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葡萄牙关停,欧洲的购房移民项目还有哪些?

通达彼岸
2024-08-25
2023年10月6日,葡萄牙共和国日报刊发了新住房法案:葡萄牙购房移民政策结束。这意味着,从10月7日起,葡萄牙将不再接受新的购房移民申请。于次日生效,正式实施!持续了10余年的葡萄牙购房移民项目于10月7日彻底关停,这使得欧洲购房移民变得更加困难。

在过去的十年中,购房移民政策吸引了大批投资者涌入葡萄牙,购置房产以获得移民身份。

购房移民政策的取消,意味着葡萄牙的移民门槛提高,但是,这并不意味着之前的黄金居留就不能再续签,因为相关文件中同样注明“之前的黄金居留是在本法生效日期之前根据当时适用的法律制度签发的”,同样“家庭团聚居留许可的授予或续签”也适用这一规定。也就是说现有已有黄金卡照常换发、家庭团聚照常受理、已递交的等待审批后出卡。


现已公布的法律还规定,住房部长有90天的时间公布条例,规定2.5亿欧元融资额度的条款和条件。葡萄牙黄金签证目前仍保留了以下通道:

  • 1. 创业类投资移民:50万欧以上创建公司并创造5个工作岗位,5年后可转永居

  • 2. 购买基金移民:投资50万欧以上购买符合移民局要求的葡萄牙基金,5年后可转永居

  • 3. 科学研究捐赠:投资金额50万欧以上用于国家科技系统内的公共或私人科研机构的研发活动

  • 4. 文化遗产/艺术创作:在艺术领域投资等值或大于25万欧的资本,用于重建或翻新文化遗产

  • 5. 通过创业,开设公司:给葡萄牙当地创造至少10个工作岗位


可见,今后对于大多数申请人来说,基金移民将成为新方向。

眼下欧洲黄金签证中,葡萄牙关闭了购房移民,希腊购房移民部分地区涨价至50万欧,爱尔兰投资移民年初就已关停,目前还有哪些项目可以选择呢?


01

希腊


希腊有着绵长广阔的海岸线,地理环境十分优越,自然风光旖旎,空气十分清新,并且医疗水平位居欧洲前列,十分适合移居、养老。作为性价比最高的黄金签证,近年来的申请人数也是日益增多。

希腊目前实行25/50万并行政策,在非涨价区域只需购买希腊当地25万欧元房产,就能一家三代移民希腊,过上幸福自在的生活。


02

马耳他


马耳他位于南欧,是难得的世外桃源,面积不大,但是个名副其实的发达国家,失业人口少,经济发达。并且当地的官方语言是英语,这对于中国人来说相当友好。


除此之外,马耳他是全球目前唯一的四重属性国家,集英联邦、申根、欧盟和欧元区的身份于一身。

移民马耳他,可以选择购买当地至少30万欧元以上的房产并持有5年,即可实现一人办理,四代移民。


03

土耳其


土耳其有着非常良好的自然环境、先进的医疗体系,生活成本比较低,因此近几年也非常受高净值人士的青睐。


对于海外移民人士来说,更吸引他们的是土耳其的购房移民项目,40万美金以上等值里拉购买当地房产,8-12个月即可入籍。最重要的是,土耳其房产没有跟身份绑定,拿到身份三年后,房子是可以出售的,实现资本退出,拿回的钱还可以用来投资新的项目。


另外,土耳其无语言、无移民居住要求、无资金来源要求。


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