Zillow预测美国房价明年将上涨6%以上

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据内幕网8月28日报道 根据Zillow公司经济学家的预测，美国明年的房价将飙涨6%以上，这显示了房地产平台对美国房地产市场发展的看好。

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该公司的经济学家根据其房屋价值指数预测，到2023年底，房价将上涨5.8%，到2024年7月将上涨6.5%。这意味着到明年7月美国房价中位数将从目前的348,125美元上涨到370,754美元。

这一预测与其他公司对年底房价的预测相反。Realtor.com预计到2023年底房价将下降0.6%，Redfin则预计房价将下降4%。

Zillow公司表示，其预测的主要原因是全美房屋库存短缺，这在去年支撑了房价。据该公司的研究团队估计，自2019年7月以来，美国市场上的房屋供应量已经减少了一半。

该公司的研究人员在最近的一份说明中说：“有限的待售房源将继续推动房价上涨，即使抵押贷款利率仍然居高不下。库存紧张的状况和抵押贷款利率的持续走高，预计也将在未来几个月继续影响房屋销量。”

在过去的一年里，由于房贷利率居高不下，住房可负担性一直处于紧张状态，房贷利率已接近20年来的最高纪录。虽然高利率通常会抑制需求，但也阻碍了现有房主将其房产挂牌出售，因为许多人都希望继续享受新冠疫情时期的低利率。

专家们说，这进一步导致了住房市场的失衡，在抵押贷款利率大幅回调之前，美国人的负担能力不太可能得到改善。业内资深人士表示，利率需要降至5%的区间才能在市场上看到更多挂牌上市的房源。

由于目前的可负担性危机还没有缓解的迹象，Zillow公司为促进交易，现在向潜在的购房者提供只需支付1%新房首付的选择。

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