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富力地产5.5亿再卖万达酒店！68岁王健林却回归加码地产
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曾经与万达达成“世纪交易”的富力地产，出现新动向。
值得一提的是，此次出售的酒店，是富力5年前从万达手中收购的酒店资产之一。
不过，这一标签却未能助力富力地产实现“鲤鱼跃龙门”，持续的亏损反而对公司造成拖累。年报数据显示，买下万达酒店后的2018年、2019年，富力地产在酒店业务的亏损额分别为4.59亿元和10亿元。
2020年，新冠疫情爆发，酒店业遭受冲击，一度停摆。随后新冠疫情的持续反复和房地产行业的深度调控，更是逼得富力一直奔走在卖资偿债的路上。
8月31日，富力地产披露2022年上半年业绩。公告显示，截至2022年6月30日，该公司实现营业额约177.8亿元，对比2021年同期的394.9亿元下降约55%，毛利为 27.97 亿元，同比下降约67.36%；期内净亏损 69 亿元，去年同期为盈利 31.8 亿元。
对于期内净亏损69亿元，富力地产在公告表示，房地产行业颇具挑战的状况导致集团报告期内录得物业发展营业额减少及毛利率降低，以及期内出售附属公司及一家合营企业部分权益录得亏损。
事实上，本次出售北京万达嘉华酒店已经是富力地产年内第四次出售手中物业资产：
今年四月，富力地产完成出售完成出售伦敦的Vauxhall Square，代价为9,570万英镑（约人民币7.69亿元）；除此之外，富力地产还出售了One Thames City(OTC，位于伦敦的一个同类项目)的50%所有权，代价为26.6亿港元（约人民币23.51亿元），据悉该项目的买方是被喻为“重庆李嘉诚”的张松桥。
富力再半年报中还提到，上半年还出售了一家位于福州的酒店，代价为人民币4.3亿元。公开信息显示，这家被出售的酒店就是福州富力威斯汀酒店，同样是富力地产2017年从万达收购而来。
8月30日，浙商杂志官微推出→王思聪退出万达集团董事，这是不准备继承万达了？一文，消失在舆论场近半年的王思聪因为“不再担任万达集团董事”的消息，还是迅速冲上了热搜。剖去娱乐和八卦的外衣，“顶流”王思聪被热议背后，反映出外界对万达集团仍不乏关注。
2019年底，万达商管集团完成业务剥离，将房地产业务全部交由新成立的万达地产集团负责。据悉，王健林曾在年会上称，地产集团不追求销售额，为商管而存在。
目前，万达系“商业帝国”包括商管集团、文化集团、投资集团。商管集团是其拳头板块，旗下运营有“万达广场”品牌；文化集团，则囊括了影视、体育业务等；万达投资集团，主要在全国投资开发万达广场、万达酒店、万达文旅城、万达小镇和住宅项目。
8月31日，万达商管集团公布2022年中期业绩数据，年中报数据亮眼：上半年实现营收为244亿元，同比增长7%；实现归属于母公司所有者的净利润（公允值）为67亿元；总资产为5921亿元。
与此同时，关于万达重新发力地产业务的声音，不断在市场流传。
去年，万达开始意外加码土地市场，分别在武汉、贵阳等地出手买地，并在年度房企拿地金额榜中排名第37。目前来看，万达更想接触资产管理机构，借助轻资产平台抄底项目。
八月末，王健林在北京市平谷区考察，先后走访黄松峪乡梨树沟休闲小镇、北京金塔仙谷度假小镇等地。同时间，集团其他高管，则在马不停蹄地接触AMC机构。
7月26日，万达集团与中国华融在集团总部召开轻资产合作研讨会。8月11日，万达投资集团首席总裁助理、集团财务中心总经理吴永刚一行到访中原资产座谈。8月30日，万达集团与中国长城资产召开轻资产合作研讨会。8月31日，万达集团与中国银河资产进行轻资产合作研讨交流。
今年来，万达也已多次接触出险房企，与其就商业地产项目展开合作。比如，鑫苑将旗下多个商业项目转交给万达商管经营托管，建业将旗下全部商业项目运营权交给万达商管，万达还将接管合肥商业烂尾项目万泓中心，万达委托管理期限不少于20年。
现年68岁的王健林，即便重新开始发力，也多了一丝谨慎与克制。上述这些动作，多是为拓展旗下商管的在管规模，而商管平台能否顺利登陆港股，关系着万达的发展走向。
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来源丨中国基金报、第一财经等
编辑｜徐燕娜