西雅图一尸两命案后续：亚裔孕妇无端被枪杀，华人呼吁游行；西雅图要增税10亿美元造安居房
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20亿美元住房税收抵免提案针对经济适用房
图BY ZIMMYTWS
根据最近出台的联邦立法，开发商和建筑商可以从新的 20 亿美元税收抵免中受益，以翻新或建造经济适用房。
《邻里住宅投资法》将创造税收抵免，以弥补在低收入地区购买和翻新或建造房产的成本与销售价格之间的价值，可能会在未来 10 年内建造 500,000 套经济适用房。
这项努力在分裂的国会中得到了两党的支持，众议员迈克·凯利 (R-Pa.) 和布赖恩·希金斯 (DN.Y.) 上周在众议院介绍了这项立法，参议员本·卡丹 (Ben Cardin) 和印第安纳州共和党参议员托德·扬 (Todd Young) 于 3 月在参议院提出了一项配套法案。
“长期以来，修复房屋的成本比简单地从头开始更昂贵。现在，《邻里住宅投资法》将使房主和开发商能够以更实惠的价格修复漂亮的房屋，并在最需要的社区建造更多负担得起的住房，”凯利在一份声明中说。“这项立法创造了更强大的家园、更强大的家庭和更强大的社区。”
潜在的税收抵免得到了 Neighborhood Homes Coalition 的支持，该联盟由 36 个组织组成，其中包括全国房地产经纪人协会、全国经济适用房贷款人协会、仁人家园和抵押贷款银行家协会。
税收抵免每年将提供 20 亿美元的税收抵免权，加上通货膨胀，将效仿低收入住房税收抵免，该税收抵免支持负担得起的出租住房，但并非旨在建造或翻新业主自住住房 单户住宅或小型多户住宅。
该立法的先前版本在上届国会会议上提出，但没有取得进展。然而，人们对税收改革方案重新产生了兴趣，特别是关于特朗普政府 2017 年通过的减税和就业法案的到期条款，这可能会为信贷的倡导者提供机会。
国家社区稳定信托的房屋所有权联盟主任伊丽莎白科茨表示，两党的支持将有助于推动民主党和共和党就可能的税收方案进行谈判的提议，对此已经进行了一些讨论。税收抵免也可以包含在年终资助计划中，类似于去年的综合计划，其中包括许多工作场所规定，包括《怀孕工人公平法》、《母乳喂养工人 PUMP 法》和要素 SECURE 2.0 法案以促进退休计划。
“我们非常乐观，因为可能会出现很多不同的机会，”科茨说。“我们希望确保尤其是住房在优先级列表中不会下降。”
该联盟还看到两党新国会议员的一些兴趣，并向立法者提供了有关如何提高每个地区房屋拥有率的详细数据。
它是这样工作的：
- 各州将在竞争的基础上分配税收抵免权。
- 项目赞助商将从投资者那里筹集资金，为房屋建设和修复提供资金。
- 对于新建房屋，税收抵免将弥补开发成本和销售价格之间的差距，最多可减少符合条件的成本的 35% 或全国新房销售价格中位数的 80%。
- 购买新建房屋的人的收入必须等于或低于该地区收入中位数的 140%，而房屋的售价最高不得超过该地区家庭收入中位数的四倍。
- 对于翻新过的房屋，税收抵免等于修复成本的 50% 减去任何房主还款，或 50,000 美元，以较低者为准。
- 房产必须位于房产利率较高、家庭收入中位数较低和房屋价值较低的地区——尽管各州会有一定的灵活性。
- 在五年内出售通过该计划购买的房屋的房主必须将部分利润返还给国家以支持其他类似的努力。
“邻里住宅投资法将解决现有和有抱负的房主都面临劣势的社区的需求——高贫困率、低家庭收入中位数和低房屋价值，”国家社区稳定信托基金主席克里斯托弗泰森说。“NCST 和 Neighborhood Homes Coalition 致力于使我们国家的住房和基础设施更加公平，并为所有家庭创造拥有住房的机会。
税收抵免的支持者表示，这将有助于缓解当前的住房短缺，同时创造约 861,000 个建筑工作岗位、560 亿美元的工资和薪水以及 380 亿美元的税收。
最终，税收抵免旨在解决许多社区的担忧，即闲置和破旧的房屋不值得翻新和出售的价格，从而使空置房屋闲置多年并慢慢倒塌，即所谓的“僵尸房屋”。
新的立法推动是在 Covid-19 大流行期间全美房屋销售价格中值急剧上涨之后推出的。在 2020 年第二季度，该价格为 322,600 美元，并且多年来一直保持在该水平附近。
