预警！新西兰新冠死亡高发在1月！是流感死亡的三倍！假期出行高峰！切记买保险！奥克兰房价下跌近20%！房主每天损失$645！
最新数据显示，在新西兰，因新冠病毒死亡的人数是流感死亡人数的三倍，奥塔哥大学Michael Baker表示，虽然新冠确实和流感有很多相似，但是对于新西兰人来说影响远比流感严重。
新西兰今年有2000多人死于新冠病毒，被确定为因新冠潜在或促成的死亡。在过去的30年里，平均每年有695人死于流感或者肺炎，自1991年以来，流感或者肺炎造成的死亡人数最高为1197人，最低为382人。
新冠病毒导致的死亡人数不仅超过流感，今年住院的人数也超过了流感。2022年有超过2万人因新冠住院，2019年因为流感住院的人为6547人，Baker表示，从数据看来这非常严重，它或将成为新西兰的第二大“杀手”。
虽然2022年新冠死亡远低于2019年每10万人心脏病的死亡率，但它超过了肺癌、肠癌、呼吸系统疾病和糖尿病。
Baker表示，新冠作为一种死亡原因的数据比其他疾病早两年，因为卫生系统致力于研究因新冠导致的死亡和促成的死亡。
新冠是比许多疾病更大的“杀手” ，目前尚不清楚新冠是否将成为未来新西兰主要的死因之一。“我们真的不确定第二次、第三次或第四次感染这种病毒是否会带来与第一次完全相同的风险。对此还没有定论。”“我认为，新西兰目前缺少的是一个非常明确的战略，实际上，我们的目标是降低感染率以及产生的后果。”
关于如何安全运营工作场所、学校和社交活动的明确指南将会有所帮助，他希望看到公共交通工具恢复使用口罩，特别是公共汽车和火车，
他说，这些是“众所周知的通风不良”的高风险环境，如果当前这波疫情进一步加剧，可以考虑在其他高风险环境中使用口罩，还应该考虑到Long Covid（长新冠）的影响。
新冠模型博士Dr Emily Harvey表示，最新模型显示，我们新冠浪潮将在本月达到顶峰，预计在12月底或圣诞节前后。
现有数据是依赖民众自测确诊上报卫生部的，因此现有确诊病例数据并不精准，建模仍显示，每天报告的病例可能在1万至1万4之间达到峰值。
预计会与7月份的致命新冠浪潮一样高，在7月份的致命新冠浪潮中，554人死亡，约占2022年全年新冠死亡人数的四分之一。
住院高峰可能发生在12月最后一周到1月的第一周，死亡率高发期可能发生在1月的第一周。
Emily Harvey说，目前的模型没有包括抗病毒药物的影响，这些药物可以减轻疾病的严重程度，并适用于高风险人群。如果药物能被广泛使用，新浪潮的死亡人数可能会低于7月的致命浪潮。
抗病毒药物可提供给65岁及以上的老年人、50岁或以上的人或太平洋族裔的人、未接种疫苗的人和有其他危险因素的人。“最大的问题是，为了让它们发挥作用，它们需要在感染的早期使用。
这意味着人们需要在感染期间尽早发现自己感染了Covid-19，然后尽快拿到处方并及时配药。”Emily Harvey表示，有资格服用抗病毒药物的人可以在圣诞节期间诊所关闭之前向他们的全科医生索要提前处方。
虽然400家药店提供的抗病毒药物无需处方，但怀卡托大学的Rawiri Keenan博士担心这不足以确保容易获得药物。他说：“虽然许多药店通常在周末也营业，但在暑假法定假日期间，基本关门。”今年的圣诞节和新年在周日和周二，这意味着许多药店将从周六下午关闭到周三上午。
Baker和Harvey都表示，建议在圣诞节聚会前采取措施，保护最有可能出现严重后果的年长的亲属及长辈免受新冠的感染，在聚会前进行自测，在高风险区采取预防措施，佩戴口罩等。
随着新冠病毒浪潮和节日的到来，行程非常繁忙的今夏看起来一切正常，但是与几年前相比，旅行计划发生了一些改变。
时隔三年，新西兰今夏首次进入了旅游旺季，上周病例已经超过4万人感染，圣诞旅行将受到考验，社区病例人数会进一步上升。
如果假期中你感染了新冠，你的旅行计划会如何？航空公司和旅游专业人士建议乘客提前计划，并且准备好自己的保险。
航空公司表示，希望乘客们订购灵活的机票或者购买独立的旅行保险，以弥补突发中断旅行的损失。
Air New Zealand一位发言人表示，我们理解确实会出现不可预测的情况，我们鼓励客人们订购弹性机票，以应对这些情况，没有这种票的乘客将收取50纽币的改签费，如果不能按计划出行，可能会有额外的差额。
