从小县城遴选到省城，说说我的安家经历

作者：海边的西塞罗

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本人是一名90后男公务员，已婚已育。经历两次其他市直遴选失利后，误打误撞，于17年参加省城市直单位遴选，从省内一个欠发达地区县直单位到省城机关。幸运的是，妻子也在第二年考上了省城的事业编，结束了短暂的分居生活，一家人终于能在省城团聚了。一个大跨步，从小县城到省会城市，从山里人变成城里人，跟家里人商量后，打算把家搬到省城，以此落实孩子后期小学择校问题，可理想很丰满，现实很骨感。今天和大家说道说道这其中的辛酸。

01

之前工作在县城，但是，安家是选在离县城只有40公里车程的地级市市区。所的地级市市区房价5000-8000一平，一套房子几十万就能搞定，我跟爱人（县城事业编）公积金还贷款绰绰有余，消费水平也不高，生活水平基本算是小康，如今，遴选到了到了貌似人人都羡慕的省会城市，全年总收入和以前比只多了两三万一年（以前在县城是税务系统，工资奖金参照省直标准，在县城属于较高水平）可市区房价就令人望而却步了。

刚好经历了16—17年全国二线城市房价的普遍暴涨，此时省城好地段已经普遍1.2—1.5W+了，一套三居室的房子，随随便便100万起步，以前房子的全款才勉强够现在省城房子的首付。想靠单位分房也不现实，当时，我们市直机关公务员配套的顶级学区房小区早就分完了。可眼下的居住要解决，孩子还有几年要上小学，没有房子，就没有学区房。千辛万苦奔省城而来，就是想着给孩子一个好的受教育环境。房子，必须买！可怎么买？没钱是硬伤！怎么办？

我跟爱人父母都是农民，都还有个弟弟，指靠家里帮忙是不能够的了，只能自力更生。我和爱人盘点了一下，手头的现金大约只有15万左右（太穷了），还有一辆旧大众代步车，不值钱。唯一拿得出手的就是在之前四线地级城市的一套136个平方的精装婚房，家具家电全新（基本没咋用），找中介评估大概值70万左右，但是还有30多万的贷款没有还完。假如卖掉，除去中介费等一系列费用，到手能拿到将近40万左右。如果真的要在省城买房，只能壮士断腕，卖房置换，才有实现的可能。分析利弊过后，我们果断把之前的婚房挂到了中介。

或许这世界上所有的得到，都必须先得懂得舍弃。集中所有力量，瞄准靶心，才有可能射中目标！

02

“凡事预则立，不预则废”，确定卖房置换的思路后，我便开始着手看房了，毕竟要了解行情，用手头仅有的预算买到最称心的房子，是需要下功夫做功课的。我下载了一些看房app，及时关注新房源，联系了几个中介，只要有空闲时间，都会尽可能多的看房子，尽管这个时候，我的口袋里并没有钱，在看房子过程中，有时候还挺心虚的，没办法，为了安家，也是拼了。

如果你也正处于准备买房阶段，建议你该找中介还得找，专业的人才能干好专业的事，通过和中介聊天，可以直接获取房子对应的学区、片区房源的平均成交价，甚至直接可以打听到各类学校的排名，信息量获取是非常大的，也是你最希望得到的。同时，我还关注了许多省城本地的侃房微信公众号，对于如何选房、楼层选择、楼间距的奥妙、户型的优劣等等都有了自己的看法，从而做到心中有数。

经过研究，我对如何选择也有了自己的看法，所在省会城市，当时好地段的房价已经1.2—1.5W+，1万左右的不胜枚数，当然也有八九千的，要不就是买新房参与摇号，要不就是买二手房。根据自己实际情况，只能缩小需求，降低欲望。

房子首先不能买大，预估100平米左右，其次不能买贵，最重要的是要有较好的学区，如果能离单位更近些更好。我也参加过几次摇号，后来发现1万出头的性价比高的房子，基本千人摇、万人摇，而且因为当时摇号要交“认筹金”的缘故，每摇一次号就会耽误十天半个月，可房价还在缓慢增长，所以，我果断把目标锁定到了二手房，价格不高于100万，有小学学区，户型住着舒服，其他的诸如楼层、新旧不作要求。

其实买房也是一个取舍的过程，什么都好的房子，价格一定高得离谱。抓住主要需求，根据自身资金情况，选择适合自己的房子才是王道。

03

在整个看房、选房、筹钱的过程中，人都是焦虑的，不安的，因为实力不够，所以没办法有效地把握未来，这种不确定性贯穿始终，需要不停地自己给自己打气，同时，家人的精神鼓励也是自己一直坚持下去的动力。

星光不负赶路人，有一次我爱人执行任务回来，我们一起继续看房。看中了一套89平的小三居，是06年的旧房子了，是房东当年买来给儿子做婚房用的，装修完，空了十年没住过，房子里面保持得比较好。因为是旧房子，公摊也比较小，有两个卧室是朝南的，对应的小学虽然名气不大，但也属于片区内中等偏上水平的小学。总价95万，也没有超过我们预期，并且不用大动装修，就可以入住。

我当时还有点犹豫，感觉太旧，升值空间不大。是爱人的一句话点醒了我，说这房子是我们用来住的，住着舒服才是首要考虑的，我们只有这一套房，以后短期内置换的可能性也比较小，就它了。

幸运的是，在我们看这套房子的同时，我们之前的三居室有人看中，选择一把付清，我请了几天假，赶回老家，办了相关手续，手里拿到了现钱。几乎没有考虑太多时间，我们约房主谈价格，房东人很爽快，我们付了定金，达成了交易。随后办理了贷款手续，中介建议我们选择贷款期最长的30年等额本息还款方式，每月还款约2900，一个月后，我简单收拾了一下，搬进了新家。

今年已经是我来省会城市的第六个年头了，住进房子已经五年了，虽然每个月仍旧要还房贷，日子也因生活成本的增长而平添许多烦恼，可来到一个陌生的城市，有了房子，心好像有了着落，对这个城市，也有了更多的归属感。

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