“龙华区重点区域总设计师专题系列讲座”第五讲——数字经济下的多维产业园区

为贯彻落实区委区政府关于建设数字龙华，打造“一圈一区三廊”区域发展格局的战略部署，深入探讨数字经济给产业园区发展带来的机遇与挑战，我中心于11月25日下午在富康行政服务办公楼举办龙华区重点区域总设计师专题系列讲座第五讲。

本次讲座以“数字经济下的多维产业园区”为题，选取深圳科技园核心园区的成功案例——科兴科学园，邀请了设计方、运营方、客户方三位嘉宾分别从产业园建设及建筑规划、数字化运营以及数字配套等角度上全方位谈数字经济下的产业建筑实践与运营管理。讲座还邀请了区发展改革局、科技创新局、工业和信息化局、国有资产监督管理局等区直相关单位，以及龙华投资管理有限公司、龙华建设发展有限公司等区属国有单位，积极倡导龙华区重点产业园区开发建设运营方代表共同参与，包括美团、深国际、天马微、普门、联得等多家上市企业，结合龙华打造数字经济先行区的新发展格局，从多维度的视角出发，探讨龙华产业特色及未来数字产业园区发展实践方向。

议题分享环节

本次讲座第一位分享者是库博设计（立方设计）创始人、总建筑师范纯青先生，他从科兴科学园的规划建筑出发，结合产业园开发建设的经验，探讨了未来产业园区发展的方向和所需的空间载体。

范纯青先生讲述了近二十年来产业园区建设发展的巨大变化，随着深圳产业政策的逐步完善，促使产业园区构建从生产要素聚集——产业主导——创新突破——财富凝聚这四个过程转变，推动了单一的产品制造加工到现代化城市综合功能的升级演进。

随后他以科兴科学园为例，介绍了项目开发建设、规划理念和产品定位。该项目集会议中心、宴会厅、特色餐饮、健身中心等于一体的大型产业园综合体，拥有充足的配套服务、全部自持的物业及高标准办公品质，开创了全国产业综合体模式的先河。他表示，数字产业化与产业数字化并不矛盾，老工业数字化可以推动实现智能转变，新产业与数字化结合也将带来城市建设更好的发展。

第二位分享者是深圳正中企业服务有限公司总经理刘春添先生，作为科兴科学园运营方代表，讲述了如何实现“共生 共创 共赢”构建产业园区新生态。他表示，优秀企业成长的生态空间是由产业生态、社会生态和自然生态共同组成。一个好的产业园区七分靠前期规划（包括选址、结构、设计等要素），三分靠后期运营。项目前端固然非常重要，但后期运营决定了前期工作是否能成功实现。

经营是长周期的，如何实现价值最大化是作为运营者最主要思考的问题，因此实现招商关键是寻找最匹配的客户，企业生态对于招商环节具有举足轻重的作用，需要不断挖掘多元化需求，构建产业生态，形成发展闭环，搭建服务平台，倡导人与自然和谐共生的城市新空间，最终通过服务去满足客户需求，实现运营的全过程。

未来的产业园区应该是什么样子？产业园区真正成功的要素是什么？他表示，实现园区筹划，从设计阶段就要考虑运营长效发展，从人本需求出发，还要考虑情怀与文化，园区不仅是经济发展载体，也许还可以是身心安放的地方。

作为科兴科学园入驻企业代表，腾讯高级顾问专家王霏先生从企业自身的视角讲述如何赋能数字经济。他从国家政策红利对数字经济的大力倡导、疫情客观促进数字经济需求的加剧、数字经济方向具有万亿级别的市场空间等角度详细讲述了数字经济对于城市建设发展的必要性。

他提出，数字经济与实体经济的高度融合，可以进一步促进经济体系的发展。通过科技赋能、流量赋能给数字经济提供科技和文化的功能。强调龙华区块链先行示范区概念，在国家层面的指导下，在自上而下的政策梳理背景下，推出“三先进 四提升 五赋能”的思路推动先行试验区的发展。他表示区块链的核心是解决多方记账的问题，可以应用在产业促进和行业监管场景中，希望给龙华区构建“一个联盟 一场峰会 一个基地和一个中心”规划愿景。

互动环节

各位嘉宾结合自身专业特点就现场参会人员提出的相关问题进行了互动交流，重点针对“数字化转型背景下产业发展新趋势应重点关注的问题” “后疫情时代面对新的机遇与挑战各行各业都有哪方面的应对措施”等方面进行了现场讨论交流。

“龙华区重点区域总设计师系列讲座”通过搭建多层级、多领域的交流平台，组织行业专家及学者进行理论和实践的经验分享交流，共探城市建设的现状与未来，为城市建设管理者提升眼野，提供思路。此次第五讲以科兴科学园案例作为切入点，发挥政企交流平台优势，借助龙华打造数字经济先行区的发展契机，共同探讨未来产业园多维发展的趋势，为数字经济下的龙华产业园区建设提供强有力的借鉴。

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【活动直播回放】

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