南帕萨迪纳房市疯狂 房屋售价比要价高出$130万

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据洛杉矶时报报道，南加房市依然疯狂，在南帕萨迪纳（South Pasadena），一处挂牌价为120万美元的三居室，竟在一周内，以超出要价两倍多的价格售出，最终的售价达到了250万美元。

该房产的代理商为科威国际不动产（Coldwell Banker）公司圣马力诺（San Marino）办公室的露丝·梅埃达（Ruth T. Mayeda）。已有20多年从业经验的梅埃达说，该地区房屋的售价通常比要价高出几十万美元，有时甚至更高。她说，她认为这次交易可能是一个记录。

但也并非所有房源都是如此，有的房子在市场上挂了好几个月，有的甚至只能降价才能售出。

南帕萨迪纳有一种返璞归真的小城镇氛围。那里有着该地区最好的公立学校之一，地铁金线贯彻城镇，且那里的犯罪率很低，人们可以步行。

但是，当一个拥有好的公立学校的社区如此罕见，以至于开放日变成了豪赌者狂欢的场所时，社区的基础就会出现深深的断裂。

梅埃达说，有400多人来参观她列出的房产，该房产被重新粉刷、美化和布置过。大约有60人给出了报价，其中很多人都是现款，没有举债筹资。

抵押贷款利率正在攀升，但这并不是那些有钱人的考虑因素，因为他们会不断地增加赌注。

梅埃达说，有8个报价在200万美元以上，中标价为250万美元，且全部为现款，这使得房主40年前的适度投资获得了可观的回报。

据称，该房产的卖家是一位80多岁的老人，他在1983年以15.5万美元的价格买下了这所房子。房主说，买下这处房产后，他把孩子送到了这里的公立学校，并把房子租了出去。他说他没有插手房屋售卖的事，他相信梅埃达的定价直觉。知道中标价格时，他非常惊讶。

根据房产记录，这所房子是通过一个家庭信托购买的。该房屋仍处于空置状态，买家没有接受相应采访。

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