【恒大滨江华府】楼盘详解——浦东豪宅

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陆家嘴北滨江顶级豪宅

恒大滨江华府

“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

——李嘉诚

地段，很大程度上决定着你居住的生活圈处于什么阶层。

最经典的豪宅属性当要数黄浦江两岸的不可复制和身居城市腹地的不可再生了。

「恒大滨江华府」

位置：浦东陆家嘴核心

主力户型：339-504㎡大平层

627-1181㎡复式空中宫殿

房源总数：104套

陆家嘴核心一线江景

超大面积豪宅，天幕王座

恒大集团全球顶级作品

巴金语录———

“住在城市中最骄人的位置，在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人与家族的传奇。”

这是巴金先生所说的豪宅生活，也是曼哈顿上流精英们的顶级生活最真实的写照。

曼哈顿的奢华之于美国人，正如上海陆家嘴之于中国人。中国经济正以高歌猛进之势位列世界前排，上海即将成为继伦敦、纽约之后的世界第三大经济中心，而有着东方曼哈顿之称的上海“陆家嘴”，站立在时代的桥头堡，引领着整座城市的政治、经济、文化的走向，汇聚全球目光。

居城市中央，定义高奢生活

金融，商业，人文，艺术等全方面的资源汇集，陆家嘴成为当之无愧的奢享生活居住圈。成熟完善的生活资源，身份不凡的贵胄之地，自然成为亿万富豪们的置业上选。「恒大滨江华府」，用它富丽堂皇的气质，诠释着陆家嘴的奢华，彰显着每一个位居“最骄人位置”之人的身份。

每一席，皆为世界争藏。以居住者立场，创造出一个高级定制的，独一无二的理想空间，世界等待上海，上海等待陆家嘴，陆家嘴期待「恒大滨江华府」

恒大为了上海第一个豪宅项目也是拼了，在陆家嘴滨江的黄金地段，只做稀缺，只做大户型，全部顶级产品配置，产品力匹配豪宅客户的购买力！

楼盘介绍

项目四至：东至源深路，北至昌邑路，南至浦东大道、西为规划路，占地约3.13万方，项目总建筑面积约14.3万方，共3栋单体建筑，1#2#楼为住宅，可售套数104套，住宅面积约4.5万方，3#楼为酒店，酒店面积约为6.17万方。

基本信息：

建筑风格：欧式

建筑面积：339~504㎡平层

627~1181㎡复式

楼栋：1，2号楼（仅两栋）

物业费：10元/㎡/月

物业公司：恒大金碧物业

会所：超6000平，集室内恒温泳池，影音室，休闲娱乐室内，等专业健身于一体。

时代的巨轮助力上海的演进，也在助力陆家嘴的快速进化。如今陆家嘴汇聚了全球许多金融机构的中国区乃至亚太区总部，已然是中国的金融中心，故而有“中国曼哈顿”之称。

在上海的豪宅版图中，一定少不了陆家嘴。

现在它还成了西方人拍电影和电视剧时涉及到有关中国的背景时常用的取景地，那里的房价也是几十万一平米。

身处陆家嘴核心区域，有个低调而又神秘的豪宅却一直没有露过面，它便是恒大集团造的一座原石“宫殿”——「恒大滨江华府」。

对于城市稀缺土地的掌控， “物以稀为贵”这一人尽皆知的道理，恰如其分地解释了恒大滨江华府的价值。

正所谓千金买房，万金买邻。越是精英圈层，越需高质、自在、定制式的社交。那么，高品质的朋友圈，是可以设计出来吗？答案是肯定的。

为此恒大滨江华府打造了约6000平米的私人会所，包含私人宴会厅、室内恒温泳池，并配有礼宾厅、读书室、影音室、红酒雪茄吧等。满足着塔尖人士事业、生活全方位需求。

值得一提的是，会所只针对104名业主开放，保证私密性及专属性，圈层平台更是得以保全。

“天使在想象中，魔鬼在细节里。”

