安徽|合肥市绿色建筑规划设计方案审查要点（34条）

合肥市城乡建设局 关于发布《合肥市绿色建筑规划设计方案审查要点》的通知

合建设〔2019〕2号

全文

各相关单位：

为贯彻落实《国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》（国办发〔2013〕1号）、《合肥市绿色建筑发展条例》、《合肥市人民政府关于贯彻落实合肥市绿色建筑发展条例的实施意见》（合政〔2018〕63号）等文件要求，推进合肥市绿色建筑高质量发展，我局在总结近年来绿色建筑规划设计方案审查经验的基础上，组织专家对原《合肥市民用建筑绿色设计方案审查要点》（试行）进行了修编，形成了《合肥市绿色建筑规划设计方案审查要点》（以下简称《要点》），现予以印发，自印发之日起施行。

本《要点》在实施过程中，各单位如有意见或建议，请及时反馈至合肥市城乡建设局建筑节能与科技处（地址：合肥市阜南路51号友谊大厦504室，0551-62692775）。

附件：合肥市绿色建筑规划设计方案审查要点.docx

合肥市城乡建设局

2020年1月15日

合肥市绿色建筑规划设计方案审查要点 

2020年1月

一、原则性要求

1、方案设计应基于场地特点、环境特征、功能要求、规划和建筑设计方案特点等基础上，提出适宜的绿色设计理念，满足绿色建筑的基本特征。

2、方案设计应遵循因地制宜、安全高效、功能合理、经济适用的原则，结合合肥市的气候、资源、生态环境、经济及文化等特征，突出历史传承，依据国家及地方相关标准，优先采用被动式技术和适宜技术，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。

3、方案设计中的项目安全性、日照、无障碍设计等应满足国家及地方标准要求或相关政策规定。

4、方案策划应针对项目进行前期调研，包括规划要求、场地分析、资源评估、社会环境分析等，并符合合肥市《绿色建筑设计导则》4.2章要求。

5、方案策划应结合项目特点和绿色设计理念，提出适宜的绿色设计方案与实施策略，绘制绿色建筑技术集成示意图，填写绿色建筑技术措施应用一览表，并符合合肥市《绿色建筑设计导则》4.2章要求。 

