逆风上涨，美国房价迎9个月以来最大涨幅

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据福克斯新闻网7月28日报道 在需求不振的情况下，全美房价仍出现了自去年11月以来的最大涨幅。

根据Redfin的最新数据，在截至7月23日的四周内，一套典型房屋的售价约为38.2万美元，较去年同期上涨2.6%。

涨幅最大的地区包括迈阿密（Miami，11.9%）、密尔沃基（Milwaukee，9.3%）、辛辛那提（Cincinnati，8.9%）和加州的阿纳海姆（Anaheim，8.3%）。

Redfin的购房者需求指数（Homebuyer Demand Index）较上年同期下降了3%。这一指数衡量的是看房和其他购房服务的请求数量。与此同时，抵押贷款购房申请也下降了约23%。这两个因素都凸显出，由于房主们对相对较低的利率持观望态度，购房需求有所减弱。

来源：福克斯新闻网截图

Redfin报告说，然而，库存的下降甚至超过了需求的下降，这使得房价出现了上涨。

报道称，过去四周，待售房屋总数比一年前下降了17%，是一年多来的最大降幅。Redfin的数据显示，新上市房屋数量下降了22%。

据Redfin报道，成屋待完成销售指数也下滑了15%，部分原因是库存不足制约了潜在购房者。

然而，对房地产市场来说，也不全是坏消息。

来源：PIXABAY网站

美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）周三透露，美联储的经济学家不再预测会出现经济衰退。今年4月，美国央行3月会议纪要曾表示，该行经济学家预计今年晚些时候将出现“温和”的经济衰退。

鲍威尔周三还表示，“软着陆”仍然是可能的，即通货膨胀率将回落到美联储期望的2%，但不会导致深度衰退。

Redfin经济研究主管赵辰（Chen Zhao）表示，如果我们避免了经济衰退，那么大多数美国人将保住他们的工作，并对购买房子等大件商品更有信心。

赵辰指出，至少在未来几个月内，抵押贷款利率将保持高位，但“很可能”会在年底之前开始回落。这反过来又会鼓励一些卖家和买家进入市场。

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