别墅被中国人买后成鬼屋

奥克兰是新西兰最大的城市，也被称为世界上最美丽的城市之一，也是南半球最重要的交通枢纽城市。奥克兰自20世纪90年代以来一直被列为世界上最宜居的城市之一。无论是在空气指数、城市发展还是经济生活水平方面，奥克兰基本上处于世界前列。

结果，奥克兰和其他大城市一样，面临着住房短缺的问题，即使是相当多的奥克兰人也买不起房子。

然而，新西兰政府惊讶地发现，在最近的一次房地产调查中，新西兰全国有超过140000处房产长期空置。奥克兰人口刚刚超过150万，已经接收了超过3万人，并被当地政府确认为“鬼屋”，2016年后将无人居住。

只有少数业主会雇用清洁工人每年清洁一次。大多数房子杂草丛生，满是灰尘。消息公布后，许多奥克兰人在互联网上说：这些都是中国购房者。他们买了30000栋房子，但现在他们都成了“鬼屋”。

这些“鬼屋”主要集中在北岸新建的住宅区，包括高档别墅。在斯塔尼的高端社区，新建时间不到三年，甚至有一整排10多栋别墅出售后就空置了。这些空置的房子对周围的公共安全和社区气氛有很大影响，因为长期空置会吸引流浪汉和罪犯留下来。仅在斯塔尼社区，一年内就发生了三起抢劫案，犯下这些罪行的外人都住在这些“鬼屋”里。

不仅如此，百色市还有大量空置别墅。奥克兰居民本特搬到百色水已经好几年了，但是他的邻居第二年就搬走了。从那时起，这栋房子被一名中国人买下，已经空置了三年。本特说:附近有10多栋类似的别墅，它们的主人来自中国。他们买下房子后不会寻求租房，因为租房手续太复杂，税费也很高，投资房屋比其他行业更安全。

更严重的是，一些已经无人居住超过10年的房子已经从早期的高价值别墅变成了破旧不堪、成群居住的“鬼屋”。然而，奥克兰的人均住宅所有权照常计算，这是一种极度浪费和浪费“成就”的现象。

巧合的是，该房产属于中国别墅，包括周围8公顷的土地，10多年前，这些土地的价格超过了100万新西兰元，但是现在没有人接手，因为奥克兰对住宅拆除和建筑征收惩罚性税收。换句话说，如果房子被交易，接收方将不得不支付另外30 - 35 %的购买价格作为税收来拆除旧房子并重建新房子。

为了让奥克兰政府同意征收空置税，以减少空置房，增强社区安全感，奥克兰居民发起了一项“户外露营”活动，表达“让房屋完成他们的使命，不应该成为外国投资者的工具”，因为奥克兰每年花费5000多万新西兰元重新安置无家可归者，甚至无家可归者也无家可归。奥克兰政府每周拨款2000新西兰元用于他们在酒店的住宿。

由于30000个住宅单位已经成为“鬼屋”，新西兰指向中国购房者征收空置税，这实际上是恰当的，相信会有一个合理解决的方法的。社会资源空置浪费，无论在哪个国家和地区都是可耻的。

澳洲政府：为外国投资者只买不住发愁

新西兰的邻居澳洲，也同样为投资者只买不住而发愁。

据海外中文媒体报道，2017年的统计数据显示，全澳范围内无人居住的“鬼屋”数量已经突破了100万套。在过去的几年时间内，墨尔本的空置房屋数量上涨了19%，而悉尼的空置房屋数量则上涨了15%。

与此同时，全澳范围内却还有数千民众无家可归，只能睡在大街上。此外，还有更多的人在为房贷和房租发愁。

为了改善空置房屋数量猛增的现象，维州政府在2017年就酝酿对无人居住的房屋征收“鬼屋税”。据悉，温哥华和巴黎政府已经采取了相应措施，对长期无人居住的房屋征收空置税。温哥华政府规定，如果一幢房屋连续6个月无人居住，则屋主要缴纳一笔空置税，税率最高可达房屋估值的2%。

来源：江湖报

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