雨疏霞光现——5月经济数据点评
事件:2022年5月工业增加值同比0.7%(预期-0.1%),社零同比-6.7%(预期-7.6%),1-5月固定资产投资累计同比6.2%(预期6.0%)。其中,基建投资8.16%,制造业投资10.6%,房地产投资-4.0%。
【核心观点】
一、生产:工业生产同比增速转正,系以汽车为代表的中游设备制造较快改善贡献;受部分地区疫情防控从严、地产低迷等影响,服务业景气仍较低。
二、固定资产投资:地产投资继续探底,制造业投资和基建投资保持平稳增长。
1)房地产:投资回落、拿地销售开竣工跌幅扩大;融资端逐步见底、供给端政策出现积极信号;需求端政策宜往降低首付比、拉长久期、保主体收入方向发力。
2)制造业:高端制造业景气向好、汽车分项仍弱。
3)基建:基建投资增速维稳,6月或升至8.5%左右。
三、消费和就业:5月北上疫情防控从紧,拖累全国消费回暖,结构上延续“可选走弱、地产后周期受创”态势。失业率小幅下行,高校就业形势仍严峻。
1)消费:伴随疫情变量消退,累计两年的超额储蓄转化为实际消费叠加消费券加码,我们预计将拉动社零2.9个百分点。
2)就业:测算5月就业落实进度为39.2%、落后于去年同期的45.2%,接近2020年的38.8%。结构上高校就业压力仍大,小型企业用工改善幅度较大,
四、4、5月对应的经济增长同比可能分别为-1.9%和-0.2%。中性情况,预计二季度GDP同比小幅正增长;达到1%以上增长有难度。
【正文】
一、生产:工业生产同比增速转正,系以汽车为代表的中游设备制造较快改善贡献;受部分地区疫情防控从严、地产低迷等影响,服务业景气仍较低。
二、固定资产投资:地产投资继续探底,制造业投资和基建投资保持平稳增长。
1-5月固定资产投资累计同比较前值下滑了0.6个百分点至6.2%,三年复合平均增速4.72%,稍好于市场预期。1)地产:投资回落、拿地销售开竣工跌幅扩大;融资端逐步见底、供给端政策出现积极信号;需求端政策宜往降低首付比、拉长久期、保主体收入方向发力。具体看:
其一,投资端仍低迷。1-5月地产投资累计同比较前值回落1.3个百分点至-4.0%。前端看,销售、拿地、新开工仍在探底,1-5月商品房销售面积同比-23.6%(前值-20.9%),土地购置面积同比-45.7%(前值为-46.5%),新开工面积同比-30.6(前值-26.3%);后端看,竣工面积同比回落至-15.3%(前值为-11.9%)。好的方面在于疫情防控对地产销售的冲击在逐步弱化,以地铁客运量作为居民生活和消费半径的衡量指标,该指标领先30城商品房成交面积约3周,上周全国十城地铁客运量日均3527.7万人次、连续2周回升,其中上海、北京、成都出现明显上行,6月地产销售料将改善。其二,融资端逐步见底、供给端政策出现积极信号。1-5月开发资金来源累计同比-25.8%,结构上表现为“自融企稳、销售相关仍弱”,自筹资金累计同比为-7.2%(前值为-5.2%)、国内信贷累计同比为-26%(前值为-24.4%),但定金及预收款、个人按揭贷款受疫情影响,下行态势尚未见到拐点。供给政策出现积极信号,出险项目方面,浙江省房地产业协会与浙商资产共同发起设立“并购重整合伙企业”,成立 100 亿规模的“并购重组专项资金”、推动危困房企项目并购重组;预售资金方面,据统计5月以来超过10个省市优化预售资金监管办法,包括山西、海口、东莞、吉林、长春等地,房企资金压力有望得到进一步缓解。其三,需求端政策宜往降低首付比、拉长久期、保主体收入方向发力。我们梳理了开年以来超过140条地产宽松政策,提高公积金额度、降低首付比例、购房补贴、降低房贷利率分别占比31.4%、24.1%、16.1%、15.1%,同时“高能级+省会城市”地产放松占比从2月的25.0%上升至5月的34.5%。居民偿付端仅能支持小幅稳步加杠杆(具体参考《全球比较视角下,“四问”地产长期空间》专题报告),在“房住不炒”总基调和当前疫情制约下,采用全面“降息”与结构化宽松相结合,供需端因城施策逐步放松,并向高能级城市扩散可能已是短期“稳地产”的较优选择,因而需求端政策难有过宽期待,破局之道在于降低首付比、拉长久期、保主体收入(购房补贴),或为后续地产政策加码的方向。2)制造业:高端制造业景气向好、汽车分项仍弱。1-5月制造业投资累计同比增长10.6%,较前值下行了1.6个百分点,基数效应较显著,1-5月制造业投资三年复合增速为4.3%。分行业来看,计算机通信电子、医药、电气机械等高端制造表现较好,三年复合平均增速分别为18.4%、12.8%、10.8%,环比改善1.1、0.3、0.7个百分点。