智勇双全伸正义 | 金鹏东莞办公室王芝芳律师团队获赠锦旗

 左：当事人李女士         

 右：金鹏东莞办公室王芝芳律师

近日，金鹏东莞办公室王芝芳律师团队接手经办了某租赁合同案件，经过不懈努力，成功帮助当事人挽回150余万元的经济损失。为感谢王芝芳律师团队提供的专业、敬业法律服务，当事人于5月18日特来赠送一面“智勇双全伸正义，人民律师为人民”的锦旗，以表达感激之情。

案情简介

李女士通过朋友介绍认识了王芝芳律师，初次见面交谈，李女士就被王律师真诚的态度和专业的水平所折服，当即决定将两宗共计标的为500万元的民事案件委托给王律师处理，其中就包括今天与大家分享的一宗争议标的为150余万元的租赁合同案件。

从李女士提供的诉讼材料来看，原告某公司先与李女士签订了《租赁合同》、《租赁合同补充协议》（以下简称“《补充协议》”），确认了李女士拖欠租金520万元的事实；随后李女士支付了部分租金，双方又签订了《解除合同协议书》（以下简称“《解除协议》”），该《解除协议》确认李女士拖欠租金的数额为85万元。原告却混淆事实，不仅根据《补充协议》的约定要求李女士支付剩余租金150余万元，还同时以《解除协议》的约定为由要求李女士支付拖欠的租金85万元。简而言之，原告就同一笔欠款重复起诉了李女士，然而由于各种证据之间有重叠和矛盾之处，李女士在诉讼中处于不利地位。

王律师接受委托后，对双方提交的证据进行细心的审查，通过对签约时间、支付时间以及金额确认等细节进行整理核对后发现，双方所签的《租赁合同》、《补充协议》、《解除协议》，在对拖欠租金金额的表述上是有区别的，《租赁合同》、《补充协议》有明确载明拖欠租金的具体期限，而《解除协议》并没有明确的期限，按常理和通常的行文习惯以及签约的先后顺序可以推断，《解除协议》里的租金结算条款是对《租赁合同》、《补充协议》的最终结算，而不是并行计算。王律师紧紧把握这一点，在开庭时充分陈述、据理力争，并在庭后提交详尽、严谨而有力的代理词，最终获得法院支持。该案历经一审、二审，法院最终判决驳回原告要求李女士支付租金150余万元的诉讼请求，王律师成功为李女士挽回了巨大的经济损失。

代理的案件虽然结案了，但李女士随后还接连面临住房被拍卖、公司资金周转紧张、与合伙人合作破裂等一系列问题，李女士再三向其信任的王芝芳律师求教。王律师用心一一为李女士梳理和分析法律关系、提出具体可行的解决方案，并多次代表李女士进行对外谈判，无论事情多么复杂、状况多么严峻，王律师均能以专业的法律知识和高超的谈判技巧为李女士解决难题。

2019年至今，李女士与王律师相识已两年有余，为感谢王律师一直为其排忧解难，李女士专门制作了锦旗前来道谢，对王芝芳律师的专业高效、认真负责表示高度的认可与赞扬。

对此王律师表示，最大限度维护当事人的合法权益是每个律师都应尽的职责，因为无论是多么司空见惯的纠纷，但对当事人来说都可能影响到他们的生活、工作，甚至家庭和人生，所以案件无小事，全力以赴，才能问心无愧。

“

鲜红的锦旗既是当事人对律师的认可，也是对律师事务所的肯定。我所李红辉主任藉此号召全所律师向王芝芳律师学习，践行新时代人民律师为人民的职业使命和社会责任，为当事人提供专业精细化的法律服务。

为

群

众

办

实

事

撰稿 | 叶嘉慧

排版 | 汪春花

核稿 | 王芝芳

审定 | 鄢仲平

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广州金鹏（东莞）律师事务所于2020年12月18日由王波、叶乃锋等资深律师发起，由十多个不同专业方向和领域的律师团队组建。律师所注重专业化分工，业务涵盖公司治理、建筑与房地产、金融与证券、民商事诉讼与仲裁、刑事辩护、政府法律顾问与行政诉讼、知识产权保护、商事交易与合同管理、婚姻家事、国际投资与贸易、企业清算与破产、债权追收、债务重组与并购等专业领域。

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