对于面临经济困难的客户或者有专门反对旅行的医疗建议的客户，仍然可以退款，目前政府表示，任何感染新冠病毒的人都必须隔离7天，新西兰境内的旅行者们需要做好准备。
Jetstar的Fly Flexible计划已经结束，据了解，在4月30日之前预订新西兰境内旅行或6月30日之前预订国际旅行的旅行者仍然有权免费更改他们的预订，否则，乘客将被收取60纽币的改签费或50纽币的“退票费”，Jetstar发言人表示，捷星航空一直在招聘来应对这个繁忙的夏季。
虽然旅行者的健康是他们自己的责任，但航空公司工作人员中的新冠肺炎病例已经导致今年的服务中断。
周四，卫生部报告了平均5138例Covid-19病例，几乎是前一周报告病例的两倍。专家们认为，到圣诞节时，日增病例将达到1万人。
尽管如此，航空公司表示，在应对机组人员生病和航班中断方面，他们的状况比冬季要好得多。
Air New Zealand表示，他们做了很多准备工作，通过培训方案新雇佣了2200人，还将有300多名志愿者在全国各地机场提供帮助，使机场体验尽可能的顺畅。
随着新西兰边境开放的第一个夏天的到来，所有飞机都将爆满，旅行者的数量远远超过了预期。在服务中断或取消的情况下，乘客将有权获得赔偿，但很可能没有足够的空间来安排满期的乘客更改。
近期要出行的伙伴请注意防护，安全出行！
据了解，奥克兰的房价去年上涨了24%，涨得快，跌的也快，今年奥克兰房价下跌18.1%或$235,000，新西兰下跌$115,000。
Real Estate Institute显示11月数据，从2021年11月底到上个月底，奥克兰房价下跌18.1%。同期全国房价下跌12.4%，从$925,999降至$810,000，奥克兰房价比全国其他地区涨幅降幅更大，所以现在比许多其他地区更能感受到经济低迷。
在截至到2021年2月的一年里，奥克兰中位数从$885,000上涨到$1,100,000，上涨了24.3%，创下了当时的新纪录。
今天早上宣布的$235,000降幅相当于每天下降$643，大多数奥克兰的房主并不买卖房屋，所以这些变化感觉只是出现在纸上，没有成为现实。
REINZ对奥克兰的房价下跌持乐观态度，强调了奥克兰的房价过高的事实。
千帆之都因为昂贵的房价而闻名，即使现在房价宽松了一年之后的今天，很多价位仍然超过$1,000.000，所有价位的买家都发现房子更难买，通常情况下，自住业主是奥克兰最活跃的买家群体。
但现在对于买家来说，所有的买家都因为利率上升、通货膨胀和经济低迷而对房市提不起兴致，首次购房者很难获得贷款和融资，同时还面临着利率上升的障碍，奥克兰的房东也不如以前那么活跃了。
REINZ补充表示，立法影响了他们进入市场的意愿，投资者也很沮丧，甚至已经撤出了市场，其他地区的报告显示，奥克兰人在其他地区市场上有所增长，因为住房负担能力一直是个挑战，灵活的动作方式和远程办公让更多人选择了其他地区。
奥克兰市中心房价从去年11月的154万跌至119万；Franklin从$973,999跌至$900,000；Manukau从123万跌至105万，北岸地区从155万跌至129万，Papakura从113万跌至122万，Waitakere从119万跌至$920,000。
Barfoot & Thompson本月初公布的11月数据显示，奥克兰和北地住宅上月创下待售房产数量12年新高，有5052套上市但尚未找到买家，去年的平均销量为1119，
但在11月，该机构只售出了700个名额，2021年任意一个月的待售房产平均数量只有3353套，2020年，这一数字为3759。
待售房源越来越多。此前的纪录是在2011年2月创下的，当时有6053套房产待售，11月份的销售价格中值为106.5万，较10月份的109.25万下降2.4%。
汉密尔顿的房价从一年前的$881,000跌至上个月的$790,000，Tauranga房价从100万跌至$902,000，Napier从$830,000跌至$723,000，全国销量下降12.4%，11月份出售房产的天数中位数为41天，同比增加了12天。
独立经济学家Tony Alexander预测，到明年中期，浮动贷款利率或将升至9.5%的高位，一年期和两年期固定利率可能会在更长时间内保持较高水平，
Alexander表示，当利率开始下降时，下降将相对缓慢，他认为不会出现2008/09年那样的深度衰退，也不会出现1997/98年亚洲金融危机期间那样的衰退。