-7亿！许老板又开先河，恒大上月卖房金额是负数
许老板，又创造了一项地产史新纪录！
要不是肉眼看到数据，都不知道原来销售额可以是负数......
恒大之前不是说嘛，要在10年内，把房地产销售规模压降到每年2000亿左右。
但是在刚刚过去的11月，恒大的销售额，已经是-7亿元。
这就尴尬了啊，有种在ICU被拔管的感觉......
11月刚过，克而瑞发布房企销售数据显示，2021年前11月，中国恒大销售额4421亿元，但前10月恒大销售额为4428亿元。
掏出计算器算了半天，确认了，恒大上个月辛苦卖房，销售额为-7亿元。
恒大自爆雷以来，卖房业绩确实掉入泥潭，9月开始销售额断崖式下跌，但至少每个月还是能卖出一些房子的。
没想到，11月的销售数据，已经开始出现负数了。
为啥是负数？只能是因为出现买了大量的退房，而且退的比卖的多。毕竟，恒大是有“无理由退房”的。
克而瑞相关人士告诉说财猫：数据核对了，确实是因为退房导致。
唉，之前许老板是说要主动压降销售规模，但如果购房者还继续大规模退房，不用等10年，恒大的销售业绩将“一夜回到解放前”。
当然，除了恒大，也有必要关注下TOP50强房企的销售情况，惨的可不止恒大一家。
想持续了解房企销售情况，可以关注这只懂财经的喵~
最惨三人组：恒大、新力、佳兆业
爆雷之后，比欠钱更可怕的，是拿不到购房者的新钱。
先来看看11月单月的销售数据。恒大就不说了，今年11月卖得最差的开发商，还有江西首富的新力，和深圳旧改之王佳兆业。
新力11月单月的销售业绩仅2亿元，而佳兆业仅10.4亿元。
他们以往可都是千亿房企啊！
除了这三家，TOP10房企11月的销售业绩数据也是喜忧参半。11月单月的销售王座由万科坐稳，以微弱优势超过碧桂园。
数据来看，万科11月卖了559.7亿元，碧桂园529亿元，三四五名则由保利、融创、中海包揽。但前十名房企中，绿地、华润和金地集团11月单月的销售额都排在前10之后，反而新城、绿城和龙湖在11月的销售额有回升。
万科也难完成7900亿目标
年末倒计时已经开启。距离2022年还有30天时间，房企年终业绩鉴赏大会也要马上上演了。
往年都是各家房企秀肌肉的时间。
但今年下半年，部分房企卖房业绩数据不堪入目，业绩下滑直接抵消了上半年的增幅。
前11月，万科的累计销售额仅5741亿元，坏消息是，万科距离今年的7900亿元的内部销售目标，仍有一大截差距，估计难以完成任务。
说财猫还发现，50强房企中，前11月累计销售额目标完成率在90%以上的，只有有金地、滨江集团、龙光集团、首开股份，而完成率在85%以上的则有融创、招商、华润、旭辉、金茂、中梁、禹洲集团、宝龙地产。
其它的，基本大概率失约年度销售目标了。
此外，与去年销售业绩对比来看，50强房企中，前11月累计销售额同比下跌的占26%，只有74%的房企能保持正增长，而这部分增长的房企中，增幅在10%以内的房企占大多数。
而负增长的房企名单中，大多都是“问题”房企，或是在今年下行的环境中缓不过劲的房企。比如恒大、新力、富力、金科、阳光城、中南置地、绿地、碧桂园、新城、世茂、禹洲、佳兆业，竟也有“好学生”代表万科。
这意味着，未来房企销售额将进入“慢增长”的通道，在金融红利消失之后，今后基本不再有黑马房企出现。
以往，一般都是市场难，开发商挺一挺，也就挺过去了。
今年，真的是开发商融资难、卖房子又难。
前段时间，阳光城的执行董事吴建斌在一场演讲提到，“百强房企有多少会躺下？有人说50%的百强房企会躺下，我的观点是70%、80%的百强房企会躺下。”
看起来，这并不是用来吓唬人才说的。躺下的定义是什么？
吴建斌分析称，房企公开债有两种情况，一是发人民币债，二是发美元债，如果违约，就是躺下。有的房企没有发债，躺下不需要公布，所有这些加起来，70%、80%的房企估计要躺下。
“没有躺下的房企日子好过吗？一样难过，因为政策一视同仁。”
悲观的是，吴建斌还认为，按照经济学家，包括华尔街对中国房地产政策的预测，房地产调控至少还会持续4、5年。
既不能让更多房企躺下，又不能放松调控，房地产行业前路茫茫，至少目前还未照进光亮。