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其他
疫情之下,建筑行业如何突围?新手入行要注意的原来有这么多
新西兰微财经
2021-11-11
“
一个项目要做到成功,并不容易。
”
前两期《三目看地产》,三目建筑工程有限公司(3EYES Homes Ltd)
创始人、Director李爽
分享了他的创业故事和从业心得。
详情请点击:
从打工仔到当老板:15年建筑业沉浮,这位华人的心得是……
“我踩了不少坑,也避开过很多雷...”十年资深建筑从业者:我有很多话想对“小白”说
15年建筑业沉浮,他深知
创
业维艰。
对于初入场的“小白”从业者,他也给出了很多忠告。
在李爽看来,新手们也有需要特别注意的地方。
1
疫情之下:
冲击行业 机会同存
疫情之下,许多行业都不容易。
“因为疫情,经济状况不是特别理想,尤其对旅游业、饮食业的冲击很大,很多行业的人
“跨界”进入房地产行业
,他们有的是手握资金入行,有的则是靠朋友关系进入市场。”
李爽坦言,新手们要格外注意
资金配比和投资方式
的问题。
“新手一定要考虑到资金量能不能满足项目的运作。尤其是带新手入行的人,也可能并不是行业内的人,或者不是个专业人士。”李爽希望,从业者需要
谨慎对待每一件事情,找专业人士帮忙出意见
,然后根据意见进行自我调整和自我理解,再进行下一步。
他直言:“大家挣钱都不容易,从各个行业带资金到房地产业,一定要谨慎谨慎再谨慎。”
2
跨界操作:
联络资源至关重要
在李爽看来,
跨界操作更要格外留心
,尤其是对于那些没有接触过房地产,也没有接触过分割,更没有接触过施工管理等方面的业内人士。
“对于这些人而言,他们需要找到精英专业团队,像三目这种
提供一条龙服务的公司
,便能够帮助‘小白’和行业内的人士进行规划进行调整,以及最终进行施工。
不过,也有读者发出的这样的疑问:
为什么不自己去找Consultant、Painter、Structural engineer以及Builder等资源呢?
李爽回答道:“这样做也不是不可以,但问题是要考虑清楚你是不是有一个很可靠的朋友,能帮助你把所有人连贯在一起。”
他说,这样做的难度不算小,“每个工种都有自己的团队和社交圈,他们之间的连贯性难于预判,如果他们没有任何交集,就比较难保证他们在沟通中不会产生矛盾,最终也会影响到项目会否
成功Delivery和达成最终共识
。”
3
十年经验:
一条龙服务提升价值
“我自己有15年的建筑经验,公司的从业经验也有10年。我们接触到了很多建筑施工产业链的公司,当然也有不少Subcontractor。”李爽说,
三目从一开始的分割、设计,再到施工、管理,以及最后的销售,都能够提供一条龙服务
。
以分割为例。三目也遇到过在前期分割过程中,Planner和Surveyor发现房产存在Easement(地役权)的问题。
“这代表了
分割的方向受到管制
,比如原来的计划可能是分割成为7套,现在可能就只能分割成为5套,甚至更少。”
李爽介绍,三目可以为客户搭建良好的施工系统,也能够引荐优秀的专业人士,保证项目能做到尽善尽美。此外,三目也有
施工团队和内装设计团队
。
“我们整个系统是健全的,能帮助你的项目
增加Value,并最终帮助你提升利润空间
。”
4
棘手项目:
理顺系统 解决问题
不过,看到这里,有读者可能想问:
如果一个项目中途“卡壳”,要怎么做呢?
李爽直言:“我们都很不想看到这种情况发生,这说明从业者此前一定出了不少问题、花了很多冤枉钱。”
他说,如果找三目这样的专业公司介入,肯定需要
重新理顺系统,系统排除并解决问题
。
“这会产生一定的Cost,也会让房东增加更多的成本,但我们愿意帮助这样的从业者完成项目,把它变成一个
健康、完善的工程
。”
他说,三目的理念是如果能够帮助到客户,那么下一次的协作也会更紧密一些,客户对三目的信任度也就更高了。
下一期节目,天维网将和李爽共同聊一个颇具纪念意义的话题——
三目10岁生日
。
从0到1,往往是企业最难的阶段;而从1到多,更是考验企业的行业积累。在三目成立十周年之际,李爽最想感谢的是谁呢?对于公司的未来计划和战略布局,他也有计划要“剧透”。
请继续关注《三目看地产》系列节目。
如果您有房产和建房等方面的疑问,亦或是与栏目相关的反馈和意见,都可以在视频和文章下方留言,与我们互动。
采写:天维网 Jacky Su,
Doris Tang
*以上内容由天维创意采编团队提供
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