资不抵债！贵州首富地产生意崩塌，许家印都告他

最近电视剧《狂飙》爆火，网友感慨“人人都想学高启强，结果都活成了老李”。

影视源于生活，在商业世界，一个企业崛起之后，要怎么才能一直走正道并活下去？

这无疑是值得人们思考的。

今早上班前，中天金融的一则公告，它被深交所定性为“资不抵债”，四个字引起我们的关注。

这是我们看到的第一家，净资产变成负数的地产类上市公司。

这意味着，把这家公司卖了都不够拿来偿债。

更甚的是，中天金融从昔日的“贵州民营之光”，变成了“地产亏损之王”。

在地产陷入危机的这一两年时间里，我们看了上百家房企的业绩。

不管暴雷与否，至少它们在资产负债方面，地产公司的净资产都还是正数，也就是并非“资不抵债”。

落到如此境地，中天金融的大老板罗玉平，曾是贵州首富，最终还是倒下了。

图源自中天金融官网，董事长罗玉平

他被称作“罗半城”（意指贵州一半的房子都是他盖的），与内地开发商恒大许家印、佳源国际沈天晴等都有交集。

去年，许家印旗下的恒大人寿，还因“房屋合同纠纷，中天金融未能按期交房”为由，将罗玉平告上了法庭。

而罗驾驶的这艘地产金融大船，最终还是被大浪拍打在沙滩上搁浅。

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混成“亏损王”

净资产“负6至20亿”

深交所开工第一天，就给中天金融下了通牒。

原因是，中天金融在节前发布的一则2022年度业绩预告。

业绩预告发布后，中天金融吃了一个跌停板。年后第一天开盘低开，如今，中天金融的市值只剩下98.77亿元。

到底业绩有多差？

中天金融预计，2022年亏损125-139亿。

相当于过去的这一年，中天金融平均每月都亏掉10个亿以上。

并且预计期末净资产为负值，归属于母公司所有者权益为-6亿至-20亿。

要知道，这是中天金融连续两年业绩亏损，去年亏损的程度翻倍扩大。

这个窟窿，怕是天王老子来都补不了了。

深交所在关注函中提到，中天金融的股票，可能会在今年被实施退市风险警示，也就是带帽“ST”。

为什么亏？

最主要的是两个原因，其一：中天金融出现流动性危机，债务逾期；

其二：存量地产项目去化不达预期。

当初，罗老板想从地产跨界金融，中天金融从地产开发商转型为金融+康养+地产“三条腿”走路的人。

只可惜，欠债不还，利息和借款费用就如同滚雪球一般，加上现金流告急，入股投资的收益可以说，罗玉平的金融帝国已经溃不成军。

而地产，更是中天金融甩不掉的“拖油瓶”。

地产成了最大的“负担”

罗玉平不是没有想过，把地产卖了，换回一笔钱来救急。

这个算盘打得太好了，可惜没有接盘侠愿意买下他的地产板块中天城投。

图源自企业官网，中天金融集团总部中天·201中心

早在2021年8月，距离恒大暴雷过去大概两个月，地产界风声鹤唳，罗玉平公开叫卖地产板块，当时吆喝出售价高达180亿。

随后，罗玉平出售地产一事，被当时的潜在买方佳源创盛控股（背后老板是嘉兴富豪沈天晴）砍价至89亿，出售价直接腰斩。

但89亿，对于这两年的佳源创盛控股来说，简直是笔巨款。

就在三个月前，去年10月底，佳源创盛控股拒绝接盘，中天金融公告宣布，终止出售中天城投100%股权。

还是黄了。

没人轻易敢当接盘侠。

当时罗玉平想通过出售地产平台中天城投，来收购华夏人寿的部分股权，由此彻底脱离地产行业，想金融企业转型。

想要打造金融帝国的梦，罗玉平这一做就做了9年时间了。

2014年，已经通过地产发家致富的罗玉平，大举旗帜进军金融业。

一年后，收购中融人寿，还控股海际证券、友山基金，并且设立上海股权投资基金、上海虎铂基金；入股中黔金交及上海柯斯软件。

就连名字上，罗玉平也想抹掉地产的痕迹，2017年直接更名为“中天金融”。

近几年，在去杠杆的大环境下，很多企业都面临资金链断裂的危机，现金流异常紧张。

空喊“盘活资产”不是办法，没有新钱注入，谁也活不下去。

中天金融去年9月末的现金资产为36亿，短期借款高达363.6亿，现金短债比只有0.1。

这个负债水平，不是东挪西借可以填补的。

彼时，中天金融的总负债升至1534亿，当时的总资产1583亿，净资产49亿，归母净资产还有73亿。

但账上的钱“不翼而飞”，中天金融在业绩预告中摊牌了，归母净资产为负数。

世事难料，最难料的还是暴雷企业的业绩。

地产行业好的时候，造就了一批批首富；没落的时候，也是真的唏嘘。

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