2023西安市本级公租房宝典！从申请—入住—续租统统讲清，附常见问答

马上就到五一假期了

大家是不是心都从工位上飞走了

今天任杰给大家搜集整理了

西安市本级公租房申请指南

还不清楚的，快来看看吧

市本级公租房

Public Rental Housing

性质介绍

面向在西安工作生活的市民，不限户籍(外地户籍需办理城六区居住证)，有收入及工作要求，当资格审核通过后，全市任意一处市本级公租房房源有报名摇号消息时，满足轮候时间，均能报名参与！

例如：莲湖区申请的市本级公租房资格，新城区有房源后，可在新城区报名！

摄图网：ID-401674174

申请条件

户籍要求

1、五区二县的群众，须在西安市城六区工作，且符合下列情况之一：连续缴纳社会保险半年以上、已与用人单位签订1年及1年以上的劳动(聘用)合同、持有西安市营业执照和税务部门1年以上的完税证明、连续从事个体生产经营1年以上。

2、非西安市户籍的群众，须办理西安市城六区的居住证。

名下财产

1、申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册(参股)资金不能超过15万元。

2、申请人及其家庭成员名下拥有非营运车辆的，购置发票价格不能超过15万元。

住房面积

申请家庭人均住房建筑面积低于17平方米

收入标准

图源：西安市人民政府

申请材料

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随户籍准备材料

1、非西安市户籍的主申请人居住证复印件(验原件)

2、西安市五区二县户籍的主申请人在西安市城六区工作的相关证明，即连续缴纳社会保险半年以上的证明、已与用人单位签订1年及1年以上的劳动(聘用)合同、持有西安市营业执照和税务部门1年以上的完税证明，连续从事个体生产经营1年以上的证明，上述证明材料复印件(验原件)提供其一即可。

必备材料

1、西安市公共租赁住房资格申请审核表-社区提供，线下填写。

2、主申请人及其家庭成员身份证复印件(检原件)。

3、主申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件) ，持户籍卡的主申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件。

4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件)。

5、婚姻状况证明:已婚的，提供结婚证复印件(验原件) ;离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及婚姻状况承诺书;丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人婚姻状况承诺书;未婚离异未带子女或丧偶无子女的，提供婚姻状况承诺书。

6、主申请人及其家庭成员如购买车辆的，需提供车辆购买发票;主申请人及其家庭成员如名下有房产的,需提供房产证;主申请人及其家庭成员如有工商注册的,需提供工商营业执照。

7、主申请人及其家庭成员(不含未成年子女)从填表之日起至上一年度的《个人所得税纳税记录)，《个人所得税申报收入查询表》及《个人养老缴费明细》。

申请地址

1、西安市申请人前往户籍所在地社区申请

2、非西安户籍家庭及人员前往居住证所在地社区申请

3、西安市五区二县户籍人员前往工作单位所在地社区申请

资格查询

1、进入西安市保障性住房网上服务平台

温馨提示：长按识别下方二维码

进入【本地宝西安房产】微信公众号

长按识别二维码更多精彩

在对话框回复【公租房】

直接进入西安市保障性

住房网上服务平台

查看社区线下地址+小区实拍视频

2、点击个人登录

3、案件进度查询可以随时追踪资格申请进度。

4、报名信息查询，可以查询到你的报名状态。

5、轮候信息查询可以查询到你的轮候时间，租金标准等。

显示【终审备案】后，就说明资格已经拥有

那么接下来，就等待着政府分房吗?

答案当然是：不！

西安公租房拥有资格后

需要等待最新房源公布

公布后进行网上报名，才可以

否则永远不会轮到你的！

小提示：在【本地宝西安房产】微信对话框回复【公租房】，追踪最新一批房源报名进展，查看周边配套设施，实景拍摄打卡视频。

房源报名

等到最新房源公布后，大家可以按照以下步骤，进行报名。

1、进入西安市保障性住房网上服务平台

2、选择“分配报名”，点击“公租房报名”选项，进行公租房报名。

3、勾选要报名的项目。点击【下一步】如图。

4、进入报名须知页面，等待15秒点击【下一步】，如图。

5、进入承诺书页面点击【下一步】，或点击【返回】，可重新选择报名项目，如图。

6、进入信息填写页面，输入姓名、身份证号、联系电话(必填项)、其他说明(选择性填写)，点击【提交】即可报名成功。也可点击【返回】重新选择报名项目，如图。

7、页面会给予报名成功提示，且会发送短信至报名人手机。短信内容为：“【西安市住房和城乡建设局】您好!您已成功报名XXX项目，请登录“西安市住房和城乡建设局”网站，关注项目后续进程。”，如图。

房源性质

西安市本级公租房目前分为：摇号房源和非摇号清退房源

摇号房源：报名后，住建局公布摇号名单，根据名单顺序，进行线下选房入住，若本次摇号未能中签，则可以报名下次摇号项目，不会收到影响。

非摇号房源：报名后，按照在轮候库排队时间长短，进入轮候库时间越久，入住名次越靠前，入住前由小区物业联系，非摇号项目只能报名一次，报名时间段内可以取消报名，报名时间段后不能取消，只能在该小区轮候等待，但是可以报名摇号项目。

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租住时间+租金价格

时间：西安市本级公租房通常3年进行一次资格复审，复审通过可，有意向者可以办理续租，复审不通过，则办理退租手续。如果满足复审条件者，可以一直住下去！

租金：(2022年度西安城镇人均可支配收入为——48418元！市场租金以该区县实际情况为准！)

• 家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入40%的城六区城镇户籍家庭，其租金标准按照2.89元㎡/月的租金标准执行。

• 家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入80%的，其租金标准按照基础租金的72%执行。

• 家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入的，其租金标准按照基础租金执行。 基础租金按照市场租金的90%确定。

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常见问答

1、市本级满足年限可以购买吗?——不可以！西安市本级公租房只能租赁，不能买卖！

2、市本级公租房有代办吗?——没有！西安各类保障房的申请、审核、配租有着严格的程序，按照有关政策公开、公平、公正进行，切勿相信花钱“找关系”等就能办理保障房的信息，以免上当受骗遭受财产损失。

3、公租房是拎包入住吗?——大部分为简装，需要租户自行购买相应家具，具体可办理入住时，咨询小区物业。

4、住进西安公租房可以在学区内入学吗?——西安入学政策优先考虑房户一致家庭，之后才会考虑公租房家庭，不敢保证一定能入住，具体情况以实际为准。

5、收入超标有办法解决吗?——西安市本级公租房收入超标就不能申请了，但是可以考虑申请西安保租房！

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保租房

Guaranteed rental housing

性质：全称为保障性租赁住房，主要面向西安市新市民、青年人等群体供应，以建筑面积不超过70平方米小户型为主，租金接受政府指导的租赁住房。

条件：在申请区域内名下无房，且未享受过西安保障性住房政策(公租房，廉租房，大学生公租房等)即可申请，不限户籍，无收入/社保/个税等强制性要求！

材料：该地区无房证明，身份证原件+复印件。

小提示：在【本地宝西安房产】微信对话框回复【保租房】，查看西安保租房线上报名申请流程，最新房源分布地址，租金水平，租住年限。

图源：图虫网—920478621928128519

文章干货满满，建议反复阅读

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