想读泡小/实小/树德实验/石室联中,又想住新房,该怎么选？
青羊二区，
为何公认的强？
在成都家长的眼中，为何青羊二区如此不可替代？
首先，青羊二区不仅拥有拥有青羊区乃至全成都家长们都非常心仪的两所初中学校、“四七九”三小联中之二——石室联中陕西街校区、树德实验中学东马棚校区，并且还有实验小学、泡桐树小学、东城根街小学、胜西小学、少城小学等诸多成都顶尖的老牌公立小学。
但是，青羊二区的小学有八所，它们也并不是个个都是强校，不过其中的泡小、实小光芒实在太耀眼，再加上初中对口的石室联中+树德实验，造就了大家公认的最强升学片区。
综合来说，青羊二区的确是一个让家长们趋之若鹜的高质量升学片区。
但是，从家人的居住条件方面考虑，这并不是一个很理想的置业片区。
以泡小本部对口的二手房举例，基本都是老房子，楼龄是孩子年龄的几倍，居住体验很差，下班回家晚一点，停车都成问题。
(图源@有点成都)
当家长们咬紧后槽牙，踮脚够着顶级升学区域的“老破小”，结果却是一家老小挤在狭小的空间里。小孩从小对家的印象，是一片昏暗拥挤的记忆。而这样的经历，从小学到初中，要持续将近9年的时光。
而就在这个未来教育高地，一个新房刚好取证，即华润置地鼎信长城锦官和鸣(后简称锦官和鸣)。
锦官和鸣推出180套房源，户型建面约120-143㎡，精装修，优惠后总价约335万/套起。
2022年，华润置地七子入市，其中锦官和鸣最为特别，因为它是华润置地与鼎信长城的强强联手之作。
鼎信长城作为最受投资者信赖的产业投资管理机构，目前已累计投资数百亿规模。华润置地的匠心品质与鼎信长城的资产实力将共同为锦官和鸣奠基；
而在成都布局20余年的华润，已经打造30余子。在为城市焕新板块的同时，以高品质产品著称。譬如二十四城、翡翠城、凤凰城等均是片区内二手房市场的风向标。
可以说，不论是品牌、区域，还是教育资源、居住品质，锦官和鸣均属上乘。
锦官和鸣对口泡小集团成员学校——泡桐树小学绿舟分校，今年初中也迎来大利好，不仅增加了树德实验直属校区——树德实验弘毅分校，未来，石室联中的新校区——石室联中红碾校区(工程名)也大概率划入青羊六区。
第二个集齐泡小、实小、
树德实验、石室联中品牌的区域
今年，树德弘毅纳入青羊6区多校划片。对于青羊6片的家长们而言，无疑是非常好的消息。
树德弘毅加入后，树德实验中学正式开启“一校三区”新格局。
什么是“一校三区”？即本部东马棚校区、清波校区与弘毅校区，均是树德实验的“亲儿子”，三所学校将进行统一人事、统一管理、统一教学、统一考试、统一评价。
树德实验弘毅校区的校长，将由树德实验中学党委书记、校长易永伦出任，执行校长和副校长由树德宁夏和树德实验中学本部共同派出。
另外学校全部管理团队以及教师团队均由本部派出，树德实验将全面扶持。
比如：弘毅分校管理团队全部由树德中学、树德实验中学共同派出；教师团队由四川省骨干教师、四川省最美教师、成都市优秀班主任、青羊区特级教师、成都市优秀教师、青羊区优秀教师等骨干教师组成。
我们可以简单地理解为，直属校区是仅次于本部的存在。
(树德实验弘毅分校实景)
大家都知道青羊二区的初中有两大王牌，一个是树德实验东马鹏，一个是石室联中陕西街。
而青羊六区，几乎在复刻青羊二区的成功之路，因为它也有希望集齐这两大王牌中学。
为何这样说？
因为在树德弘毅正式开学的同时，石室联中的新校区——石室联中红碾校区也在紧锣密鼓地修建中，这所中学最快在2023年投入使用。
而石室联中红碾校区就位于泡小桐欣南侧。
今年，青羊六片新加入了两所小学，一所是去年在青羊10片的泡小绿舟，还有一所为草堂子美。
