查看原文
其他

农村宅基地申请、审批、登记有关政策(附简易流程图)


来源:自然资源法律论坛

本文仅供交流学习,若来源标注错误或侵犯到您的权益,烦请告知,我们将立即删除。



  1.农村村民在什么情况下可以申请宅基地?


依据土地管理法,结合各省(自治区、直辖市)宅基地管理的有关规定,农村村民有下列情况之一的,可以以户为单位申请宅基地:

(1)无宅基地的;

(2)因子女结婚等原因确需分户而现有的宅基地低于分户标准的;

(3)现住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;

(4)符合政策规定迁入村集体组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的;

(5)因自然灾害损毁或避让地质灾害搬迁的。

各省(自治区、直辖市)对农户申请宅基地条件有其他规定的,应同时满足其他条件要求。

 

 2.农村宅基地审批主体是谁?


土地管理法第六十二条规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。

为完善农村宅基地审核批准机制,《农业农村部  自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》(农经发〔2019〕6号)明确,乡镇政府要探索建立一个窗口对外受理、多部门内部联动运行的农村宅基地用地建房联审联办制度,方便农民群众办事。根据农业农村、自然资源等部门联审结果,由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批,出具《农村宅基地批准书》,鼓励地方将乡村建设规划许可证由乡镇一并发放,并以适当方式公开。


 3.农村宅基地申请审批程序是什么?


农村宅基地分配实行农户申请、村组审核、乡镇审批。按照《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》(农经发〔2019〕6号),宅基地申请审批流程包括农户申请、村民小组会讨论通过并公示、村级组织开展材料审核、乡镇部门审查、乡镇政府审批、发放宅基地批准书等环节。没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的,农户直接向村级组织提出申请,经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后,报送乡镇政府批准。
 

4.农村宅基地使用权及房屋首次理“房地一体”不动产权证需要提交哪些材料?


申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)申请人身份证和户口簿;(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;(三)房屋符合规划或者建设的相关材料;(四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;(五)其他必要材料。


- END -

❖ 欢 迎 分 享 到 朋 友 圈 

推荐阅读:

1、土地基础知识大全

2、“被执行人”没房没车没存款咋办?法院还有大招!可以扣划这些!

3、新规:家门口放鞋架、楼道里堆杂物,都属违法行为,最高可罚1000元!

4、起诉时不知对方名下多少银行卡?最高法:申请保全时可同时请求查询财产!

5、刚刚!最高法、最高检联合发布一个重要司法解释,2022年3月6日起施行!(全文)

6、银行哭晕!最高法审委会:因开发商违约致使《商品房预售合同》解除,房贷由开发商偿还,购房人无需还款!!!

如果你想每天看到我们的推送,请将最高审判研究加为星标或每次看完后点击一下页面下端的“在看”和“点赞”,拜托了!

您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存