这是世界知名的现代主义建筑大师密斯·凡德罗总结其成功经验时的高度概括。

恒大滨江华府的建筑师们阅读、思考过不同时代，游历、拥抱过巴黎、意大利等不同国度，把他们认为值得的部分析出并构筑于恒大滨江华府。

打造了以1栋五星级酒店及2栋塔尖顶豪，组成仅104户的大户型稀缺豪宅。

另外，恒大滨江华府打造的2.5万方、深度7米的全欧下沉式园林，从设计到施工将耗资数亿，构造出错落有致的园林效果，保证小区会所近6000平方米的超大尺度。

你能看到用材用料竭尽所能做到极致，沿路走来都能看到的大理石栏杆、扶手和黄铜雕件，全部都是采用手工打磨，每平米造价甚至到1万元。

上海虽大，有如此独特的大规模私享园林，也仅此一家。

当然了，豪宅之于居者来说，保值升值同样是关键。

据悉，恒大滨江华府是恒大集团集23年引以为傲的造宅精粹，从建筑、园林、配套及物业服务等维度，恒大的付出称得上不遗余力。

仅104套稀缺的数量让能拿到购买恒大滨江华府这张“门票”的并不多，有人进来，必然要挤掉另一个，豪宅的稀缺性会淋漓尽致。

黄浦江畔的江景豪宅，无疑是在商业市场中的“硬通货”，而在恒大滨江华府这片孕育高端“朋友圈”的沃土之上，未来甚至有再多的钱也买不到。

这样的恒大滨江华府，自是当代塔尖人士生活、资产配置的优秀载体。

产品信息

在建筑风格上，恒大华府滨江以经典的欧式气质，吸取西方建筑精华，凝聚古典与浪漫的高贵气息，凝练出大气而又稀有的欧陆建筑风格作为主要设计理念，追寻一种浪漫高雅的情调，设计中强调水系及园林的融合，成为环境整体的天然部分。

为了打造与滨江美景相互呼应的景观园林，恒大斥资亿元在陆家嘴打造出一个风姿雍华的凡尔赛宫皇家园林，浓荫覆盖的皇家园林以经典欧式建筑风格，四季园林、下沉式立体空间、堆坡造景为设计主体，更将希娜神话与九个组团一一对应，每个场景都述说着属于自己的故事。

项目内配备了6000㎡会所，包括健身房、室内游泳池、室外游泳池、瑜伽房、室内篮球场、养生会馆、早教机构等等。

104套超大户型339㎡、432㎡、504㎡大平层4-6房，和627㎡、766㎡、908㎡、770㎡、1162㎡、1181㎡的复式空中宫殿6-12房，毛坯交付，也可以私人订制，选择精装交付。

大平层户型图

↑ 339㎡户型及效果图 ↑

↑ 432㎡户型及效果图 ↑

↑ 504㎡户型及效果图 ↑

两层复式及顶楼四层复式户型图

目前项目339-432-504㎡三种标准面积都有了样板间，包含现代、欧式、新中式三种不同风格。平层只做了四房和五房，复式则为六房，十房和十二房，套房设计，尺度可以说非常阔绰；南北通透格局；餐客厅一字排开，外接观景阳台，视野较好，高区可以看江景；超大户型满足三代人的私密空间需求，明卫设计，便于通风，干湿分明，在使用方面可以给予业主足够的空间。

部分样板间照片：

对生活细节/舒适的苛求，是一份执念。正因我们有着相同品质追求，才构筑了更有格调，更加适居的生活住区。对生活的完美考量绝不让步，这是上海恒大滨江华府的空间规则。

自从2016年起建设，恒大滨江华府慢工出细活，只为匠造标杆经典，毕竟陆家嘴地块稀缺难得，豪宅特色产品需要精心打磨，满足顶级豪宅客户挑剔的选择。

楼盘点评：

其实在上海豪宅市场上始终有一批豪客，拥有港澳台或外籍身份，以及大陆省会城市和江浙企业家，家庭成员较多，对于豪宅有更高要求，基本也看遍市面上主力豪宅设计，150-300以内三房或四房，会感觉空间小了，房间数量也少了，需求不容易匹配。

中粮海景、财富海景的330平户型已无新推，

陆家嘴壹号院、万科翡翠滨江和九庐前批已售也是中等户型，

而汤臣一品434平和597平主力户型，单价和总价又太过于高昂，购买肯定需要突破预算！

恒大滨江华府此批房源户型面积和单价总价，将非常适宜上述人群的置换需求和产品心理！

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