旭辉、万科、绿城的景观，已经进化到这个程度了！

来源：明源地产研究院 ID：mydcyjy

改善型客户买房最重视什么？

据标杆房企统计，改善型客户的敏感关注点已经不仅仅是户型，他们同样关注小区内的公共空间，特别是社区景观。有公司做过统计，社区里70%的问题跟景观设计有直接或间接的关系。

所以这几年，旭辉、融创、万科等第一梯队的标杆房企，都纷纷在社区景观发力，希望以此提升产品竞争力。

对于如何提升景观竞争力，不同房企有不同策略，但总体趋势相对一致。旭辉集团副总裁兼首席产品官范逸汀女士在最新视频课程《住宅创新20讲》中，总结了几个发展方向：高颜值、高体验、高互动、高感知。下面把详细内容分享给大家。

巧妙的设计手法提升景观颜值

随着互联网社会的发展和人们文化观念的转变，越来越多消费者愿意为高颜值且精致的品牌形象买单。一杯喜茶单纯产品成本在0.7元左右，而市场价格可以卖到20元以上。对于地产项目，景观是打造空间氛围的一大利器，高颜值景观能更好地为整个项目赋能。

具体来看，房企营造高颜值景观有几个实用手法：

一、材料艺术化

在景观设计中，材料艺术化可以提升整个环境质感，赋予空间更高意境。而材料艺术化有4个发力点，分别是质感、色彩、虚实与构成。

①质感

以万科翡翠长江项目为例，人工精细处理过的横纹拉丝石材，与带有自然肌理的竖纹石材形成强烈反差，使得空间对比呈现出美感。

▲图：科翡翠长江

而随着生产技术的发展，材料可以展现的肌理也日新月异，比如运用硬质材料来表达类似皮质编织效果，新颖且大胆地丰富了空间的视觉感受。

②虚实与光影。

比如下面的项目用了一个蒙特里安式的拼装彩色玻璃，虚实结合，打造了丰富的观赏层次，在光线的投射下营造了一种静谧的氛围。

▲图：远洋晟庭

③材料构成来体现艺术感

再来看看重庆华润公园九里巷，入口廊架下的黄铜构筑形成了一个精致的通道，激发了人们的探索欲望，而整个构架优雅而不浮夸，展示了一种前卫的艺术精神。

▲图：华润公园九里巷

再比如下图一个武汉的项目，形似龙鳞的菱形铜板重叠排布，不同角度呈现出不同的明暗关系，形成了极具价值感的生动图景，这些均是借助对于材料的构筑，营造出了极具艺术感的空间。

▲图：武汉/万科御玺滨江

④色彩对比与协调

色彩是最直接的视觉表达，对于空间氛围的影响极为重要。

下面这个项目，便是以峡谷为灵感：整个空间从层峦叠嶂中提炼出山形符号。在各个维度空间材料的运用上主要使用了黑色和白色，对比强烈而又和谐统一，在空间里营造了一种与磐石对话，水墨山石相互融为一体的氛围。

▲图：中南·玖宸

二、植物的纯净化

景观设计四大要素，土地、植物、水体和建筑。植物是环境构成的重要元素，又是主题的烘托者，甚至是表现者，在景观设计中至关重要。在设计中应用各种植物素材，通过艺术手法，充分发挥植物本身的形体、线条、色彩等各方面的美感，来创造出与周围环境相适应、相协调、并表达深刻意境的一个艺术空间。

而通过植物的精巧设计来提升空间氛围的两个重点便是植物主题化和空间一体化。

景观设计中，植物种类与数量的选择需要仔细斟酌，种类数量越多不一定效果就越好，美与数量无关，而与和谐统一息息相关。

下面这个项目通过极简植物的品种选取，搭配出有节奏的层次变化，林立的树木和草坪相结合，呈现出简约优雅的氛围。

▲图：万科玖著里

无独有偶，成都东原印长江的项目将植物全部引入到了简单的几何造型中，各个景观要素统一，但又创造了丰富的空间层次，与简约的建筑完美地融合在一起。

▲图：成都东原印长江

三、视觉的艺术化

在流量快速增长的时代，“打卡”这个词已经融入城市居民的日常。自带流量的网红打卡地能够为所在的区域吸引更多实体客流。

眉山无影教堂便起到了这种功能，纯白的教堂由多根立柱组成，如印象派画风一样虚实结合的独特建筑设计，配上大片花海，呈现了光影与色彩呼应的梦幻效果。

▲图：眉山无影教堂

而重庆万科森林公园也通过打造记忆的爆点，强化了项目IP，大片水杉林的还原打造，除了展现森林的特质，更在于通过水山打造四季变化，可以呈现不同美感。

▲图：万科森林公园

而且在每棵水杉树的排布上，采用了一字型和品字型种植集合的设置方式，缩小与放大空间，让人们在行走过程中获得收放自如的观赏体验。

通过高体验的景观

引发人们对空间的认同感

如今客户对景观要求越来越高，加入体验式的景观能激发参与者的审美愉悦感，乃至引发人们对空间的认同感，这也是决定空间品质优劣的重要衡量指标之一。

一、入口导引化

建筑入口是一个过渡空间，是场所位置，而不仅仅是指门这一点状的场所或空间概念。建筑入口应该是从门廊到庭院入口广场等等，在此范围内的所有空间元素组成的一个空间场所，既是建筑又是城市空间的一个部分。

