最强攻略！买房0首付0月供？！三大购房补助，买房就给钱，最高可拿$20万！政府这次玩大的！
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买房！买房！买房！
压在国人心里最大的一件事情就是买房！
虽然说只要有一份正职工作，在美国买房也不是很难，但是凑首付的过程可以说是太痛苦了！
这个时候，政府要是送你钱，给你补助，你要不要？
当然要啦！！
那怎么要？！
接下来这三种可以申请的购房补助，一定要看清楚啦！！！有洛杉矶市、洛杉矶县，还有涵盖全加州的补助项目，总有一个适合你！
1.加州全民梦想计划基金
亮点：
·免息贷款，可用于支付房屋首付或相关交易费用，即价值100万美元的房屋，合资格申请者可申请最高20万美元的补助！
·这个贷款项目还是一个可循环、共享增值的贷款计划。
·这意味着政府资助的首付无需月供，也无需保险，甚至可以做到无需本人出一分钱首付金额！收入要求还相对宽松。
适用地区：全加州
具体要求：
·首次购房者。
· 符合收入要求，不超过所购置房产地区收入中位数的150%。
· 需完成8小时线上或线下购房教育课程，费用为99美元。
· 必须是自住房，不能出租。
·可购买的房屋类型有Single-Family, Townhouse 或 Condo。
·绿卡或美国公民身份可申请。
收入上限：
·洛杉矶地区申请者年收入不超过18万
·橙县不超过23.5万
·河滨县和圣贝纳迪诺地区不超过17.3万
·圣地亚哥不超过21.1万。
注意事项：
如果您不打算出售转让这套房屋，那么30年还款期限一到，申请者也需偿还20万补助金。
如果您要出售房产或变更房屋所有者，除了需要偿还补助金外，申请者还需向政府支付房屋增值部分。
增值部分的计算是这样的：
如果您的收入在所购房地区80%-150%的人群，政府享有20%的增值部分。
如果您的收入在所购房地区80%以下的人群，政府则享有15%的增值部分。
2.自有住房计划
亮点：
·最高可获得$8.5万首付补助，不出售房产或更换房屋所有者则无需偿还贷款。
·适合缺首付、低收入且计划在洛杉矶县内工作和生活的首次购房者。
·多个洛杉矶华人区包含在内：Walnut、Diamond bar、Azusa、Covina···
适用地区：洛杉矶县
具体要求：
·申请人必须是首次购房者：在过去三年中都没有房产。
·购房者必须将该房屋作为其主要住所，必须是自住房。
·申请人必须要出资至少1%的首付，不包括自有资金的成交费用。
·所有申请人必须完成美国住房和城市发展部（HUD）认可的咨询机构举办的8小时购房者教育研讨会。
3.低收入置业援助计划
亮点：
·帮助首次购房者提供零利率贷款、支付首付款、房屋交易和成交费用
·洛杉矶市已将低收入购房者贷款补助由原来的补助上限9万美元提高至目前的14万美元，而中产阶级家庭则根据收入的不同提高了4万美元，补助金为9万或11.5万美元。
适用地区：洛杉矶市
具体要求：
· 美国公民、合法永久居民或其他形式的合法居民。
· 首次购房者，所谓首次购房者，即在过去3年内不曾拥有房产。
· 完成8小时线下购房教育课程。
· 符合收入要求。
· 计划购买的房屋需位于洛杉矶市内。
· 购房者必须支付至少1%的首付。即60万的房屋，购房者需支付至少6000美元的首付。
· 购房者需将所购房产作为主要居所，且不能将房屋出租，除非租房者是该房产未来的潜在购房者。
· Single Family Homes成交价不得高于973,750美元。
· Condo和Townhouse成交价不得高于593,750美元。
但别激动
怎么样！！看完是不是很心动！
但是！也有不适合买房的人群，千万不要一冲动看到有补助就冲进房市！
毕竟就算有补助，也是要背上一大笔贷款的啊！
那么哪些人不适合买房呢？
⬇️⬇️⬇️
· 生活未稳定或工作未稳定的群体应理性购房。
· 认为未来房价会下降的人群。
· 目前租金和未来房屋支出不成正比，导致降低生活质量的人群。
· 和父母同住，目前没有开销的人群。· 为了购房将所有积蓄都拿出来的人群。
· 购房后需要大装修的人群。
· 计划购买的房屋距离工作地点特别远的人群。
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