查看原文
其他

必看!2022年新西兰最受欢迎的十大房源!有你的“梦中情屋”吗?

小微 新西兰微财经 2023-08-31


最近,OneRoof发布了截至今年10月底的过去一年中在其网站(OneRoof.co.nz)上浏览次数最多的十大房产排行榜。

快来看看有没有你的“梦中情屋”吧!



No.1

Onetangi, Waiheke Island




114A Waiheke Road, Onetangi, Waiheke Island


在民意调查中名列前茅的是激流岛上占地1381平方米的未垦森林带。这处位于Waiheke Rd的土地距离Onetangi海滩大约10分钟路程,要价仅为580,000纽币。

Waiheke Homes的房地产经纪人Andrew Lanyon自4月以来一直在推销该处地产,但尚未找到想要在离Onetangi海滩如此近的地方建房的买家。

“渲染图告诉人们可以在这个地方建造什么。”他说。

Waiheke Homes的Tobias Roebuck-Ward补充道:“这条街上最近的一笔售价为325万纽币,这说明这里存在很棒的机会。”



No.2

 Gore Street, Auckland Central



1A/16 Gore Street, Auckland Central


这套47平方米的市内公寓于4月上市,但目前仍在市场上要价129,000纽币,据称有可能在双高一居室空间的基础上增加二楼。

Apartment Specialists的经纪人Jesse Smith说,这处公寓位于迷人的Harbour City街区,那里有游泳池和健身房。

然而,Smith说,公寓楼存在复杂的法律索赔问题,新业主将继承这些问题,并补充说,没有问题的类似质量公寓的售价约为60万至70万纽币。



No.3

 Great Barrier Island / Aotea Island



12 Te Rangitawhiri Road, Great Barrier Island / Aotea Island

这处位于大屏障岛的Te Rangitawhiri Rd上超过4公顷的未垦森林带将于1月下旬挂牌上市。该处隐蔽的原生灌木林地延伸到Tryphena港的水边,距离当地的Stonewall购物中心仅3公里,标价为550,000纽币(CV 530,000纽币)。

负责销售该物业的Barfoot & Thompson的Mike Jensen说,这张照片引起了人们的兴趣,尽管买家很快就意识到在陡峭的地形上建房的难度。

这处物业在一个月内即以520,000纽币的价格售出。

Jensen表示,“买地只是入门,人们还不明白,在岛上,你要面对每平方米13,000纽币的建筑成本,这还不包括建筑师、工程师和场地服务。”这是奥克兰标准房屋建造平均成本的四倍多。

Jensen说,CV在岛上显得无关紧要,“这只会让我的生活变得困难。我现在找到了一份当前CV为550,000纽币的位置,但售价可能会超过150万纽币。”

“我们的客户主要是岛外居民,来自奥克兰的人并不多,大多是来自Wanaka等地的二手房买家。”他说。

临近夏季,Jensen目前在Aotea挂牌出售着七处房源,其中包括著名的Tipi & Bob’s lodge,该小屋自12月以来一直在市场上出售,目前要价310万纽币。



No.4

Awhitu, Franklin



269 Big Bay Road, Awhitu, Franklin

Barfoot & Thompson的经纪人Antony Greenfield在1月份上架了位于Big Bay船坡道附近占地5935平方米的休闲农庄(lifestyle block),他表示大量看房者被110万纽币的CV所吸引。截止目前,卖家还希望价格能再升。

“9月份Waiuku市场的房价比CV高出了17%,但这是一处休闲农庄房产。”Greenfield说。

“这是一个需要一点专业知识维护且比较小众的房产类型,可以实现人们休闲生活的梦想。”他说,“到奥克兰需要两个小时的通勤时间,而到Pukekohe需要45分钟,这让那些想在住处和市区两地来回的买家望而却步。”

