刘强东31亿买地，互联网大厂“狂飙”传统房企？

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刘强东回国后，第一件大事居然是买地！

《狂飙》火了之后，看到刘强东便不想喊他东哥了，强哥这个称呼他担得起！

话说回来，强哥真的是走到哪哪里就是流量，之前强哥陪嫂子在美国生完孩子后回国的消息冲上微博热搜，于是乎京东下一步有什么动作也引发了大家的好奇和想象。

没想到，昨天北京土拍结束后，大家竟吃了个大瓜：京东31亿买下了自己位于北京总部大楼对面的一块地！

要给兄弟们盖房子了？

这次被强哥拿下的这个地块位于亦庄新城0303街区的地块，京东是以底价夺得的！这块地正对面就是京东集团总部大厦，从区位优势看，这地块堪称黄金地段，附近二手房均价都在6万以上。

根据挂牌文件显示，该宗地块包含一块金融服务业用地、一块社会停车场用地、一块二类居住用地及一块托幼用地。其中，商业服务业用地公建部分地上、地下全部建筑规模自持经营，自持年限为最高出让年限(办公50年、商业40年)，不可转让或分割对外销售。该建筑高为80米，地上建筑规模为14.09万平米，停车场地块规划车位则不少于450辆。

引发大家关注的是，这个地块中除了商业用地外，还包含一块地上规模为4.96万平米的二类居住地块及一块规模为4.03万平米的托幼用地，将规划12班幼儿园。其中，二类住宅用地中包含社区卫生服务站及社区养老服务站等，将由开发企业代建后移交相关部门。

强哥回国后的第一件大事居然是买地，有业内人士说，这是不是在透露京东未来的规划？

去年11月，刘强东曾在内部信中直言，京东要拿出100亿元设立住房保障基金，为基层员工提供购房无息贷款，所以这次拍下住宅地块也引发了大家的猜想，是不是要建员工建福利房了？

事实上，京东此前也曾多次自行拿地建设办公大楼。刘强东在内部信中也表示，京东的员工总数已经超过54万人，北京总部的员工数也早已过万，且还在不断增长，所以这块地也有可能成为京东储备的办公用地。

互联网大厂狂飙传统房企？

一边是互联网大厂买地，一边是传统房企退地。

这两天房产圈内爆料：融创于2021年在杭州市拱墅区竞得的一块地，然而到了2023年1月，快2年的时间，这个项目至今还没动工。

据了解，这个地块是位于拱墅武林新城片区新天地板块。融创在2021年首批集中供地时，以超52亿竞得的东新综合体地块，当时成交楼面价22193元/㎡，自持比例高达28%。

据拱墅发布官方微信的消息，在2月6号的拱墅区新年土地招商会上，这一超大地块被重新出让。这也意味着，融创已经完成退地手续，估计付了不少违约金。

反观互联网大厂，近一年来拿地消息频频：2022年4月，小米6.1亿竞得北京经济技术开发区亦庄新城“YZ00-0606-0101”地块；2022年3月，腾讯音乐10.52亿元拍下深圳南山后海的一块商业地块；2022年2月，华为40亿拿下深圳香蜜湖地块......

至于互联网大厂拍下住宅地块，也不是第一次了。2018年时，小米就曾与华润联手拿下位于昌平沙河镇的地块，并建成了“万橡华府”“万橡悦府”。前者成为了小米的福利房，由小米员工优先购买，且享受9.2折优惠。

当然，字节跳动、美团、B站、快手几年前都有过拿地的消息。

在互联网大厂频频豪气买地的同时，曾经叱咤风云的传统房企像是恒大、融创等都还在泥潭中挣扎。据最新信息，截至2月8日，A 股 64 家房企发布业绩预告，其中亏损 27 家，占比 42.2％，亏损金额超过 10 亿元的有 11 家。

难不成，在地产圈，互联网大厂要成为传统房企直面的新对手了？

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信息来源丨证券时报、拱墅发布

文丨《浙商》全媒体资深编辑 徐燕娜