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新西兰房地产平均要价再创新高!这个地区一个月涨了20万纽币!

小微 新西兰微财经 2021-11-11

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最新的房价数据显示,新西兰全国房地产平均要价涨到93.3万纽币,创历史新高。


realestate.co.nz最新发布的数据显示,上个月新西兰19个地区中有10个地区的房地产要价创下14年来的新高。


与去年同期相比,中奥塔哥/湖区10月份平均要价涨幅最大,上涨了41.9%,目前的平均价格为1,423,038纽币,环比9月上涨了约20万纽币。


但realeastate.co.nz表示,一些价格较高的湖畔房可能拉高了平均要价。



与此同时,平均要价达到历史高点的地区还包括:


北岛中部(上涨37.2%至$794,975)

Wairarapa(上涨34.0%至$810,790)

霍克湾(上涨28.9%至$843,306)

怀卡托(上涨27.1%至$865,592)

Manawatu/Wanganui(上涨26.5%至$659,622)

惠灵顿(上涨24.0%至$961,799)

丰盛湾(上涨21.4%至$945,971)

奥克兰(上涨21.3%至$1,230,163)

Gisborne(上涨11.0%至$661,663)


数据显示,10月份全国没有一个地区房价出现了同比下降。



但相比之下,West Coast仍是房价最友好的地区。与去年同期相比,该地区10月份平均房价虽然上涨了20%,但也只有379,520纽币。


Realeastate.co.nz首席执行官Sarah Wood周一告诉记者,房价大幅上涨的原因有很多,其中一个是需求旺盛。数据显示,10月份是该网站今年浏览量第二大的月份,有135万次访问量。


她称,很多地区房产供应不足,人们苦于买不到房。



Infometrics的数据和新西兰统计局的建模表明,新西兰可能要到2026年才能解决住房短缺问题。


“根据目前的一些研究报告,在建筑方面需要四到五年的等待。这需要时间。”Wood说,虽然目前的建房许可数量创纪录,但要转化为可以买卖的房屋还需要时间。


不过她表示,房地产库存也一直在增加,预计将持续到夏季。“肯定会有新房涌入,尤其是惠灵顿,市场上的房产大量涌入。”


她鼓励买家认真调查市场,特别是那些打算卖房再买房的人。






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