二、审查要点

1、竖向设计方案及土方平衡分析。结合场地原有地形地貌，进行微地形塑造，在满足市政条件的前提下，利用现状场地高差进行竖向设计。

2、项目选址和出入口的设置情况，包括出入口数量、位置及与公共交通站点的距离等。人员出入口设置应满足便捷交通要求，车行出入口应结合周边城市道路和场地设置。

2.1 场地人行出入口距公共交通站点＜500米或配备联系公共交通站点的专用接驳车；

2.2 直接对外的地下车库出入口应有缓冲空间等安全设计措施，主要出入口宜有社会车辆、出租车辆、共享单车行驶流线和临时停靠点。

3、场地内部的交通组织分析。人、车流集中的建筑应有交通规划分析，至少涵盖以下内容：

3.1应有解决车行流线、人行流线及停车的人车分流方案；

3.2 消防环道、地面车位、车行路线、地下车库出入口等不应挤占人员活动空间且不应对建筑产生干扰；

3.3 大型运输车辆及夜间行驶车辆的车行路线设置应考虑对场地内、外建筑产生的影响；

3.4应有不占用城市道路的接送场地、临时停车空间和合理的接送流线规划设计；教育建筑应有家长接送学生的场地、停车区和接送流线规划设计。

3.5 应有消防环道和登高面设计。

4、停车场所设置方式分析。应有地面机动车和非机动车停车位的数量、布置和非机动车停车位的防雨、防晒措施。自行车停车场所应位置合理、方便出入。

5、场地无障碍规划设计。充分考虑场地竖向及交通设计，建筑、室外场地、公共绿地、城市道路相互之间应设置连贯的无障碍步行系统，以满足特殊人群的行为需求。

6、地下空间的利用措施分析。

6.1应有地下空间的具体用途介绍，地下建筑面积与地上建筑面积的比率宜>5%，地下一层建筑面积与总用地面积比宜＜60%；

6.2合理利用场地高差条件或采用其它方式，解决地下车库天然采光和通风。

7、健身和其他需求分析。合理设置健身场地和空间。

8、场地人员安全设计。

8.1应有防止玻璃幕墙、外墙保温材料坠落及高空坠物伤人的安全防护措施，并与人员通行区域的遮阳、遮风或挡雨措施结合；

8.2室外活动场所、公共走廊、湿环境房间等区域的地面和路面采用相应的防滑措施。

9、场地风环境的设计、改善措施。应有建筑布局设计（间距、密度及朝向）、室外绿化设计等方面的合理措施。

10、场地声环境分析及降低噪声影响的方案和技术措施。包括项目所属声环境功能区类型、场地内外有影响的噪声源分布情况及噪声值实测结果、周边道路等级和交通噪声模拟计算值。

11、降低场地热岛强度的技术措施。

11.1场地遮荫措施和面积，室外停车位被树冠、遮阳设施等垂直投影遮蔽的面积占室外停车位总占地面积的比例大于30%，被林荫覆盖的道路长度占总道路长度大于70%；

11.2有利于降低场地热岛强度的气流组织分析。

12、项目公共服务设施配建情况。

12.1公共服务设施种类等；

12.2合理规划主要设备用房，包括制冷机房、锅炉房、供配电设备用房、柴油发电机房、水泵房、通风机房等,并应满足节能、降噪、减振、防水、防涝等要求。

13、装配式建筑。

13.1 2020年1月1日起，全市范围内所有新建保障性住房（含棚户区、城中村改造、拆迁安置用房以及租赁住房等）、人才公寓等住宅建筑和政府投资总建筑面积大于10万平方米的公共建筑全部应用装配式建造技术。

重点推进区域和积极推进区域的二级城镇，非政府投资的新建项目总建筑面积大于20万平方米的，应采用装配式建造技术。滨湖科学城（滨湖新区）新建项目总建筑面积大于10万平方米的，应采用装配式建造技术。鼓励各类建设项目积极采用装配式建造技术。

13.2重点推进区域实施装配式建造技术的居住建筑装配率不低于50%，积极推进区域实施装配式建造技术的居住建筑装配率不低于30%。（区域划分详见《关于做好我市装配式建筑项目实施有关工作的通知》（合建产组办〔2019〕13号））

14、提升建筑适变性的方案分析。

14.1包括建筑的适应性和可变性。满足当前需求，并使建筑有更大的弹性以适应需求的变化；

14.2采用通用开放、灵活可变的使用空间设计。

15、建筑体形优化设计及节能设计初步方案。

15.1结合场地周边环境和建筑特点，合理确定建筑物布局，并优化设计建筑体形、朝向、窗墙比等，节能设计应符合国家及地方有关要求；

15.2不应采用建筑形体和布置严重不规则的建筑结构。

16、室内自然通风组织设计分析。

16.1结合平面功能布局优化室内自然通风组织、开窗方式和开启面积比、中庭热压通风设计措施等。

16.2 开窗方式应便于使用，不妨碍室内人员通行。进户门开启不应妨碍相邻进户门开启和人员通行，开启后的进户门不宜遮挡和影响消火栓、电梯的使用。

17、室内采光分析。有采光需求的主要功能房间、大空间区域的天然采光模拟计算和分析、改善措施，以及防眩光措施等。

18、遮阳分析和措施。

18.1结合建筑朝向、造型和功能的遮阳分析和措施；中庭遮阳分析和措施；

18.2外遮阳类型、遮阳位置（外窗、屋顶、外墙）及控制方式设置情况，应综合考虑外窗采光和遮阳的措施，应符合本地区节能设计标准要求；采用固定遮阳时，应重点描述南向和东西向的外遮阳形式、平均遮阳系数；采用可调节活动遮阳时，应说明活动遮阳的类型。

19、电梯节能分析和措施。结合建筑平面功能的合理成组布置电梯及联动设计分析。

20、室内噪声分析和措施。噪声源和振动源分析及解决方案和措施（包括人员密集场所、体育用房等功能用房及设备用房和其他噪声源）；

21、地下车库及其它地下活动空间的技术措施。

21.1标明采用的采光井、导光筒等天然采光设施及位置；标明采用的通风井、下沉式庭院、架空层等自然通风设施及位置；

21.2防洪涝设计分析及措施。

22、建筑无障碍设计。特殊使用群体及有特殊功能要求的项目应进行无障碍需求分析和设计。

23、装饰性构件和功能性构件分析。应提供装饰性构件造价比例估算，住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于2%，公共建筑的不应大于1%。