而泡小桐欣的最新划片范围与草堂子美是一样的，所以我们可以大胆猜测石室联中红碾校区极有可能会划入青羊6片多校划片(以教育部门最终划片为主)。
倘若最终这个假设成为现实，同时拥有石室联中、树德实验两大成都顶尖教育品牌的青羊六片，其综合实力将更加强悍，也将成为继青羊二区后，第二个集齐泡小、实小、石室联中、树德实验四大教育品牌的片区。
生源，生源，还是生源！
曾经有家长这样说，诸多中国名校诞生的原因，并不是教育质量有多好，而是生源质量足够好。观点虽说有点太强势，但也是不可否认的客观现实。
熟知我们的读者都清楚，溜爸在挑选最优质的40个学校时，有8个因素作为参考。
其中，权重最大的三个从高到低依次是：初中对口、生源质量、学校师资力量，满分100分，这三者就占了65分。(可查看：溜爸最喜爱的40个学校2020版发布！)
可以说，若是拥有了这三个优势，学校整体实力就相当强悍，至少一条腿已经迈入了第一梯队。
那我们来看锦官和鸣，项目周边的教育资源优势相当明显。
首先，就目前的锦官和鸣对口的泡小绿舟来说，它本身就是泡小集团学校，现任校长为段洪波校长曾是泡小本部副校长。
从泡小本部来的段校长，为泡小绿舟带来了更好的资源和管理经验。目前，学校的教师学历全部达标，中青年骨干教师占学校教师总人数的60%。学校的师资力量相当能打。
在泡桐树这一青羊顶尖教育资源的加持之下，泡小绿舟已经拥有了很好的品牌基底与师资支撑。
而现如今，青羊六区加入了树德实验弘毅，未来还有可能加入石室联中新校区，泡小绿舟对口初中的“质变”，再为锦官和鸣加分不少。
2021年泡小绿舟小升初划片在青羊10区⬇️
2022年泡小绿舟小升初划片在青羊6区⬇️
最后，更为重要的是，项目所在的外光华片区，多以新房为主，单价差不多都在3万/平左右，这就很大一部分限制了家庭的资金实力，从而也就间接地筛选了生源质量。
优质生源怎么来？当然离不开高素质的家长。
名校不是“与生俱来”的，除了部分起点特别高、师资特别好、硬件特别牛的学校，促成许多学校蜕变的关键因素就是生源质量。这也是我们一直在强调的一个观点：好学校与好生源，从来都是互相成就。
生源好了，升学率上来了，学校的知名度就自然水涨船高。
过去几年，北上深广的诸多名校，已经证明拥有一批“出色家长的孩子”，是有能力人造“牛校”的。
就拿北京来说。中关村一小、二小、三小，一直是北京公立第一梯队，它们共同的强大之处便是有大量的中科院子弟在此就读。
“科二代”们从小生存的环境就知识分子扎堆，受到科学思想、缜密的逻辑思维等家庭大环境的熏陶，堪比“常青藤培训班”。
如此这般优质的生源，保证着中关村一二三小稳定且扶摇直上的成绩，从而吸引来更多有实力的精英家庭前来。
再比如深圳南山区，一开始这里就是一个大型城中村，教育实力十分薄弱。后来高新技术产业园区的成立，吸引了大量迁徙而来的程序员。
现如今的南山区，诞生了北大附中深圳南山分校、北师大南山附中、附小等名校，已然成为了深圳教育高地。
同样的道理，也适用在锦官和鸣所在的片区。
其次，随着地铁、商业综合体等配套设施的完善，这里太适合有自住改善需求的家庭前来。
本批次户型以建面约143㎡的2T2阔景四房、建面约120㎡洋房的1T2舒居三房为主，可以极好地满足区域内置换与改善需求，迭代城西品质生活。
锦官和鸣主力户型图
第五，也是关键的一点，他们非常看重青羊六区的教育资源……
中国人自古重视教育，古有“孟母三迁”，现有青二锦二“天价老破小”。但是，最好的教育，还是在自家的书房。
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