推进“一楼一业一园区”，福田开足现代服务业“栋”力引擎
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近日，深圳市福田区教育科技产业园在深科技城正式揭牌。秉承“专业楼宇、创投运营、政策引导、业态集聚”思路，福田将全力打造全国首个数字化智慧型全要素、全生态、全链条紧密互动的教育科技产业园，力争用3-5年时间打造一个100亿元规模的教育服务类高质量产业楼宇园区。
在福田，一座座拔地而起的专业楼宇正成为引领区域经济高质量发展的新引擎。上下楼就是上下游，产业园就是产业链，推进“一楼一业一园区”，福田不仅在物理空间载体上做好“硬”文章，更在运营服务和生态打造等配套服务上下足“软”功夫，助力产业发展质效向高攀升、发展生态向优进阶、发展格局向新突破。
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01
向“上”聚力
楼宇经济提质增效
七月初，旭智富能新能源投资平台落地福田区CVC创新中心，总投资额达十亿级别，将带动新能源发电与清洁能源应用行业在福田聚集发展。
CVC创新中心是2023年福田区在全国率先推出首个CVC（Corporate Venture Capital）专业园区，其空间载体选址位于福田CBD的富德生命保险大厦。今年，中心提出的“全流程服务上市公司产业投资助推产融创新”已初现成果，以楼为媒，一个“科技+金融+产业”融合发展生态正在形成。
瞄准未来趋势、发展所需，福田区为专业楼宇和企业提供全方位服务，搭建“线上+线下”的服务体系，目前已形成“一楼一定位、一楼一主打、一楼一政策”的“总部+楼宇”联动发展格局，形成特色产业鲜明、配套产业完善、产业生态繁荣的发展格局。
以法律服务业为例，目前，福田汇聚14300名律师、160名大湾区律师，今年第一季度福田法律服务业迎来了第500家律所、广东华商律师事务所成为华南首家千人大所两个新突破。今年4月，平安金融中心被认定为福田首座法律服务业专业楼宇（国际法律服务中心）以来，30000平方米优质的产业空间吸引着北京市中伦（深圳）律师事务所、北京市隆安（深圳）律师事务所等一批法律机构入驻，助力福田加快打造中国律师“第三极”核心承载区。
湾区国际金融科技城、国际金融科技生态园，统称福田金科双园，则是福田区在梅彩片区打造的金融科技专业楼宇。据深圳市金融科技协会相关负责人介绍，双园空间载体启动近五年来，入驻企业累计营收超300亿元，年均纳税超两亿元，纳税规模年复合增长19.7%，形成双“亿元楼”格局。
目前园区产业已覆盖支付、合规、安全等数字金融各细分领域，包括国家金融科技测评中心等稀缺性基础设施及新兴业态领先企业纷纷入驻，为金融科技发展注入强劲动力。
02
以产兴城
集群发展效应加快显现
除了拓展产业空间供给，福田还为10个专业楼宇/园区配套发布了10项专项产业政策，破解企业发展难题。
如针对新零售电商专业楼宇的入驻企业，福田区推出“商贸九条”支持措施，包括招商引资落户支持、总部认定支持、经营增长支持、电商发展支持、贷款贴息支持等，最高支持可达2500万元，引导新零售、跨境电商、国际贸易企业集聚发展，促进消费电子和电子元器件上下游供应链和产业链的集聚融合，助力福田区加快建设国际贸易中心城市核心区。
“新零售电商专业楼宇”中电迪富大厦挂牌以来，吸引深圳创芯在线科技有限公司、深圳市沃客非凡科技有限公司等一批新零售企业“扎根”，“宠业专业园区”新浩e都开园来，企业也呈现扎堆入驻现象。不少公司负责人表示，产业上下游都在一栋楼里，在楼内基本就能解决研发、生产、贸易、推广等工作。资源的便捷与畅通吸引楼宇招商捷报频传，也成为福田实现可持续发展的重要路径。
六月，福田区科技和工业信息化局面向社会发布六大产业集群载体合作邀约，招募空间载体专业运营“合伙人”及金融法律专业服务合作机构。拿出真金白银“大礼包”优惠政策的同时，对于“合伙人”专业能力、精准服务、产业资源的多条招募细则也显示出，福田持续打造高品质楼宇/园区、优化产业发展新生态、推动区域高质量发展的决心。
03
择高而立
现代服务业发展势头强劲
据统计，当前福田区税收超亿元楼宇达125栋，位列全国第一。在众多高端楼宇中，招商银行大厦、平安金融中心、卓越时代广场的年缴纳税收均超百亿元。在2023年发布的中国楼宇经济（总部经济）标杆城区30强榜单中，深圳市福田区名列前茅，同时深圳福田CBD获评“中国楼宇经济标杆商务区”。
今年4月，福田区发布《加快服务业高质量发展总体方案》，明确提出福田服务业发展工作目标：到2025年，福田区服务业增加值突破6000亿元，现代服务业增加值突破5500 亿元，生产性服务业增加值占服务业比重超过 75%，打造专业特色楼宇50栋以上、税收亿元以上楼宇150栋以上，形成金融、专门专业服务2个“千亿级”服务业集群，以及现代供应链、时尚消费、科技服务、软件和信息技术服务等N个“百亿级”服务业集群，初步建成具有全球影响力的现代服务业标杆城市核心区。
6月的最后一周，福田区主要负责人4次调研推进服务业高质量发展工作，对金融、批发零售、住宿餐饮、人力资源、文体旅游、广告、宠物、信用服务、知识产权等15个细分行业发展情况逐个分析，督导288条任务举措落实情况，部署推动产业链集聚、培育优质产业总部平台等工作，推进服务业实现量的快速增长和质的有效提升。
以楼聚产，福田“筑巢引凤”，以发展楼宇经济为抓手，加快现代服务业高质量发展，正推动中心城区产业垂直生长，区域发展“天际线”不断向上拉升。
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- / 推 荐 阅 读 / -
01
优质空间 协同发展
02
聚焦产业 链接未来
03
构筑生态 共建平台
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