到 2022 年底，美国房屋的中位售价已升至 479,500 美元，涨幅为 49%。美联储的快速加息减少了部分需求，销售价格中值有所下降，2023 年第一季度降至约 436,800 美元。
更高的成本和抵押贷款利率使许多潜在买家望而却步，与几年前相比，购买房屋的千禧一代减少了。这使得婴儿潮一代成为最大的购房一代，因为他们更有可能拥有能够承担这些成本的资源。
除了联邦住房金融局的贷款，在房屋销售方面，现金仍然是王道。在全国范围内，全现金购买占 2022 年房屋总销售额的 36% 左右。根据 Attom Data Solutions LLC 的数据，这是自 2013 年以来的最高比率。2011 年和 2012 年，摆脱大萧条后，现金销售额占销售额的 38.5%。
一尸两命案受害者是亚裔
图BY Ken Lambert / The Seattle Times
一名 30 岁男子仍被金县拘留，罪名是周二早上在西雅图贝尔敦附近向一辆汽车开枪，导致一名孕妇死亡，一名男子受伤。
根据一份可能的原因声明，从附近恢复的视频显示，这名男子与他被指控在上午 11 点左右在第四大道和莱诺拉街开枪的特斯拉之间没有任何互动。
车上的34岁女子怀孕32周，身中多枪。根据声明，她的孩子在 Harborview 医疗中心紧急分娩，并在死亡前存活了很短的时间。
一名手臂中弹的 37 岁男子仍在 Harborview 医院接受治疗。
嫌疑人的动机周三仍不明朗。可能的原因声明说，当汽车停在十字路口时，一名男子走近汽车，并在逃跑前朝司机一侧开枪。
声明说，他在拔出手枪之前与受害者没有已知的互动。
嫌疑人告诉警方，他看到车里有枪支，于是向车里开枪，但根据可能的原因文件，视频证据与他的说法不符。
《西雅图时报》没有透露嫌疑人的名字，因为他尚未因枪击案受到指控。预计将于本周晚些时候被正式指控。
这名男子正在接受凶杀、袭击和非法持有枪支的调查。据检察官办公室发言人称，金县高等法院法官周三发现可能有理由对该男子进行所有三项指控的调查。
这名女子和男子在第四大道向北行驶时被枪杀。据警方称，拨打 911 的人称听到有人向一辆正在行驶的汽车开枪，并看到一名男子从现场逃跑。
枪击案发生后不久，警方找到了一名与目击者描述相符的嫌疑人。据警方称，当警察走近这名男子时，他举起双臂说“我做到了，我做到了”。
根据可能的原因陈述，两名目击者分别指认在押男子是枪手。
在现场发现了一支半自动手枪。根据声明，它没有弹药。
另据报道，受害人是已经怀孕32周的34岁的Eina Kwon，她被送往医院后不治身亡。她的孩子出生了，最初幸存下来，但后来也在医院死亡。据报道，尸检发现Kwon中了四枪。
与Kwon同车的一名37岁男子是她的丈夫Sung Kwon在枪击中受伤，被送往医院。他于周三早上出院。夫妇俩在 Belltown 拥有 Aburiya Bento House 餐厅。
FOX 13电视台称，警方在事件发生后不久在现场逮捕了 30 岁的科德尔·莫里斯·古斯比 (Cordell Maurice Goosby)。
据称，当警察接近他时，古斯比举起双手说：“我做到了，我做到了，”该媒体获得的法庭文件道。
后来，嫌疑人声称他向这对夫妇的特斯拉开枪是因为他认为他们有枪。
监控录像显示嫌犯古斯比（Goosby）伸出手臂跑到汽车司机身边，这表明袭击是无端的。
Fox 13 台说，古斯比尚未受到指控，但因向警方供认而被公开了姓名——他是伊利诺伊州的一名重罪犯。
据报道，枪击事件中使用的枪是从莱克伍德地区被盗的。
Kwon夫妇的朋友迈克尔霍伊尔告诉 KIRO 7，除了她的丈夫，Eina的未亡人还有一个年幼的孩子。
“她真的是一个非常非常乐于助人的人，”他说。
“她和她的家人在路上生了一个孩子，孩子和她一起离开了这个世界，她还留下了另一个孩子，呃，谁来帮助他们？”
“你无法阻止这种情况，除非政策发生变化。 我很生气，我们需要采取行动。”
在她去世之前，Kwon 和她的丈夫在附近的 Belltown 经营着一家 Aburiya Bento House。
社区对这场悲剧感到不安 - 并正在寻找官员来打击该市的犯罪活动。
