新西兰物价，最近可谓是涨涨涨不停！
就在刚刚过去的周末，国家党发布新政：为缓解居民生活压力，将向13万户中低收入家庭，发放最高3900纽币/年儿童保育补贴！
Luxon承诺若当选总理
将提供每周最高$75的育儿补贴
周日上午，国家党党魁Christopher Luxon发布国家党版“国情咨文”，除了批评政府“撒币”，还宣布了一项缓解居民生活危机的主要政策，称将向居民提供儿童保育补贴。在“国情咨文”演讲中，Luxon承诺如果当选总理，他将命令公共服务部门削减4亿纽币的咨询费用支出，用这笔钱来支持一项新的儿童保育政策，为大多数家庭的儿童保育账单提供25%的补贴（rebate）。
这项名为Family Boost的儿童保育补贴预计每年将花费约2.5亿纽币，而且将按家庭发放，而不是按儿童发放，惠及13万个中低收入家庭，每个家庭最高补贴额为3900纽币/年，意味着每周最多可领取75纽币来抵消育儿费用。
“这是一项有针对性的计划，收入不超过18万纽币的家庭可以获得每周75纽币的全额补贴。”Luxon说。
据国家党称，收入越低，补贴越高。收入不超14万纽币的家庭可获得每周75纽币的顶格补贴，然后随着收入的增高，补贴额递减。家庭收入15万、16万和17万纽币的家庭，每周最高补贴额分别为56.25、37.50和18.75纽币。他还在演讲中指责工党政府在生活成本、犯罪、卫生和教育问题上过于分散，同时在花销问题上无节制。
“公务员称为承包商，以两倍的时薪做同样的工作，这种文化在惠灵顿长期存在。”他说，据悉，政府在咨询费用上节省4亿纽币，仅相当于毕马威、安永、德勤和普华永道等公司每年给纳税人开出的账单的四分之一。Photo: RNZ / Jane Patterson
除了居民生活危机之外，新西兰房屋交易也遭遇了“寒潮”。
新西兰房产巨头Barfoot and Thompson发布的最新数据显示，奥克兰有史以来最强烈最极端的天气阻碍了房地产市场交易，导致2月份成为25年来房屋交易最缓慢的一个月。Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“紧急状态、持续的大风、外出活动的中断以及公众对安全的关注使2月份的房屋交易条件成为业内有史以来最严峻的挑战。”尽管疫情封城也对房屋交易造成了阻碍，但2月份外出活动受到的阻碍和影响是前所未有的。“我们在2月共售出410处房产。过去20年，成交量唯一低于2月的是2020年5月，当时几乎所有的商业活动都因疫情而中断。”Barfoot & Thompson数据显示，2月已售房屋的中位价为102.3万纽币，环比1月份上涨2.3%，同比2022年2月下跌8.9%。销售均价为110.19万，环比1月份下降1.2%，同比去年2月下降7.9%。Barfoot & Thompson称，与去年同期相比，价格继续下跌，但屋主仍然坚持其认定的公平的市场价格。Barfoot & Thompson进入市场的新房源依然强劲，本月为1309处，同比去年2月高出21.5%。到月底，Barfoot & Thompson的房源存量为4873处房产，这是10年来2月份的最高数字。随着晴朗天气的回归，买家对房屋开放日的兴趣和出席率开始恢复。Barfoot & Thompson指出，2月份交易的一个特点是，不到6%的房屋售价超过200万纽币。而往年同期，这个比例通常在10%左右。近四分之一的房屋售价低于75万。据悉，奥克兰北部、西区和南区的乡村及庄园地产也经历了严苛的交易条件限制，成交量约为去年2月的一半。虽然存在高质量的房源，但买家活动受到了阻碍。尽管近期新西兰房市整体低迷导致部分地区的房价增幅减小，交易放缓，但某些地区的房价依然在不断上涨。在过去1年中，甚至某些房产的价格上涨了超50万纽币。OneRoof最新的房价数据显示，近期一些最容易负担的起的房产的价格涨幅较大。在过去12个月中，尽管新西兰全国房价下跌了约11%，但共有19个地区（主要位于西海岸和南部地区）的房价上涨了超10%。如上图所示，过去一年中，增速最快的地区是Manunui，其平均房价上涨了18.4%（6.6万纽币）至42.5万纽币。接下来是Glenorchy，目前该地区房产均价上涨了22.9万纽币至152.1万纽币，涨幅为17.7%。Tall Poppy的中介Tim Burton说：“Manunui地区的房产销售一直很稳定，甚至一些远在奥克兰和陶朗加的买家都来这里购房。在这里买房的买家通常是为了钓鱼方便，因为另一钓鱼‘好去处’Turangi的房子太贵了。“数据显示，在过去1年里，位于皇后镇地区的Speargrass Flat的平均房价上涨最多，为56万纽币，涨幅为11.5%。现在Speargrass Flat的平均房价为544.6万纽币。另一方面，在过去一年中，位于南部大区的Ohai的平均房价上涨最少。尽管其平均房价上涨了15%，但房价仅相当于上涨了2.2万纽币。OneRoof统计了过去1年中总计1168个地区的平均房价，这些地区均至少有10处以上房产交易。其中，只有190个地区的平均房价上涨。而在2021年，除Pipitea以外的每个地区的平均房价都有所上涨。Burton表示，在过去1年里，部分优质房产的价格上涨了10-30万纽币之间。除此之外，距皇后镇1小时车程的Lumsden的房价也因旅游业的慢慢恢复而开始上涨。在过去1年中，该地区的平均房价上涨了12.7%至39.1万纽币。LJ Hooker的房产中介Peter Richard表示，购买皇后镇房产的主要包括新西兰北岛人、澳大利亚人、皇后镇当地奶农。年轻人负担不起皇后镇的房价，不得不去外地生活工作。除此之外，Reefton和Loburn地区也在不断吸引许多买家前来购房。买家在Reefton购房主要是因为该地区房价便宜，可以卖掉原先的房子再购买该地区的房子达到“套现”的目的。而Loburn地区则是因其处于较好的校区，且设施较为齐全，从而吸引到许多买家在此地购房。
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