孔乙己都要怒！这些房子，咋突然不算房子了
孔乙己说过：读书人，窃书不算偷。
最近这种操作，越来越流行了。
郊区的房子不算房子，租出去的房子不算房子，楼梯房不算房子......
为了松调控，对房子的认定，都变了......
今天下午，微博上多了几条关于买房的热搜，甚至冲到了热搜第一。砖家专家又出来造势，喊话买房。
这几条热搜都是值得拿出来探讨的~~
也是神奇，热搜第一和第二，好像“两个精神病人”在争吵，网友直呼，每天在微博听几百个建议，比皇帝批阅奏折还忙。
有愤愤不平的网友就开始调侃了，“我缺的是这张房票吗？我缺的是帅气多金的男朋友+稳定高薪的工作+富裕的家庭背景。”
更有人直言，“专家说了好多好多，听着就一句：何不食肉糜？”
底下的评论和跟帖也炸开锅了。随后，#建议专家不要建议也冲上了热搜第一。
最近楼市吹了很多风，有的是一级东风，有的是十级暖风。
而楼市放松调控，也真的大开眼界，增房票、发补贴、提额度（公积金贷款额度调整）等 。
为了让大家符合条件买房，多给大家一张“房票”，楼市政策放松得也很讲究。
先关注这只懂财经的喵~
以前，包括商品房、 经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等，显示用途是“居住用房”或“住宅”的房产，均纳入家庭住房套数计算范围。
买房之前，还要先掂量一下自己的房产套数。
现在不一样了，高层求着大家买房，但是买不买得起不重要，重要的是，能不能买。
所以，楼市开了一道口子，先让那些有置换需求想买房的人，有房票。
先富带后富，先让买得起房子的人带动经济增长~
01.中山：楼梯房、20年以上自建房“不算房”
中山作为湾区九城之一，接二连三出台楼市放松政策，其中有一条规定很特别，甚至可以说是全国唯一一个城市这样做的。
猫崽从@中山房叔了解到，不久前，中山明确楼梯房和20年以上的自建房不纳入家庭住房套数。
为了释放买房需求、置换需求，高层也是思考得很周到，连楼龄都考虑进来了。
问题来了，在中山拥有楼梯房和20年以上自建房的人群又有多少呢？
消息被放出来之后，很快就有中山本地人喜极而泣，称有打算买房，为了享受首套带来的福利。
比楼梯房、自建房不算房更狠的是，有一座二线的省会城市直接放大招，房子租出去了就不算房！
02.长沙：出租房不算房
长沙一直是一个独特的存在，房价限得死死的，被称作是房地产调控的“模范生”。
在这波松楼市的浪潮下，长沙还是成为那个“最靓的仔”。
一个月不到的时间里，就公布了三次楼市调控放松的政策。猫崽了解到，其中有一条放松政策，正是关于房票的。
为了积极响应高层，长沙也是费尽心思，拼了老命了。
将存量房盘活供作租赁住房，运营年限时间不低于10年的，可不纳入家庭住房套数计算。
“租赁”还能换房票，不占用购房名额，还真是活久见了。
该方案公布之后，长沙群众瞬间安耐不住激动的心。房子出租了就不占用买房资格，各种小心思就开始作祟了。
有人盛赞，称长沙这个方案可谓一石二鸟，盘活了存量房的同时，也释放了更多租房和买房的需求。
老实说，搞个“租赁合同”，能有多难？
那是不是，买一套房后，出租给亲戚，之后继续买房，继续出租，无限循环获得房票？
答案肯定是“No”。
长沙住建局近期回应称，在资格审核时，以家庭为单位，盘活一套或多套住房用作租赁的，暂按“一户核减一套”的原则核减家庭住房总套数。
漫画，说财猫制作
还是要时时刻刻记住，“房住不炒”，默念三遍！
根据中原的统计数据，过去13年间，长沙70平以下的住宅成交套数约8.4万套，假设全部投放到租赁市场的话，理论上，可以释放的房票就是8.4万户。
话又说回来，广州是不是也可以学下这个模式？
这两天就有传言，广州主城区以外不限购，如果真的如此，那就厉害了。
03.苏州：非限购区房产不算房
高层说“因城施策”，这下可普天同庆了，各式各样的放松政策都来了。
还有的城市，直接划了一个大范围，称在这些范围内的房产不计入家庭限购套数，那就是苏州。
哪些地方属于非限购区？答案是苏州的常熟和张家港。除了这两个区外，苏州其他地方均为限购区。
图源自网络，苏州区划图
这种放松政策操作，要是换做是随便一个一线城市，那可不得炸锅。
或许是真的预感市场太脆弱了，必需打打鸡血。
04.成都：近郊房不算房
成都就更有意思了，近郊区（市）县住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数。
连近郊的房子都“不算房”了，为了让能买房、有能力买房的人再次掏腰包，高层制定政策时巧用定语和限制词。
如果上面几类都不适用，想买房但是没拿到房票的，还有一个绝招——生娃。
此轮救市所需的时间远超大家的想象，上半年还剩43天就过完了，但是楼市调控放松从去年底持续到现在。
救楼市的过程很慢，要一点点放松，不能一下子把绳子松掉，要是之后还想再拴的话，还不至于失控。
但问题是，现在还有多少人想买房？
对于目前的楼市，你有什么建议吗?
我建议，你不要建议。
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