正如顾孟潮《入口的故事》引言中所写，人们体会建筑阅读建筑，需要从建筑入口开始，所以入口的仪式与形象至关重要，将为后续所有的空间感受奠定一个基调。

杭州绿城沁园采用了去风格化、极简的、公建化风格，立足于几何美学与精细的精工细作，呈现了跟周边和而不同的气质。

▲图：杭州绿城沁园

曼谷的the city别墅区的大门自身就别具特色，奠定了整个项目的格调。在整个造型简单大气的入口处，从景墙到岗亭大量使用了具有鲜明东南亚风格的特色铁艺窗花，使人们在入口就感受到扑面而来的热带风情。

▲图：曼谷的the city别墅区

像下面的图片上，入口的廊道与潺潺的流水相依，仿佛置身于真正的自然当中，让人一通过入口就瞬间与空间之外的尘嚣分离，进入到了一个静谧的山里。

▲图：阳光城源溪里山

而在下面这个项目里面，我们可以看到建筑设计和景观设计层层递进，在行进过程中，从城市的生活精彩转化成了精致府邸的思想感受，设计风格简约而不简单。

▲图：卡塔尔氧气公园

二、灯光氛围化

除了入口之外，灯光也是高体验最好的表达方式之一。

景观的艺术灯是现代景观中不可或缺的部分，它自身不仅具有较高观赏性，还可强调景观和空间调性的协调统一。灯光可以在夜间营造氛围，使其和周围的环境形成虚实的关系，丰富夜间的景观层次。

深圳万科11英里是一个非常经典的通过灯光引导人行的案例。

环绕天空的银白色环带，像是银河系的星空幕布，夜空降临后点点灯光形成一副繁星闪耀的梦幻星空瀑布。黑色的镜面钢和灯光互相交映，犹如宇宙黑洞，隧道的末端处雾气弥漫，竹林若隐若现，宛如穿越时空，让人忍不住想要探探究竟。

▲图：深圳万科11英里

而在下面这个项目里面，以莱特流水别墅为灵感，使用连续线条，横向的延伸，蓝色的灯光配合，线条交织，而竹影婆娑，晕染上下的空间，人与自然的边界被模糊化，成就了一个尺度亲近以人探索的邻里的聚落。

 

▲图：苏州景瑞无双

三、场地立体化

在景观设计中，将空间立体化可以达到加强观赏性、丰富空间体验感的效果，用设计来创造空间的不同层次，用巧妙的处理手法营造出富有层次感的功能景观设计，让人印象深刻。 

首先，场地立体化可以通过下沉和上抬，塑造多重空间的体验。

在下面这个项目里面，景观和建筑之间通过一座起伏的连桥形成了对话，连桥下方开放出一个下沉式的体验空间，增加了整个场地的体验感和仪式感，同时也能够让人们在下沉空间里面活动，而连桥与下沉空间的交汇分割出许多有趣的小空间，大大增加了空间互动性。

▲图：无锡万科公园大道

除了在水平面上做文章，另一种空间立体化的方式便是在垂直面上打造绿色空间。

广州这个项目庭院里树木高低错落，空间布置收放自如。建筑庭院室内的一体化设计成就惬意的居住体验，视觉向庭院深处出去，草木匆匆，流水潺潺，夹杂着绿植，满满的生机，烘托出天空数目，皆为我所有的意境。

▲图：广州/金地壹阅府

利用高科技增强人与景观的互动

随着教育水平的发展，人们的价值观念也在不断变化，人们开始重视精神感受，注重生活质量、讲究文化享受，更容易接受和适应新鲜事物，对高科技产品需求也越来越高。所以在景观中融入高科技，让人与空间有更多互动，从而获得更高参与感与满足感，已经成为必要的设计趋势。

体验互动化可以分为感官型互动和参与型互动。

山水间的阿基米德取水器就是非常经典的参与性互动装置，开创性启用了参与性生态概念，山水间设计了一个生态系统来处理雨水，同时也鼓励人们积极互动，小朋友在玩乐的同时也潜移默化地接收到了生态环保的概念。

▲图：山水间

云朵公园用骑行生电的互动装置来激发旱喷，可以更好地增强人与人、人与自然的互动。想玩水需要自己骑上去踩它。大朋友、小朋友全部都可以参与到空间互动中，其乐融融。

▲图：云朵公园

在香港我们看到过地上放置着超过60个泡泡的空间装置，其中一半的泡泡装置会自得其乐，跃动旋舞，而自动旋转出愉悦的节奏，而另一半则欢迎公众伸手转动支杆，泡泡便会缓缓地绽放，变出如梦如幻的泡沫。

