南加百万美元社区涌现！这是洛杉矶新晋的15大豪宅区

洛杉矶华人资讯网 2021-12-04

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编辑/编译：Summer

摘要

受疫情期间对更大居住空间的需求以及由此导致的房价飙升的推动，价值百万美元的房子不再局限于圣莫尼卡（Santa Monica）、好莱坞山（Hollywood Hills）或橙县的海滨小镇，前所未有的大量价值百万美元的房产正在南加各地涌现。

根据Zillow的数据，目前，在洛杉矶和橙县，有55个城市和未建制区的典型房屋（typical house）的价值在100万美元或以上。Zillow将典型房屋定义为：给定区域内约三分之一的房子价格的均值。其中17个地方的房价是自2020年3月新冠席卷美国以来首次突破百万美元关口，包括阿尔塔迪纳（Altadena）、托伦斯（Torrance）和喷泉谷（Fountain Valley）。

在洛杉矶，首次突破100万美元门槛的社区主要分布在三个地区：洛杉矶东北部、南洛杉矶和圣费尔南多谷（San Fernando Valley）。

这里是洛杉矶15个价值百万的新社区，按字母顺序排列：

阿灵顿高地（Arlington Heights）
阿灵顿高地位于市中心，是榜单上最早达到百万美元大关的社区之一，在2020年4月封锁令发布后就达到了这一门槛。在这里，空间非常宝贵，所以大多数住宅都是两层楼高，而且单户住宅、复式住宅和多户住宅的比例相当。

阿特沃特村（Atwater Village）
阿特沃特村是一个狭长的社区，沿格里菲斯公园（Griffith Park）和洛杉矶河（L.A. River）而建，在过去的十年里，它被贴上了“时尚”的标签，价格因此上涨。存量住房可分为两种：一种是挂牌价低于100万美元、需要修缮的老房子，另一种是开发商挂牌价在120万到170万美元之间的改造过的公寓。

克伦肖（Crenshaw）
洛杉矶南部克伦肖社区的房价在过去十年里翻了一番。平房和低层共管公寓很受欢迎，一居室和两居室的公寓售价分别在30万美元和60万美元左右，但改造过的房屋售价远远超过150万美元。

鹰岩（Eagle Rock）
截至去年11月，鹰岩进入百万美元社区名单，社区坐落在洛杉矶东北边界，拥有安静的郊区氛围。有几栋待售平房标价90万美元，但大多数面积超过1,500平方英尺的房子售价都远高于100万美元。

回声公园（Echo Park）
这也是最近兴起的时尚街区之一，回音公园密集的街道上有各种各样的房子，最多的是大量需要修缮的房屋，也有一些售价通常在200万美元以上的“翻新房”（fresh flips）。

格拉塞尔公园（Glassell Park）
洛杉矶东北部的另一个多山社区格拉塞尔公园也加入了这个百万美元俱乐部。该社区在市的空地比住宅多。这些待售房屋通常类似平房（bungalow），售价在80万至130万美元之间。

赫蒙（Hermon）
随着对高地公园（Highland Park）房产的竞购战愈演愈烈，位于高地公园南面的小社区赫蒙的房价也在水涨船高，典型房屋价值已经涨至110万美元。

高地公园（Highland Park）
自2012年以来，高地公园的房价比洛杉矶整体房价高出37.5%，而且上涨没有放缓的迹象。两居室平房的标价可能低于100万美元，但疫情期间的竞价大战常常将最终价格推高数十万美元。

金枪鱼峡谷（La Tuna Canyon）
在La Tuna Canyon，同一条街上有400平方英尺的棚屋和3,000平方英尺的庄园。经过多年的稳步上涨，典型房屋价值在3月份突破了100万美元。

莱默特公园（Leimert Park）
西班牙殖民复兴风格的建筑在莱默特公园依然存在，那里是上世纪20年代开发的南洛杉矶社区。较老的房产通常售价在70万美元左右，而经过精心改造的房子可能会卖到110万美元。

华盛顿山（Mount Washington）
遍布圣拉斐尔山（San Rafael Hills）的华盛顿山住宅坐拥美景，在过去十年中不断增值。如果你想从零开始建房，这里有大量的土地可供选择，还有很多两居室和三居室的住宅，挂牌价格不到100万美元。

波特牧场（Porter Ranch）
波特牧场是圣费尔南多谷最近加入百万美元俱乐部的社区，其典型的房屋价值在5月份达到100万美元以上。弯弯曲曲的街道两旁是自上世纪60年代以来修建的房屋，如今这些房屋的售价在70万至300万美元之间。

影子山（Shadow Hills）
谷地正在慢慢出现越来越多价值100万美元的社区，今年4月，影子山也加入了这个名单。截至9月21日，其待售的12套房屋中，大多数都超过了2,000平方英尺，如果你愿意支付超过100万美元，你通常可以得到一个带有马场的庄园。

西亚当斯（West Adams）
西亚当斯是榜单上建筑风格更有趣的社区之一，售价60万美元的待修房屋，与售价近200万美元的现代复式公寓和三联公寓坐落于同一街道。它也是最近一个进入名单的社区，在7月达到了100万美元的大关，而10年前，典型的房屋价值仅为319,844美元。

伍兰岗（Woodland Hills）
与圣费尔南多谷的许多同类社区一样，伍兰岗拥有充足的空间和广阔的视野，有几处住宅坐落在圣莫尼卡山脉的山脚下。共管公寓起价30万美元，但独户住宅的价格在100万至300万美元之间。