五贴花，借款合同指银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同。

4、企业所得税：这时就要看会计的处理了，如果仅作为往来款，那么不涉及企业所得税的调整；如果在会计确认上属于企业接受的捐赠行为，也就是说企业享有了无偿使用资金的赠与行为，那么在会计上可以计提利息费用，然后再作为一项捐赠，转入营业外收入中；或者无偿取得的资金使用收益属于股东的权益性交易，计提利息费用后，再将利息费用转入资本公积中。

上述两种会计处理的情况均需要调增企业所得税（利息费用），不得在税前扣除。

结语：

2022年1月1日，许家印在给恒大全体员工的新年致辞中表示：要永不放弃，要毫不动摇地把保交楼进行到底，要恢复销售、恢复经营、还清各方面的债务。 最后希望恒大能度过难关。

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