加州三成房主无贷款，全美倒数第五
据橙县纪事报1月2日报道 加州有240万户家庭过上了许多人梦寐以求的生活——成为自由无负债的房主，这一数字在各州中排名第三，但无贷款房主占加州总房主的比例仅为33%，全美排名倒数第五。
报道截图
人口普查追踪了2021年50个州和哥伦比亚特区的房主数据，对房主按有抵押贷款和没有抵押贷款进行了分类。
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2021年，哪里的大多数房主没有任何住房贷款？德克萨斯州有290万，佛罗里达州有250万。加州位列第三，之后是纽约州170万，宾夕法尼亚州150万。
然而，在加州，没有抵押贷款的房主只占所有房主的33%，只有四个地方的比例更低：华盛顿特区为24%，马里兰州为28%，科罗拉多州和犹他州为30%。
西弗吉尼亚州拥有比例最高的无贷款房主，为53%，随后是密西西比州51%，北达科他州和新墨西哥州47%，路易斯安那州46%。顺便一提，加州的老对手德克萨斯州和佛罗里达州的无贷款房主比例都是43%。
人口普查局跟踪了房主为他们的住所所支付的费用，如财产税、保险、住宅的日常运营和维护，以及抵押贷款支付，当然对于无贷款房主来说则没有月供这项支出。
在加州，2021年无抵押贷款家庭的月住房成本中值为694美元。这在各州中排名第九，考虑到加州高昂的生活成本，这并不令人惊讶。
对无贷款房主来说，成本最高的州是新泽西州1081美元，随后是康涅狄格州926美元，马萨诸塞州871美元，新罕布什尔州860美元和纽约州813美元。这些州都以巨额财产税而闻名。
对于无抵押贷款的房主，成本最低的州是西弗吉尼亚州338美元，密西西比州356美元，阿肯色州和路易斯安那州372美元，阿拉巴马州379美元。顺便一提，德克萨斯州以567美元排名第18，佛罗里达州以548美元排名第21。
现在将这些月支出与有抵押贷款房主的成本进行比较。
在加州，有贷款房主2021年的平均费用为每月2,523美元，仅次于华盛顿特区的2,639美元和夏威夷的2,584美元，排名第三。这些地方是全美房价最贵的地方之一，通常需要贷款才能买房。在加州之后，新泽西州为2,458美元，马萨诸塞州为2,323美元。
西弗吉尼亚州最低，为1,071美元，随后为阿肯色州1,147美元，印第安纳州1,195美元，密西西比州1,200美元，阿拉巴马州1,223美元。德克萨斯州以1,765美元排名第16，佛罗里达州以1,616美元排名第22。
让我们以百分比为基础考虑无抵押贷款房主节省了多少成本。在加州，2021年，无贷款房主比有贷款房主月住房成本低72%，位列全美第三。节省更多的仅为夏威夷，节省了77%，弗吉尼亚省了73%。
尽管没有抵押贷款的人住房成本很低，但支付住房成本仍然是一个难题。
在加州，2021年17%的无贷款房主被视为住房成本“负担沉重”，因为他们将收入的30%或更多用于住房。这是全美第八高的水平。
一些已经还清住房贷款的长期房主可能仍然会因为其他住房成本导致现金流紧张而面临财务压力。然而，这些人确实拥有一笔没有贷款的宝贵资产——如果金融危机出现，这是一笔可以利用的潜在财富。
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