东西对立？新广VS老广？一个无解的伪命题

编者按 /Editor's note

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最近看到好几篇楼盘业主护盘的文章，其中有一篇所谓“老广州人”写的文章，作者谈到新广州人给他的各种不痛快。本不想蹚这滩浑水，但作者的一些观点，诸如“广州西是老广，广州东是新广”、“新广看不起老城区、搭地铁素质差、是假广州人”等等，实在让我很难认可。

（该篇文章的部分观点）

于是，今天就借黄埔君的平台聊聊自己的想法，请各位指教。先提一句，我是实打实的新广，住在黄埔，但无论是西部老城区，还是广州东部，我都很喜欢。

1
新广和老广，泾渭分明？

长期以来，广州都是一个包容性很强的城市。我老家在粤东，之前也在粤西住过几年，深感两地风俗语言之差异，但是在广州的很多区，各种地方方言随处可听，这也是我喜欢广州的一个原因。

（广州繁华江景，摄/缪强）

但也不是所有广州人都不排外，有个别老广会有一种莫名其妙的优越感，让人觉得就是在排外。当然，我们也不是说所有新广都是谦恭、理性的，无端踩一捧一的也大有人在。

其实，老广和新广的界限并不是非常清晰。

有的人说“在广州土生土长的人才是老广”，也有的人认为“在广州生活多年、很了解广州文化的人也算老广”，标准莫衷一是，但不能单纯地把外来人口完全等同于新广，只能按在广生活时间的长短大致划分。

（一些网友关于老广的问答）

近些年，广州东部的新城区在慢慢崛起，大量的新广涌入黄埔、增城，而广州西的荔湾、越秀等区域，则是早期的老广集聚地，这就让一些人产生误解了，简单粗暴地认为“东是新广，西是老广”。

（广州西和广州东）

实际上，在广州楼市火爆的大背景下，一些老广也会在相对便宜的黄埔、增城等地买房投资，也不乏预算充足的新广跑到越秀、荔湾置业，大家买房都是看自己的需求。西部的居民不一定都是老广，广州东部居民也不见得全都是新广，生硬地按地域区分老广和新广，是很狭隘的操作，也没必要。

（图源/广州乐居）

就跟“新广=挤地铁素质低的人”一样，都是错得离谱的想法。3号线每天人潮涌动，相信其中也有老广的身影。素质低的人到底是新广还是老广，我不知道；但我知道，新广和老广都会厌恶素质低的人。

（人山人海的地铁3号线）

总之，以偏概全的思维，并不适用于老广和新广的划分，而且还很容易拉仇恨。其实，绝大多数人都是理智的，能以平常心看待新广和老广的问题，广州的包容性也体现在此。

但是，当这些问题跟买房扯上关系后，一些人就容易产生偏激的想法，有意无意地将新广、老广拉到相互对立的层面。这些人的观点，与其说是“新广VS老广”，倒不如说是在对比广州东西、新老城区的差距。

2
东部和西部，各有千秋？

那么问题来了，广州东部、广州西部能比出个绝对的赢家吗？我个人认为是比不出来的，客观来说各有优缺点。

先说广州东部的新城区。现在的广州核心区是天河，随着东进战略的提出，黄埔成为下一个潜力股，区内房产交易大热，房价迅速上涨，再加上旧改浪潮卷起，以至于部分自媒体大唱“黄埔楼市危”。

（图源/微信搜一搜）

这里就不评论未来黄埔的房价跌涨了，但黄埔很多新楼盘确实挺火的，像富颐华庭、城市之光、星汇城、广府一号等等。这些楼房能卖得不错，也可以看出买房人对黄埔区的信心。都说“买房是买未来的发展”，广州东部会发展起来，销售和中介的话术也不全是空穴来风。

（星汇城开盘实况，图源/越秀TOD公众号）

老黄埔有第二CBD加持，萝岗片有科学城、知识城两座新城，再往东增城有科教城、荔湖新城、新塘TOD。虽然有些人会说“画大饼”，但这些规划利好就是有盼头，广州东部的发展前景好也是不可否认的事实。广州东部的优点体现在未来，新的经济增长极、城市面貌和配套都值得期待。

但是，广州东部的缺点也很明显，恰恰是因为新，所以很多配套都还不够完善，东部的本地街坊也经常吐槽“地铁线路稀稀拉拉、教育落后、商场和医院太少……”。

（目前萝岗周边的地铁线路）

比如，23号线因为报建难度大，说了那么多年都没开建，具体途径哪些地方又不确定；很多楼盘销售时宣传引进名校，但最终能否签约却是风谲云诡，让业主忧心；科学城的中大院岭南医院要扩建，医护水平却被吐槽“三流”；知识城时不时停水……

（街坊对岭南医院扩建的评论，图源/萝岗建设）

所以说，萝岗、增城等新城区，还未完全脱离郊区气息，部分老广的“萝岗郊区论”在某种程度上也有一定道理。

反过来看荔湾、越秀等老城区。虽然广州CBD持续东移，但老城区的规划利好早已落地，各种功能性配套的完善程度要高于东部，这是老城区的优点。

比如教育方面，荔湾有西关实验小学、协和小学、西关培正小学、华侨小学、市一中、真光中学、西关培英中学……越秀有东风东路小学、文德路小学、东山培正小学、执信中学、铁一中学、东环中学、培正中学……荔湾、越秀的学校之多、办学质量之高，让人歆羡。

（荔湾、越秀学校数量，截至2020年8月）

老城区的商圈氛围和生活气息很醇厚，别看我是一介新广，每逢周末、假日我也爱逛上下九、北京路，吃一下陶陶居，逛一逛大百货。荔湾、越秀等地保留着深厚的广府文化底蕴，这是值得所有广州人骄傲的地方。

（荔湾上下九步行街）

当然，荔湾、越秀也有缺点。作为老城区，街市设计较为落后，整体面貌老旧，这也让一些新广颇有嫌弃之感。

荔湾区的经济实力有限，GDP常年在全市倒数梯队徘徊。虽有白鹅潭的规划，但历时已超十年，整体推进缓慢，让不少人失去信心。

越秀区是省政府、市政府所在地，经济实力也是前三甲，无奈面积狭小，供地紧张，新型产业的引进相对受限制，城市更新改造难度大、速度慢，这也让部分人认为“老城区已经逐渐没落了”。

所以说，广州东部和广州西部都各有优缺点，不存在谁强谁弱的问题，只能说是继承关系，东部在承接从西部迁来的城市核心，也就是我们经常说的“东进战略”。

结语：

总之，所谓的“东西对立”、“新广VS老广”，在我看来都是无解的伪命题。

在广州千年商都的历史车轮里，新广和老广都为这座城市做出了巨大的贡献，荔湾、越秀在广州是最繁华的区域之一，东部新城区在未来也会变得更好。

（荔湾江景，图源/广州日报）

（黄埔科学城夜景）

至于在买房这档事上，其实无论是新广还是老广，无论是自住还是投资，在买房时一方面会打量自己的钱包和需求，另一方面也会比较新老城区的配套、房价，最后到底买哪里，并不会跟自己的身份直接挂钩。相信很少有人会坚决认为：“老广必然买荔湾、越秀，新广必然买黄埔、增城。”

最后，奉劝那些为自家房子护盘的人，护盘无可厚非，但请合理操作，不要用二元对立的思维来看待广州东部和西部、新广和老广，简单粗暴地踩一捧一很容易，但并不能代表全部事实。

与其无端搞对立、拉仇恨，还不如用包容心去正视每个区域、每个广州人，承认各自的不完美，这样的广州才能发展得更好！

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