这幢节能型的三居室房屋配有一间在院中加盖的小屋、搭建好的水果和蔬菜园圃、附属建筑,甚至还有鸡和猪的围栏。



No.5

Burswood, Manukau



10 Tullis Place, Burswood, Manukau

这幢位于Manukau的五居室砖瓦房因其157.5万纽币的CV而广受欢迎,不过这让与Anton Huang一起推销该房产的Ray White经纪人Tony Chan感到难过。

该物业在今年3至8月期间上市了六个月,并在9月重新上市。

Chan说,该物业本周在拍卖会上以144万纽币的价格售出,略低于其CV,共有三个竞标者。



No.6

     Titirangi   




23A Woodfern Crescent, Titirangi


虽然营销用语很时髦,但他们也直言不讳地谈到了位于Titirangi Woodfern Crescent阳光明媚的693平方米土地上在出售的四居室房屋的问题。广告指出需要对木制平台进行修补。

记录显示,敏锐的卖家已将价格从6月首次挂牌时的119.8万纽币降至950,000纽币,远低于其135万纽币的CV。Team Glovers经纪人说,卖家已经对排水问题和过度生长的植物做了一些处理。



No.7

Hobsonville



25-29 Clark Road, Hobsonville

10月份,一则报道国王查理三世出售其奥克兰豪宅的新闻吸引了看房者前来参观。

这处位于Hobsonvill的Clark Rd且列入遗产名录的砖砌豪宅实际上是皇家资产,目前被其最新的所有者国防部处理中。

这座意大利风格的维多利亚式建筑被称为Clark House,从1950年到2016年,一直被用于新西兰皇家空军的活动。这处物业占地1.94公顷,现在被市郊所包围了。

Harcourts的经纪人Graham Lewis正在与Sue Noonan一起销售该物业,其CV为1658万纽币,投标截止日期为11月21日。



No.8

  Grey Lynn  



10 Northland Street, Grey Lynn

前新西兰偶像评委Jackie Clarke和她的丈夫、电影导演Grant Lahood在3月份将他们价值数百万纽币的奥克兰别墅挂牌出售。为期三周的短暂而激烈的拍卖活动和媒体报道引起了人们的关注。

大约25年前,这对夫妇以356,000纽币的价格买下了这处位于Northland Street,Grey Lynn的房子,并对其进行了翻新。现在这里以290万纽币的价格拍卖。



No.9

  New Lynn 



26 Gardner Avenue, New Lynn

6至9月,ZM主持人Clint Roberts和他的妻子Lucy Slight在New Lynn, Gardner St翻新的1940年代装饰风格的房屋挂牌销售。在主流媒体和Roberts的社交媒体上都有宣传报道后,今年这里成了OneRoof上观看次数排名第九的房产。

这处三居室加一个卫浴间的房屋于8月中旬以119.5万纽币的要价重新上市,随后降至114.9万纽币。原房主搬入了他们的新家,那是一座70年代的房子,位于Titirangi,而房产经济人Kane Taylor继续向买家展示这幢空房。该房屋在9月底以113.05万纽币的价格售出。



No.10

   Glen Eden  



308A Glengarry Road, Glen Eden

这处上市九个月,位于Glen Eden Glengarry Rd的四居室新建房屋的浏览量排名第十。
然而,Barfoot & Thompson的经纪人Frank Liang表示,这处占地450平方米,建筑面积377平方米的房子实际上在2月份开工前就已提前售出,但挂牌一直持续到房子准备好供买家交割为止。

Liang说,这幢房子以125万纽币的价格售出,对于该地区来说,这是一个“非常好的”价格。

“去年可能要135万纽币。拥有30年历史的类似大小的房屋售价为110万至128万纽币。”Liang表示,“但建筑商是商人,他们不想继续等最好的报价,只想继续进行下一个项目。”




往 期 精 选


⭕️  为什么来新西兰的护士越来越少?反对党:政策毫无竞争力!坊间呼吁政府开绿灯!


⭕️  父母团聚移民已重启!怎样才能领取养老金?新西兰这项重要法案离不开华人的努力!


你“在看”我吗?

您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存