商圈价值日益明显
打破传统商业壁垒 构筑新生活体验
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打破传统商业壁垒 中迪广场“赢”领重庆商业
日前，伴随着《重庆市人民政府办公厅关于促进全市商业商务房地产市场平稳健康发展的意见》的出台，预示着商业地产走向去库存化，重庆商业商务产品在未来将出现类似当下住宅市场供小于求的局面，由此，目前或将成为商业商务市场的窗口期。
而在诸多商务产品中，LOFT又称空中商铺投资被认可为很有“钱”景的产品。据了解，以全新商业模式延续杨家坪商圈商业发展的重庆中迪广场5.1米层高loft产品，成为了各高端圈层、大宗投资者争相抢购的产品。其35万方规模的“商务集群”，必将成为杨家坪商圈的“商务功能聚集区”。品质商业商务产品更是奇货可居，价值看涨！
2017年，对于中迪禾邦集团而言，注定是载入史册意义的一年。今年3月18日，重庆中迪广场商铺开盘，至今持续揽金近7亿！一举刷爆重庆楼市，火热态势引发社会广泛关注。如今，无论是住宅，还是商业，核心地段永远是投资房地产的首选！伴随着城市化的发展，商圈的属性看涨，在进一轮涨势中，重庆主要涨幅区域正呈现由北向南发展的态势。作为南重庆商业门户，杨家坪商圈已成为一片商业投资热土。
作为杨家坪商圈升级改造和铁马厂片区的商业商务功能拓展项目，重庆中迪广场以“增强商务功能”的定位被纳入杨家坪商圈核心，重点打造“5A甲级写字楼聚居区”，发展五星级酒店、金融证券、商务会展、总部经济等商务功能，承载西部总部经济和金融聚集区的高端商务区。
未来，杨家坪商圈面积将由0.2平方公里扩容至2平方公里，商圈经济效应逐渐增强，商圈价值日益明显。其35万方的商务集群，主要包括两栋258迷的超高层地标5A写字楼、3栋150米超高商务楼宇和1栋100米五星级酒店。“届时，重庆中迪广场将打破传统商业壁垒，以全新无边界商业模式拥抱世界，打造全方位的消费需求和生活休闲体验，满足人们个性化的购物需求。”谈及未来发展，项目负责人如是说。
梳理重庆商圈公寓发展轨迹，不难看出，从SOHO到LOFT，尤其LOFT产品，以其高赠送率，成为重庆公寓投资市场上的热门产品。截止2017年2月底，重庆LOFT产品的市场存量为38.95万方，环比增长0.3%，同比下降12.6%，去化周期缩短为14个月，这意味着去化速度开始加快。
随着杨家坪商圈的扩容升级，将与解放碑、观音桥商圈形成三足鼎立之势，其投资价值不言而喻。杨家坪商圈公寓类，尤其是类似于中迪广场这种稀缺类的空中商铺LOFT产品，将迎来全新的市场机会，更将在重庆掀起新一轮商务投资热潮。诚然，地段与产品的相融，必将造就中迪广场LOFT空中商铺成为最有价值的稀缺产品。
该项目相负责人介绍，这种空中商铺产品，最小面宽3.6米，主力面宽4.5米，建筑面积43~56㎡、层高5.1米，产品即将在近期推出。站在居住的角度来看，这种空中商铺产品，无论从居住功能还是商务功能来说，都能得到完美演绎，市场接受度非常高。“作为杨家坪商圈商业商务中心的标杆项目，我们的LOFT空中商铺产品，很受市场热捧，即将正式开盘，目前，正在接受全城预约登记中。”
有数据显示，2017年2月 SOHO 成交4.88万方，成交价格7397元/㎡，LOFT 成交2.83万平方米，成交价格8029元/㎡。从2014-2017年2月商务各业态成交占比和均价走势图来看，公寓产品在整个商务市场的成交占比呈现上升趋势，作为新星公寓产品，5.1米层高的空中商铺产品，很受关注，在市场上表现非常抢眼。
对此，有业内人士分析指出，商圈核心地段的空中商铺产品表现一直不错，具备较强的投资属性，尤其具有公建住宅化实现居住功能的公寓、带有强势教育指标、具有商圈投资功能等优势的项目市场表现优秀。值得一提的是，依托商圈商务集群效应，重庆中迪广场空中商铺产品的投资价值可以发挥到最大化，核心商圈产品的租金，也远远高于其他地区。
实际上，这种空中商铺LOFT产品的购买群体，多以投资和过渡为主，且在总价上面还是有一定的控制。有理由相信，重庆中迪广场空中商铺产品的市场前景大有可为！