静安西藏北路「华发中兴路项目」户型图发布，推出建面约100-150㎡三房，共计约526套，房地联动价119000元/㎡！
最新消息：静安西藏北路「华发中兴路项目」户型图发布，推出建面约100-150㎡三房，共计约526套，房地联动价119000元/㎡！
⛩项目名称：「华发中兴路项目」
👑项目简介：静安西藏北路品质住宅
🗣最新动态：户型图发布
📍区域板块：静安西藏北路
💴产品价格：房地联动价119000元/㎡
🏠产品介绍：建面约100-150㎡三房
🛍️商业配套：凯德虹口商业中心、静安大悦城
🏫周边学校：闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学
🚇交通配套：3号线东宝兴路站
🏥医疗配套：上海中医院
🍃生态配套：芷江绿地、中兴公园
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1地段
交通方面，项目直线距离3号线东宝兴路站约300米。地块距离外滩直线仅2.5公里，到陆家嘴直线3公里左右。
商业方面，项目周边配套成熟，购物便利，周边2公里内有凯德虹口商业中心、静安大悦城等。
教育方面，项目周边有闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
医疗、生态方面，周边医院有上海中医院，生态配套有有芷江绿地、中兴公园等。
2地块信息
华发中兴地块（静安区中兴社区C070202单元321-01地块）规划设计方案公示。
去年9月，上海第三批次土拍中，华发以总价约803730元，竞得静安区中兴社区C070202单元321-01、322-09地块，地块出让面积59804.8㎡，容积率分别为322-09地块3.0、321-01地块2.5，溢价率0%，成交楼板价48128元/㎡，房地联动价119000元/㎡。
根据出让合同显示，该地块规划为普通商品房、办公楼用地，总出让面积为59804.8平方米。
其中321-01地块用地面积24831.3平方米，容积率为2.5，限高60米，规划为三类住宅用地；而322-09地块用地34973.5平方米，容积率为3.0，限高为80米，规划为办公(建面≥60%)、三类住宅用地(建面≤40%)。
近日，在静安区人民政府网站上率先公布了321-01地块的设计。
项目地块东至东宝兴路，南至天通庵路，西至宝通路，北至芷江中路。
根据此次公布的设计方案看，321-01地块中1-6#楼为商品住宅，7#楼为18层的保障房，而在地块的西南角还有5幢2层高的低层住宅。地块在南北面的天通庵路、芷江西路上分别设有2个车行、人行出入口。
321-01规划方案如下：17层小高层，得房率可高了，香啊！
户型图
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