“当这样的事情发生时，它有点渲染了被反驳回来的观点。我为什么要来市中心——那里很危险。在这一点上很难反驳，”在第四大道经营四家企业的埃里克田中告诉记者。
“我希望看到市中心有更多警察走在街上。”
居民 Lisa McGee 向 KOMO News 补充说：“如此美丽的城市变得如此肮脏和不安全，以至于我甚至不想再在市中心工作了，真是令人遗憾。”
“我绝对害怕进入这个区域。行动需要迅速发生。”
该媒体称，西雅图市长布鲁斯·哈雷尔周二晚上在一个无关的活动上发表讲话时发誓要尽最大努力解决“鲁莽和暴力的复杂问题”，但他没有提供具体例子。
这起恶性案件引起了社区的恐慌，人们纷纷在社交平台留言：
“真是太可怜了，居然家里还有个三岁的孩子，就这样没有了妈妈！”
“能有个游行什么的跟市政府抗议吗？西雅图现在的执法力度就是个笑话”
你要付多少钱？西雅图选民将在 11 月决定新的经济适用房税
金县的房屋和公寓楼。西雅图市长布鲁斯哈雷尔周二签署了一项立法，将最近批准的 2023 年住房税纳入 11 月的选民投票。
图BY KOMO News Staff
西雅图选民将于今年 11 月决定是否批准一项旨在在全市开发更多经济适用房的新税款。目前的征税将于今年年底到期。
西雅图市长布鲁斯哈雷尔周二签署了一项立法，将最近批准的 2023 年住房税纳入 11 月的选民投票。
根据中位数$855,136 的评估价值，预计这项征税将使西雅图普通房主每年花费大约 383 美元或每月 31.92 美元。据市政府官员称，如果获得批准，税率将为每 1,000 美元的应税评估价值 0.45 美元。
如果得到选民的批准，该提案将在征税期间取消对财产税的限制。
征税将跨越未来七年，到 2030 年到期。
周二，西雅图市议会一致批准了拟议的征税计划。如果获得选民批准，9.7 亿美元的住房税将支持在全市开发 3,100 多套经济适用房，包括出租和自有住房。
根据一份城市声明，这项税收预计将通过为整个城市的可承担住房单元的建设选择来为 9,000 多名低收入个人提供服务。
“我们城市的可承担住房危机需要大胆、有效和经过验证的解决方案来满足当下并通过新单元和支持让人们留在家中推动真正的进步，”哈雷尔市长说。
西雅图住房办公室表示，到 2044 年，该市将需要 112,000 套住房供低收入家庭和无家可归者使用。
住房税是一项为期七年的财产税，上一次于 2016 年获得选民批准。据市政府官员称，该税有助于建造经济适用房，让低收入家庭留在家中，并为无家可归的人提供紧急援助 。
“植根于我们的一个西雅图 One Seattle 价值观，并在以往住房税的强劲成果的基础上，我们制定了一项向选民发送的提案，通过投资安全和负担得起的住房、直接援助那些人来响应我们住房需求的规模和紧迫性 面临无家可归的风险，并为健康和有弹性的社区奠定更坚实的基础，”哈雷尔继续说道。
目前的住房税将于今年年底到期。选民将有机会在 11 月 7 日的投票箱中决定这项新征税的命运。
哈雷尔签署 9.7 亿美元的住房税，转向全西雅图投票
图BY L.B. Gilbert, MyNorthwest
西雅图市长 Bruce Harrell 将签署更新住房税，用于资助该市的经济适用房，一旦签署，西雅图选民将有机会批准或拒绝该基金。
这项新征税是在 2016 年住房税即将到期时起草的，该税将于今年晚些时候到期。征税将筹集约 9.7 亿美元。
住房税最初是在 1986 年设立的，目的是为该市的经济适用房提供资金，在其存在期间创造并保留了 11,000 多套经济适用出租房屋和 1,000 多个拥有房屋的机会。
哈雷尔市长在 3 月份的住房开发联合会第 35 届年度庆典上发表讲话，告诉房地产开发商，征税是解决该市不断上升的无家可归问题的重要一步。
“住房税是提供数以千计经济适用房选择的行之有效的解决方案，”哈雷尔市长说。“植根于我们的 One Seattle 价值观，即每个人都应该有一个安全的地方作为家，该计划进行投资以应对住房危机的规模，比以往任何时候都更加努力地防止无家可归。”
市长还表示，这笔钱将用于稳定工资，以帮助在西雅图工作的人在这座城市生活。市长表示，这项提议将比以往任何征税都更能支持和维护西雅图的经济适用房。
