房地产开发企业一级资质变更、延续、注销程序及申报材料目录

申报条件：







































房地产开发企业一级资质申报条件1.从事房地产开发经营5年以上；2.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3.连续5年建筑工程质量合格率达100％；4.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8.未发生过重大工程质量事故。

相关规定：







































1.房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。

2.房地产开发企业资质等级实行分级审批。一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。

申报材料：







































房地产开发企业一级资质核定（变更）

办理材料目录

1.省、自治区、直辖市住房和城乡建设（房地产）主管部门的审批意见（企业跨省异地变更的，需要提供迁出和迁入省、自治区、直辖市住房和城乡建设或房地产主管部门的审批意见；企业营业执照注册号变更的，不需要提供该审批意见）2.房地产开发企业资质证书变更、补办申请报告3.工商部门出具的变更核准通知书（企业整体改制及企业内外资性质变更的，合并、分立、跨省异地变更的，需提供原企业注销核准通知书及新设立核准通知书）4.房地产开发企业资质等级证书正、副本（1正本2副本；补办资质证书正、副本，需提供房地产开发企业资质证书副本）5.盖有企业公章的变更后营业执照副本（企业合并、分立、跨省异地变更的，需提供变更前、后盖有企业公章的营业执照副本；补办资质证书正、副本的，不需要提供）6.股东会决议（企业营业执照注册号变更、补办资质证书正、副本的，不需要提供；合并、分立的，需提供原企业和新企业股东决议）7.公司章程或章程修正案（合并、分立的，需提供原企业和新企业公司章程或章程修正案；企业营业执照注册号变更、补办资质证书正、副本的，不需要提供）8.企业法定代表人变更的，需提供法定代表人的任职文件及身份证9.企业整体改制及企业内外资性质变更的，需提供企业改制方案及主管部门的批复文件10.企业合并、分立的，需提供原资质注销申请11.企业合并、分立、跨省异地变更，需提供《资质申请表》房地产开发企业一级资质核定（延续）办理材料目录1.省、自治区、直辖市住房和城乡建设（房地产）主管部门的核验意见2.房地产开发企业资质等级证书正、副本3.企业法人营业执照副本4.企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书和身份证，建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的最近6个月以上的社会保险缴纳凭证5.上年度资产负债表6.近三年房地产开发投资额承诺7.完善的质量保证体系执行情况说明8.必要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本9.已竣工项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案文件10.在建项目建设进度说明，在建项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证11.子公司项目除提供已竣工、在建项目材料外，还需提供子公司的法人营业执照副本扫描件、房地产开发企业资质等级证书正、副本扫描件、公司章程、工商部门出具的企业机读档案登记资料，以及对子公司相应项目的工程质量、信用评价以及矛盾纠纷处理等承担连带责任的书面承诺房地产开发企业一级资质核定（注销）办理材料目录1.房地产开发企业资质证书注销申请报告2.企业法人营业执照副本3.房地产开发企业资质等级证书正、副本
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来源：微信公众号企业管理大百科