整体来看,84.6%的制造业行业出现边际改善,受制于上海复工复产进度偏慢,5月汽车制造仍承压,三年复合平均增速较前值下行0.1个百分点至-6.3%。6月伊始上海全面推进复工复产,目前特斯拉上海超级工厂、上汽乘用车公司临港工厂等在内的头部工厂已经恢复双班制生产,随着长三角汽车供应链逐步恢复正常,预计6月汽车制造投资将出现明显修复。3)基建投资增速维稳,6月或升至8.5%左右。1-5月广义基建增速为8.16%,基本持平1-4月的8.26%;狭义基建(不含电力)增速6.7%,前值6.5%。分行业看,水利管理业、电热燃水保持超过10%的高增速,分别为11.8%、11.5%,铁路运输、道路运输投资增速仍低迷,分别为-3.0%、-0.3%。5月23日国常会指出“新开工一批水利特别是大型引水灌溉、交通、老旧小区改造、地下综合管廊等项目”,年内水利基建有望持续向好。向后看,疫情冲击、大规模减税退税、房企拿地仍谨慎等因素综合作用下,地方财政压力增大。中性假设下,预计下半年专项债可能新增1.5万亿额度、明年提前批1万亿额度,进一步补足地方财源。考虑到提前批额度在年内形成实物工作量仍有难度,因此我们中性假设有1.5万亿左右新增专项债可在年内实现实物工作量。此前我们测算2020年和2021年专项债投向基建的比例约为65%和56%,若取均值60%为基准,则2022年下半年新增基建资金为1.5*0.6=0.9万亿元。简单假设其他各项资金金额不变,专项债投入基建增量资金0.9万亿,则全年基建增速有望从6.0%上调至[9.0%,10.0%]。短期看,截至6月15日,6月已累计发行新增专项债7227亿元,净融资规模6524亿元,我们预计6月全月发行量可能超万亿。随着专项债陆续下达和疫情的好转,我们预计6月基建投资累计同比或升至8.5%左右。三、消费和就业:5月北上疫情防控从紧,拖累全国消费回暖,结构上延续“可选走弱、地产后周期受创”态势。失业率小幅下行,高校就业形势仍严峻。
我们采用生产法测算二季度GDP同比,预计在0-1%之间。以高频和月度数据测算4月和5月对应的GDP同比可能分别为-1.9%和-0.2%。简单以时间为权重,如果二季度GDP同比实现0%以上增长,则需要6月经济增长2%以上,在疫情逐渐受控情况下,难度不大;但若要二季度GDP同比实现1%以上增长,则需要6月经济增长5.1%以上,对应的第三产业(服务业)需要恢复到4.1%以上,有难度。因此,综合看,稳增长压力仍大,后续稳增长政策仍需继续加速加码,特别是财政政策发力、地产继续宽松,结构性货币政策进行精准滴灌等,当然疫情受控目前是最大边际支撑变量。
【风险提示】
疫情反复超预期,地产下行速度超预期,政策实施力度不及预期。
【相关文章】
向上滑动点击阅览往期报告
各地陆续解封,让稳增长“落地生花”——2022年6月第1周政策跟踪
深度|除了加息,我们还需要担忧美联储缩表吗?
稳增长再加码,逆势破局看 6 月——2022 年 5 月第 4 周政策跟踪
国内地产政策继续放宽,海外对俄制裁持续升级——2022年5月第2周政策跟踪
通胀拐点已至,联储如何行动?—美国 4 月 CPI 数据点评
国内推进县城建设,海外多国央行加息——2022年5月第1周政策跟踪
国内聚焦疫情纾困和宽信用,海外加息预期进一步升温——2022年4月第4周政策跟踪
国内降准落地,海外多国加息,内外政策继续分化——2022年4月第3周政策跟踪
深度|美国会再迎来“沃尔克时刻”么?—美联储本轮加息路径及影响推演
金融稳定压舱石稳步推进,美联储鹰派发言拉升美债——2022年3月第4周政策周报
金融委会议召开,一剂稳增长的强心针——2022年3月第3周政策周报
两会闭幕,央行上缴利润助力“稳增长”——2022年3月第2周政策周报
“两会时间”开启,对俄制裁引发全球震荡--2022年3月第1周政策周报
“东数西算”落地,保供稳价延续--2022年2月第3周政策周报
宽信用兑现,地产政策继续边际松动——2022年2月第2周政策周报
春节遇上冬奥,各地促进文旅、冰雪消费——2022年2月第1周政策周报
各地两会闭幕,春节加强保供给促消费——2022年1月第4周政策周报
降息落地,多省出台措施支持小微企业——2022年1月第3周政策周报
本文内容节选自华安证券研究所已发布报告:《雨疏霞光现——5月经济数据点评》(发布时间:20220615),具体分析内容请详见报告。若因对报告的摘编等产生歧义,应以报告发布当日的完整内容为准。
分析师:
何宁(S0010521100001),hening@hazq.com