根据该计划，至少 60% 的租赁住房基金将帮助家庭或低收入个人赚取高达收入中位数 30% 的收入，其余资金将用于在全市范围内建设“永久保障性”住房项目。
据西雅图市称，在任何特定时间，估计有超过 16,000 人住在住房税支持的房屋中。
“提议的 2023 年住房税将帮助我们响应西雅图今天的需求，同时也为我们城市未来 50 年的住房负担能力做出规划，”住房办公室主任 Maiko Winkler-Chin 在准备好的一份报告中说。陈述。“随着我们今年采取下一步措施更新住房税，我们期待继续与市长办公室、市议会和我们所有的住房合作伙伴合作，为子孙后代建设强大、有弹性的社区奠定基础。”
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法庭文件称，这名涉嫌在西雅图市中心杀害一名孕妇的男子走近她的汽车，并开始随意朝她开枪。嫌犯因谋杀、袭击和非法持有枪支等罪名被关押在监狱中。检察官周三表示，他们仍在审查此案，并可能在未来几天内提出正式指控。
根据周三发布的一份警方报告，周二上午 11 点 15 分左右，在西雅图贝尔敦附近第四大道和莱诺拉街的交叉口，在视频中可以看到嫌疑人向 34 岁的 Eina Kwon 的车辆开枪。
西雅图警方侦探表示，在嫌疑人接近汽车并向驾驶员侧窗开枪之前，Eina与嫌疑人之间没有任何互动。
警方报告说，目击者指示到达的警员找到留在该地区的嫌疑人。据报道，当警察将嫌疑人拘留时，据报道他大喊“我做到了，我做到了”。
怀孕 32 周的 Kwon 被送往医院后不治身亡。她的孩子出生了，最初幸存下来，但后来也在医院死亡。据报道，尸检发现Kwon中了四枪。
与Kwon同车的一名 37 岁男子在枪击中受伤，被送往医院。他于周三早上出院。Kwon 在 Belltown 拥有 Aburiya Bento House 餐厅。他们的朋友认为，这对夫妇中枪时正在上班的路上。“他们是你希望美国梦成真的一切的缩影。但是想到有白痴开枪打死了他们是令人难以想象的，”Kwon 的朋友 Kim Ramirez 说。
西雅图学区司机和机械师工会签署了一份新合同，避免了西雅图校车的罢工威胁。Zūm 是 2022-2023 学年开始，继“学生第一”公司之后，为西雅图校区提供巴士服务的供应商。Zūm 校车司机和机械师于 6 月 10 日获得了 97% 的成员投票通过了他们拟定的合同。该合同包括工会的要求，主要有：有意义的加薪、改善医疗保险、工会退休、带薪假期和申诉程序。这项协议是所有相关方的胜利。该合同将持续到 2026 年 8 月 31 日。
购房者可能会因创纪录的价格战而筋疲力尽。总部位于西雅图的 Redfin 的一份新报告显示，大约 92% 的抵押贷款房主的利率低于当前水平。目前每周平均利率为 6.71%，几乎是 20 年来的最高水平，而超过 85% 的人手头的利率低于 4%。房主持有房产，这是新房源严重短缺的主要原因。更新抵押贷款的成本太高，这使房主完全置身于市场之外。待售房屋销售量比一年前下降了约 17%，而且是在秋季新学年开始前房屋销售的旺季。
西雅图当地艺术家将举行一次充满想象力的艺术展，以探索翡翠城近期和遥远未来的可能形态。“我们生活在一个科技城市，艺术和科技的交集并不多，”公共展览艺术执行总监说。“这是让本地艺术家真正融入的一种非常有趣的方式。我们的目标之一是为打造一个艺术家眼中的社区提供舞台。”这次展览向 43 位当地艺术家提出挑战，要求他们通过多媒体技术和沉浸式的故事讲述来创造一个社区的未来，将观众带到一个新的维度。
西雅图部分地区开始出现新的标志，警告人们提防可能袭击他们的乌鸦。乌鸦通常在 4 月至 6 月的初夏更具攻击性，那是他们筑巢并建立家园的时候。成年乌鸦可以极度保护它们的幼崽，并对任何靠近的人采取攻击性行为。人们要尽量远离乌鸦筑巢区，直到幼鸟离巢，也就是卵孵化后大约四个星期。不要试图营救在巢外发现的小乌鸦，这可能会激怒它们的父母。如果您真的路过一个乌鸦巢，建议您戴帽子或头盔，或带把雨伞来保护自己。
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