▲图：香港PMQ幻彩泡泡

除此以外，有的项目会通过声光电物等手段吸引人参与到空间中去。

比如广州万科未来森林，采用了雾森系统，朦朦胧胧的烟雾犹如在空中舞动的白色精灵，使空间平添了一份神秘的优雅。

而临水布置的清水平台，白色系柱组成的云影是公园中央最核心的雕塑，微风吹动物体，雾气同光线一同构成梦幻的气氛。

▲图：广州万科未来森林

利用场景创造出高感知

塑造记忆点

如今我们正在从一个讲求逻辑与计算，效能释放的信息时代，转化为一个重视创新、同理心与整合力的高感知时代。仅仅是提供产品、服务、体验和生活形态已经不够了。具有创新感且能打动人心的产品才是现在的新需求。

同理，景观也是一样，可以通过铺装、场景和雕塑的精心设计来塑造一个高感知的氛围。

一、铺装空间化

铺装是空间的骨架和脉络，起着组织交通、引导游览、划分空间、联系模块等作用。铺装作为景观的重要内容和表现形式，和植物建筑水体的一起构成了立体的空间环境，对提升空间的调性起着积极的作用。

在铺装空间化，我们主要的方向有三个：渗透与延伸、立体、分割与界定。

比如广州万科云城米酷，整体景观框架基于一个模数化的网络系统，从软景、铺装到户外家具与装置，都基于一整套模数化系统，以便简易施工组装和更换，线性的种植高低起伏与道路穿插交织，坐凳和竖向的堆点以及平面的延伸，为互动式的交流提供了有趣的场景。

▲图：广州万科云城米酷

而在泰国的the commons的商场中，木质铺装的台阶和平台构成了公共空间。温暖的木质铺装与其所创造的空间，为整个的水泥建筑带来了温情的气质，让人忍不住想要留下来。

▲图：泰国的the commons商场

景观设计中，铺装通过材料或样式的变化来形成空间的界定，在人的心理上产生不同的暗示，达到空间分隔及功能变化的一个效果。

上海万科天空之城就是一个非常好的案例，铺装上使用了完全不同的材质来区分不同区域，休闲区和道路形成收放有秩、从热闹到安静、层层递进的一个景观序列。这个区域的设计看起来语言不多，却又有很多的细节考虑，平面布局上有不同的材质铺装，形成线条肌理，满足真实视角层次感。

▲图：上海万科天空之城

二、场景意境化

意境是景观的灵魂，景观的美学功能和艺术性是景观设计的目的之一。

景观的意境产生于景观的综合艺术效果，以空间、形体、文化、寓意等呈现的信息载体给游人以情境信息，使游人从园林景观的场景中引发情景交融的联想，获得审美享受。

比如下面就是一个案例。

▲图：宁波绿城柳岸晓风

场景营造出了一个意境化的升华主题，用现代的手法对山水意境重新进行了演绎，在清澈明净的湖里设置了三山，山形结构看似简单，却不乏一番用心，层层叠上的台阶，正如高低错落的山峰，高大的树木与繁茂的草花，象征着西湖的生机。

从上空观望更像是一幅灵动的中国山水画，两点波心泛起了无声的涟漪，云水无涯，在景观中延伸出无尽的遐想。

三、雕塑主题化

雕塑在景观设计中不仅仅是一种独立存在的艺术形式，更是一种在景观中寄托人类文化传承的精神符号。优秀的景观设计不仅在物质空间上有主题，同样应给人带来更多情感、精神上的象征、激发对于未来、对于理想的希望。

一个好的雕塑艺术最能够恰到好处地展现景观设计精神实质的主题，应该与它所在的环境紧密地形成一个有机的整体。

雕塑的一体化和IP化可以直击人的内心，形成难以忘怀的深刻印象。

比如宜昌万科理想城，入口处的鱼形雕塑一跃而出，吸引人流聚合，给商业带来了人气和商机。

▲图：宜昌万科理想城

众所周知，重庆地形较为特殊，有5D山城之称，高差明显，会对人们的出行形成较大影响。

而这个项目从重庆的地形特点获得了启发，设计出一座座山形的景观雕塑，并且运用和蓝色为互补色的橙色作为主色调，使整体景观脱颖而出。

▲图：重庆万科凤鸣山公园

再比如山东旭辉博观西岸，童话里总是藏着最不着边际的奇幻的梦，森林里闪烁着光芒，大熊是你的坐骑，天鹅落在粉色的湖泊，而长颈鹿又在对你回眸。童梦游乐的体验馆，建筑形态张力生长延续，与森林自然光影的元素的提取，融入到了功能空间，共同形成了景观前场的激励。

▲图：山东旭辉的博观西岸

而重庆旭辉江山云出项目，通过对材料的恰当运用，雕塑与售楼处主体呈现出相互辉映的最佳状态。

▲图：重庆旭辉江山云出

夕阳西下，建筑消隐在自然环境中，阳光甚至可以穿越整个建筑照耀到后方，不论是售楼处主体还是雕塑设计，整体贯穿着对城市与环境的特性理解，为重庆这座江山城增添了一个新的城市聚集地，以及富有地域情感的体验场所。

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