一个重要的选择题。。
前两天看到西贝董事长贾国龙说,年轻人应该首选北上广,哪里竞争激烈就去哪儿。
其实这是有很大误导作用的,也有点何不食肉糜的味道。
我们认为如何选择城市,很大程度上需要根据自己的收入,和家庭条件来。
这里大家可以记住一个结论:如果你不能靠资产和一座城市捆绑,那本质上这个城市和你无关。
你仅仅是在这座城市发光发热,耗尽生命建设城市的干电池--而已。
所谓的资产,对多数普通人来说也很简单,就是所在城市的房产。
如果在这个城市,你没办法买得起房产,那这个城市仅仅是你发光发热,工作生活的地方。
城市本身的发展和经济水平的提升,和你本身没有半毛钱的关系。
讲到这里可能有些人不懂,我们举个简单的例子,大家就明白了。
城市和生命体一样,需要不断吸收和消耗别的东西,才能不断获得生命和活力。
人要吃饭,不断吸收了食物中的能量,才能维持自己的生命和肌体的活力。
住在房子里的人需要不断修缮和维护,房子才能熠熠生辉,不会走向破败。
城市其实也一样,需要大量的人力和青春消耗在这座城市,城市才会有生命和活力。
每个人本质上都是城市的消耗品,但一部分人又是城市的受益者。
你是消耗品还是受益者,本质上决定于你在这个城市有没有资产。
如果你再这个城市有房有地有资产,那么这个城市发展好了,和你关系很大。
因为政府用从你这边收的税,修地铁修公路修学校到你家楼下了,你家周围基础设施就提升了。
这一系列城市建设带来的基础设施提升,导致你手里的资产涨价了。你在城市的付出,就自然而然的赚回来了。
如果你在这个这个没房没地没资产,那你在这个城市的付出和缴纳的税收,就变成了别人的资产增值。
很多年轻人在大城市买不起资产,把所有在这个城市赚来的的钱,都在这个城市消费掉了。
要是家里条件又一般,还不能给你任何支持,最后到年纪基本都会光着屁股离开。
这种情况下,这个年轻人就是大城市的消耗品。除了在大城市留下了青春和人力,最后啥也没得到。
我们举个例子,看看深圳这种大城市是怎么发展起来的,你就明白我上面说的话了。
虽然深圳这类大城市不生产年轻人,但却是年轻人的搬运工。
因为这种大城市可以用梦想,来不断吸引一批批外省的优秀人才。
这些年轻人不断涌入深圳这样的大城市,用自己的青春和汗水建设城市。
最终把他们拦在门外的是房价。因为大城市需要年轻人,也需要买得起资产的有钱人。
但不需要买不起资产,又不年轻的人。
生了孩子家里又没办法给足够支持买房的,超过35岁电池血槽空了的,通过房价让他们回老家即可。
控制房价也很简单,只要不批地控制供应就可以了。外面来的人多了,供应又跟不上,自然价格就上去了。
房价本质上是买得起的人决定的,和买不起的人无关,买不起的自然就被拦在门外。
所以常见的一个现象就是
在房价高企的大城市,30岁前的年轻人租房子,好好拿着一两万月薪卖力干活,开心享受都市生活。
30岁以后要考虑结婚生子的问题了,房价便宜的一平米五万,贵的一平米十万。
多数人家里连首付凑出来都比较吃力,更不用说压在身上几十年的月供了。
想想还是回老家舒服,生娃买房各方面都便宜,爸爸妈妈还能帮忙带小孩。
虽然说来了就是深圳人,但只是欢迎你来,并没说欢迎你留下,除非你证明自己是有用的。
这基本是所有大城市的发展模式。
所以回到文章开头西贝董事长那句话,我们也可以得出结论。
年轻人是不是首选北上广这种一线城市,完全取决于你的家境和收入水平。
如果说你能够在一线城市现在房价下,家里给点补贴和首付就能上车。
那么意味着你有能力在一线城市形成资产,那选择一线城市还是可以的。
如果考虑自己的家境和收入水平这个概率比较小,那你选择一线城市的性价比就很低。
大概率你来了一线最终的结果是,在大企业工作几年积累经验,形成很好的人力资产,然后到年纪被淘汰了。
这里可能更好的选择,是去很多抢人抢产业的强二线城市。
这些城市从政策看,远比现在不断控制人口和产业的一线城市对年轻人友好的多。
再不济非要去一线城市,还可以做的选择是在一线城市工作,在强二线城市购买房产保值。
这种情况下,你可以拿到一线城市相对高的工资。实在不行你还有到二线城市的退路,也能享受二线城市发展带来的资产增值。
不看家庭和自身条件,让所有年轻人不分家庭条件和自身收入水平首选一线城市,怕是真把年轻人当干电池和燃料了。
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