最担心的事发生！房企前7月业绩曝光，关键数据扑街
今天是8月1号，8月份的第一天。
股市上有句谚语：“五穷六绝七翻身”。
那么，刚刚过去的7月份，股市翻身了吗？
大家打开自己的股票账号就知道了。
刚刚过去的7月份，楼市翻身了吗？
答案是：好像有，又好像没有。
话不多说，先直接上图，我们再来展开讲！
猫姐隔壁桌的单身美编这么有才华，不值你关注吗？
终于不再是腰斩
但百强房企同比跌幅仍高达49%
照旧先来看整体的情况：
坏消息是：
在6月业绩环比显著增长61.2%之后，7月，百强房企业绩环比又跌了回去，出现了28.6%的环比下跌。
好消息是：
7月一直以来都是房企的销售淡季，往年在6月一番半年冲刺后，房企7月单月的销售业绩基本都是环比下跌的。
而百强房企7月单月环比28.6%的跌幅，与往年30%左右的平均水平，基本持平。
同比虽然仍是下跌，但跌幅稍微缩窄了那么一点点，这个月只跌了：39.7%。
累计来看，2022年1-7月百强房企累计销售金额同比下跌49.03%，终于不再是腰斩了。
但对比1-6月50.7%的同比跌幅，也只是略微收窄了那么：
1.67个百分点。
当下的市场行情下，能够向上那么一点点，已经算是很不错的表现了。
所以，猫姐只能说：一点点也是爱。
接下来，就要看8、9、10三个房地产的传统旺季，情况能不能有所好转了。
几天前，刚刚召开的全国最高级别的ZZ局会议，给下半年楼市的走势定了调。
对于房地产的表述，72个字：
要稳定房地产市场，坚持房住不炒，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。
不再是用“加强市场调控”或只强调“房住不炒”，而是改成“用足用好政策工具箱”。
工具箱里面还有啥能搬出来的，大胆搬吧。
有的城市把买房和编制挂钩；有的城市为公务员买房提供5年期、规模15万的免息贷款。当然还有更多城市是，降首付、取消限售、提高公积金贷款额度等。
尽一切可能，保住购房需求的释放，为购房者排除万难（除了钱）。
取消限购？落户放松？还是旧改、棚改？都不排除这些的可能性。
如果市场继续坏下去，还是那句话，任何一种救市措施被搬出来都不会觉得奇怪。
看完了整体的表现，我们再来看看个体的。
Top10当中，最吸睛的话题，应当还是保利万科的二三名之争。
作为榜单中唯三销售额超过两千亿的三巨头，相对于碧桂园N年不变的老大席位，亚军和季军的争夺故事显然更有意思。
上个月，保利刚刚以5.9亿的微弱优势险胜万科，成为上半年房企销售排行榜中的亚军；
这个月，万科就又以40.7亿的明显优势，再度反超，重新杀回第二名。
市场行情不好，但该争的还是要争！
可以预见，万科与保利的这一场关于二三名的争夺之战，接下来几个月仍将会继续上演。
而且，最终鹿死谁手，结局相当难以预料。
看完了大佬们的表现，我们再来看看榜单中那些勇敢的“逆行者”。
不难看到，Top50房企中，1-7月累计销售额是同比增长的，有且只有三家房企，它们分别是：
万达集团（54.83%），越秀地产（5.48%），城建集团（2.46%）。
越秀地产和城建集团成为业绩“逆行”的黑马，猫姐一点也不意外。
但曾经的“失意者”，一直说要“告别房地产”的万达集团，成为表现最突出的黑马，猫姐也是吓了一跳。
虽然1-7月销售额只有不到300亿元，但因为逆市增长，万达在行业中的排名，也从去年同期的第91名，上升到了第40名，重回前50。
所以，万达这是要重新杀回房地产了么？
万达集团董事长王健林 图源网络，侵删
除了万达以外，排名上升明显的房企还包括：
越秀地产（上升31名）、城建集团（上升31名）、仁恒置地（上升27名）、远洋集团（上升24名）、华发股份（上升19名）、中粮大悦城（上升18名）、武汉城建（上升18名）等。
而排名显著下滑的则包括：
中国恒大（下滑45名）、阳光城（下滑20名）、祥生（下滑20名）、中南置地（下滑12名）、龙光地产（下滑11名）等。
这些都还不是最惨的，毕竟都还在Top50榜单以内。
包括正荣、佳兆业、奥园、富力、新力、荣盛、禹洲、弘阳这些曾经Top30、Top50的“常客”，都已经在Top50的行列中消失。
讽刺的是，早于它们爆雷的恒大，却依然稳稳地屹立在Top50的行列当中。
当然，克而瑞的数据不一定准确。按照恒大此前公告，今年上半年，恒大的合约销售额是122.6亿元，就比克尔瑞公布的，足足少了111亿元。
7月份，恒大总不可能卖了一百多亿吧！？
不难看出一个明显的趋势：
排名明显上升的，大部分都是国企或者央企；
而排名显著下滑的，全部都是爆雷房企。
以前买房，要想的比较多，地段、配套、产品......
现在，大家思想比较统一，买国企央企的房子~~
这，可能成为接下来，以及未来很长一段时间的行业走势。
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