24、可再生能源利用形式及分析。

24.1结合项目特点和需求，因地制宜合理选用可再生能源形式；

24.2应有可再生能源建筑一体化设计方案，包括技术和经济分析。

25、建筑外部设施设计。

25.1外遮阳、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池等外部设施应做好建筑一体化设计；

25.2空调室外机位布置应确保通风散热良好，安装维修方便，噪声及排热符合周围环境要求；

25.3外部设施的安装、检修、维护应方便、安全、可靠。

26、建筑装修设计。说明采用建筑装修的部位；装配式建筑、执行绿色建筑二星级及以上标准的新建商品住宅应当按照全装修成品住宅要求设计实施。

27、室内空气质量控制措施。

27.1采取隔、排等处理措施防污染物扩散，产生污染物的房间应与其他空间进行合理隔断，采用合理的排风措施；

27.2按“被动优先，主动优化”的原则，合理设计建筑的室内外气流组织；厨房、餐厅、打印复印室、卫生间、地下车库等通风系统出口不应对周围环境产生不良影响；

27.3地下车库应设置CO监测系统，人员密集场所宜设置CO2监测系统。

28、立体绿化布置分析。下沉广场绿化、架空层绿化、屋顶绿化、垂直绿化布置示意图；应有覆土深度、面积等指标。

29、水资源利用分析。

29.1应有场地水资源状况、市政条件、水量计算及水平衡分析、给排水系统设计方案、非传统水源利用方案等；

29.2根据项目情况合理采用雨水、中水等非传统水源利用方案；根据项目规划和竖向合理采用雨水花园、下凹式绿地、透水铺装、生态雨水口等措施和方案；场地的竖向设计应有利于雨水的收集或排放，应有效组织雨水的下渗、滞蓄或再利用；大于10hm²的场地应进行雨水控制利用专项设计；应符合合肥市海绵城市规划的相关要求；

29.3地面绿化和立体绿化应采用合理的节水、节能浇灌方式；

29.4应制定水资源利用方案。应按使用用途、付费或管理单元，分别设置用水计量装置；用水点处水压大于0.2MPa的配水支管应设置减压设施，并应满足给水配件最低工作压力的要求；用水器具和设备应满足节水产品的要求。

30、能源综合利用分析和规划方案。

30.1能源规划方案应满足现行合肥市《绿色建筑设计导则》6.5节要求；

30.2应对场地周边区域可利用的各种能源资源条件进行调查评估；分析项目供暖空调、生活与工艺用能等需求；对项目可再生能源资源利用条件进行可行性分析；优先采用成熟的区域能源系统及城市热力管网；合理选择空调冷热源方式；

30.3明确建筑物使用功能、用电负荷性质、用电负荷等级、用电负荷容量估算、能耗计量及监测的内容及方式，新建国家机关办公建筑和大型公共建筑应同步设计安装建筑能耗监测系统；

30.4明确进线电源电压等级、进线电源数量、备用电源形式。

31、机动车和非机动车充电设施分析和方案。停车场应具有电动汽车充电设施或具备充电设施的安装条件，并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位；居住区停车场和车库的总停车位应设置不少于0.5%的无障碍机动车停车位，若设有多个停车场和车库，宜每处设置不少于1个无障碍机动车停车位；公共建筑基地内总停车数在100辆以下时应设置不少于1个无障碍机动车停车位，100辆以上时应设置不少于总停车数1%的无障碍机动车停车位。新建社会公共停车场以及新建办公楼、商场、酒店等公共建筑，按不少于规划停车位20%的比例配建充电设施。新建住宅小区停车场应全部预留充电桩建设安装条件，配建的充电桩数量不低于规划停车位的10%。

32、消防工程设计。应明确消防疏散、消防系统。

33、绿色建筑新技术应用情况。应说明采用的高性能混凝土、热轧带肋高强钢筋、BIM技术应用、组合铝模板等新技术应用情况。

34、其他适合于该项目特点的适宜技术和被动技术。采用与建筑功能、建筑设计方案有关的适宜技术、被动技术措施等。

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