黄埔打工人租房图鉴：2019—2021年租房实录

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前言：举步维艰的租房形势

随着黄埔逾60多条村的旧改按下快进键，大片城中村被拆，片区内住房的供应量减少，租金也水涨船高，2021年4月飙升55.64元/月/平方米，大家可以自行换算下。对于黄埔大部分打工者而言，要找到合适的地方租房，变得越发艰难。

△图片源于全国房价行情网

一边是热火朝天的旧改，一边是举步维艰的租房形势，拓海试图还原各位“黄埔漂”近年来租房的心路历程，于是着手写下了这篇《2019—2021年黄埔打工人租房实录》。

△图片源于广州PLUS

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2019—2021年黄埔打工人租房实录

当时间的指针拨回到2019年4月，租户（西瓜视频ID：潮州雅妈）记录下了她在黄埔的租房视频《花2600租广州黄埔最大小区，应有尽有，大家看值不值得》，该小区为黄陂的天鹿花园，户型为3房一厅。

△图片源于西瓜视频：潮州雅妈

评论下面大伙都说租得值，小区配套也齐全，环境不错，性价比高，天河等中心区的网友留言，“这种小区户型在天河起码得5000起步”，总体都在夸黄埔租金便宜，打工人住得还是相对舒适的。（注意这是2019年的评论）

另一位黄埔的租户留言，“在时代春树里租了一年多了，今年（2019）三方一厅的全部3500左右”，比博主租的贵。

拓海现在查一下2021年这两个小区的租房价格，天鹿花园三方一厅的报价是3200元/月（数据源于58同城），比原来涨了约600+，时代春树里三方一厅的报价是4200元/月（数据源于贝壳租房），比原来涨了约700+。

平台数据仅供参考，与现实也许会有些出入（欢迎街坊指正），但也在一定程度上反映了两个小区近两年租金的涨幅。

从主页上看到，这位租户（西瓜视频ID：潮州雅妈）也已经搬离黄埔，回到老家创业了，因为什么原因离开，就不得而知，但在黄埔留下了创业的痕迹。

时间：2019年9月  地点：黄埔横沙村  租金：一房一厅1000元

△图片源于西瓜视频，作者：韶关客家妹小英

租户（西瓜视频ID：韶关客家妹小英）在2019年9月花费1000元租下了黄埔大沙地横沙村的一房一厅，当时她还留言：“压力山大，快租不起房！”

（横沙旧村拆迁施工现场，图源/水秀书香新横沙）

而现在，横沙村已经物是人非了，因为旧改拆迁，大部分租客都已经搬离，在贝壳租房上查下横沙豫章苑现在的租房价格，一个北卧的报价是1330元/月，两室一厅3400元/月，三室一厅4000元/月，同户型从报价看比天鹿花园贵，比时代香树里略便宜。

（横沙豫章苑小区正门，摄/冰尾一角）

横沙旧改之前我们也报道过多次了，可戳文章《承建商出身，资本运作中浮沉？起底横沙旧改开发商》、《走访横沙豫章苑：回迁5年质量问题频发，村民忧心不断！》，房屋质量问题后续听闻开发商有维修的动作，不知道结果是否令村民满意否？

现在横沙回迁房的建设还是比较缓慢，一场旧改，既改变了很多村民的命运，也改变了一大批租客的生活轨迹。

时间：2020年3月  地点：黄埔南岗城中村  租金：240—460元 （单间到一房不等）

△图片源于西瓜视频，作者：海鸥不想飞

租户（西瓜视频ID：海鸥不想飞）在2020年3月在南岗城中村花了几百租房，因为住在小巷子里，房间晒不到太阳，下雨潮湿/隔音不好等，琢磨着要搬家，但周边都在拆，一时不知道搬去哪好。

△图片源于西瓜视频，作者：海鸥不想飞

因为南岗旧改进程加快，上面那个租房价格早就涨了，租金变贵在所难免。

链接阅读（“拆一补一”偷换概念？黄埔南岗(南片)村民有若干诉求）

△图片源于西瓜视频，作者：记住生活

时间：2020年5月  地点：黄埔沙步村  租金：两房一厅500元

△图片源于西瓜视频，作者：外检金谷仔的日常

广西小伙（西瓜视频ID：外检金谷仔的日常）在2020年5月花费500元租下了沙步村的两房一厅，网友直呼超便宜，划算是真划算，但博主也住不了多久，因为当时沙步也要拆迁了，周边租户也开始变少，看到很多人都在搬家。

△图片源于西瓜视频，作者：外检金谷仔的日常

时间：2020年11月  地点：黄埔下沙村  租金：单间1000元，一房一厅1500元

△图片源于西瓜视频，作者：你是不是觉得你很好

小伙（西瓜视频ID：你是不是觉得你很好）在2020年11月到黄埔下沙村找房子租，看了几家，几乎都是二手房东，单间价格1000元，一房一厅1500元左右，都不是很满意，直呼城市套路深，想要回农村！

在视频留言处，有个哥们留言比他早三个月在下沙村租到了单间才800元，短短几个月行情又涨了，在视频里面可以看到墙上贴满了招租信息，为了找房焦灼不已。

△图片源于西瓜视频，作者：你是不是觉得你很好

时间：2021年4月  地点：黄埔夏园社区  

△图片源于西瓜视频，作者：记住生活

这位街坊（西瓜视频ID：记住生活）在2021年4月到夏园拍摄当地的生活现状，穗东街夏园社区位于广州市东部扶胥古镇，是广州著名的古村落，也是黄埔区最古老的村庄之一，至今已有近800年的建村史。

|夏园牌坊（图源于拆神）

目前还有很多租客住在这边，拆迁时间表还没出来，已经有一批租客已搬离。据一些租客描述，夏园早年房租很便宜，他曾租过有160的，就一张床，风扇，没其它配置了。17年夏园一房一厅才300元，现在应该要600—700元了。

某夏园租客朋友说，房租又升了150元/月，实在租不起了，又不知搬到哪里去好。

夏园到底什么时候拆？很多租客都很关注，估计下半年就会有答案。据坊间消息，目前升龙跟富力两个开发商已介入，花落谁家还未知。

关于黄埔打工人租房的城中村还有很多，比如下图的榕村、严田村、普晖村、宏岗村、暹岗村、庙头村等等，由于篇幅有限就不一一细说了，相信这里充满了无数个“黄埔漂”奋斗的岁月与回忆！

△图片源于西瓜视频，作者：记住生活

看到一位老街坊的留言，甚为感慨！

“97年至98年在广州开发区西区打工就住在这1年，2000年至2010年又陆续在周围东区西区永和，云浦，科学城打工前后6.7年，对夏园，沙涉，大胜，东区，田心，三鸟，南岗，黄埔大沙地，科学城很熟悉，有太多的回忆了，大变样了。那时20岁，现在45岁了。”

△图片源于西瓜视频，作者：广州小平哥

△图片源于西瓜视频，作者：南方白龙马

△暹岗村航拍，黄埔生活汇摄

黄埔这座城，有人进来了，也有人出去了，看到这篇文章的你，不知道又在黄埔贡献了多少青春岁月，你刚来黄埔租在哪里？现在租金又是多少呢？欢迎各位在下方评论区留言，也给新来黄埔的打工人一个参考。

注：部分图片素材源于西瓜视频创作者，版权归原作者所有。

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