万科王石创业新进展！已筹备香港上市

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布局SPAC，筹划已久。

9月20日晚，万科集团前董事会主席王石在北京万科大都会·滨江邀约了四五家媒体、自媒体和他的一些各界老朋友“围炉夜话”，谈运动、聊环保，以及他“再创业”的前景。

王石透露，自己控股的一家SPAC——深石收购企业有限公司已向港交所申请上市，正在推进上市筹备工作。

据上市申请信息，王石的SPAC将聚焦碳中和经济增长趋势中的绿色科技及环保消费品与服务领域的标的资产，包括清洁能源、智慧城市、物联网、地产科技等。这一描述也揭开王石再创业的“深石”系公司在双碳产业的多核业务布局。

9月20日晚，王石在万科万都会·滨江”围炉夜话“

布局SPAC，筹划已久

去年4月份就有消息称，王石正在筹备发起设立自己的SPAC，将倾向于寻找大健康、运动科技及城市生活更新领域合适企业和投资机会，未来或将赴美上市。

招股书显示，深石收购成立于2021年5月，是一家新注册成立为开曼群岛获豁免有限公司的特殊目的收购公司，也称“SPAC”。该公司发起人为王石及亚投资本，分别持股65%和35%。

根据深石收购经营业绩，自2021年5月31日至2021年12月31日，其产生的支出为338.88万港元，截至2021年末，其负债净额为320.17万港元。自注册成立以来，深石收购仅进行组织活动及筹备所必需活动，尚未产生任何收入，其预期最早也要到特殊目的收购公司并购交易完成后才会产生收入。这一切完全符合SPAC产品的要求。

与传统IPO和“借壳上市”不同，SPAC是一种创新型上市融资模式，许多人称之为“上市盲盒”。

创始人是这个“盲盒”能否发行成功的最重要因素。因为在SPAC上市初期，就是一个空壳，创始人投资眼光和影响力就成为了投资者唯一可以参考的指标。

先看深石收购的两条投资主线：一是绿色科技，二是环保消费品与服务领域。其中，绿色技术包括但不限于城市科技、智能城市、房地产科技、电动汽车（EV）、清洁能源、物联网、自动化、智能制造等；环保消费品与服务包括但不限于数字服务、健身与娱乐、运动娱乐、服装、食品与饮品等领域。

这些大都是王石很早就开始布局的领域，也是现在非常热门的投资标的。

双碳生意“邂逅”房地产

王石称，他几年前从万科退休时，曾有个决定，以后若再创业，将不再从事房地产业。在他看来，自己在房地产业干了30多年，早已轻车熟路，想尝试点“新鲜”的东西。

因此，王石退休后创办的两个基金，一个是农村可持续发展基金，另一个是猛犸基金，后者是推广生物技术的公益基金——都与房地产无关。

到了2021年创办的“深石”，王石开始瞄准低碳减排的巨大市场空间。

低碳减排，与房地产有不解之缘。王石解释说，中国城市里大约40%的能耗在建筑，碳排放也在这里。例如，传统居民楼里的采暖、空调、生活能耗，都很高，有很大的减量空间。如果在建筑上进行一些改造（如提升房屋的密闭性），使用新材料（如保温涂料），使用新技术（如微电改造），以及适当的社区生活管理，就可以将能耗和碳排放降下来。

而过去20多年，万科已在绿色低碳建筑和物业管理方面积累了丰富经验和充分的资源。这也就是他认为可以在低碳减排领域大显身手的原因。

实践探索的同时，“深石”也在做资源整合，在低碳升级项目场景中发掘拥有技术优势与市场潜力的优秀企业，利用资本工具促进其快速成长，推动行业进步。

就在7月，深石资本与海南自由贸易港金融发展中心共同签订深石海南绿色产业升级基金合作协议，借以推动海南绿色产业发展。总规模50亿元人民币，是海南目前预期规模最大的绿色产业专项基金。

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来源丨每日经济新闻、中国房地产报等

编辑｜谢颖