看似有点扛不住了！

        看似有点扛不住了！
       近两天，不断有媒体传出建业集团请求政府部门帮扶救援等信息。建业方面对中新经纬客户端回应称，关于互联网上流传的文件，并非公司文件，也非公司途径流传，故无法针对文件如何流传进行任何解释或说明。

       网上有关建业流传的文件内容是，建业集团请求政府帮扶救援，包括恳请省委、省政府协调有关市县区，尽快偿还拖欠款项逾50亿元；减免和缓交增值税、所得税；部分在建工程延期交付；部分土地款延期支付等。
       据建业公司介绍，受到汛情和疫情的双重打击，企业在河南各区域多个地产项目停工、停业，商场、酒店、文旅运营难以维持，部分在建项目损毁严重，累计造成各种经济损失逾50亿元，企业面临“罕见的困难、风险和危机”，并“可能引发一系列社会问题”。
       该消息受到网络关注之后，建业集团对此给出回应称，按照上半年的常规经营表现，公司原本并无向政府求助的想法，也没有此必要。……在水灾和新冠肺炎疫情双重叠加的时期，建业向政府递交了报告。
       建业集团表示，面对河南省因灾情疫情的双重压力，公司把问题想得更大一些，把困难估计得更充分一些。受水灾和疫情冲击，建业旗下多个项目和业态受到不同程度影响。一方面，水灾和疫情影响了建业住宅项目的施工、销售进度。部分在建楼盘在洪水中受到不同程度的损坏，工期被拉长。另一个被严重冲击的是文旅业态。灾情加疫情阻断了客流。此外，一些先期高投入的项目被水灾彻底破坏。如足球小镇受灾严重，设施道路完全冲毁，向政府求援及时修建道路桥梁。公司希望政府出台相关政策延期交付豁免，并希望在税收减交免缓、催收土地欠款等方面，能够一并得到解决。

       从建业的回应中可以看出来，这份文件是真的，如果有人放出去的是假的，我想当地警方早就介入调查了。无论网上怎么议论和建业怎么解释，房地产这个行业从任何角度上说，都已经不好做了。别说房子会降价，就算一直保持在这个价位上，房地产开发商也hold不住。
       我们老百姓认为，这么贵的房价，房地产肯定挣得盆满钵满，但事实并不是如此。以前任大炮讲过房地产中的事，房地产建房成本虽然不高，拿地的价格和上交的税率却高的惊人。也就是说，房地产这个大蛋糕，地方拿走了高价卖出的地钱，上边拿走了种种税收，剩下房地产的盈利，又被这些公司内部的管理人员以高薪的方式分掉了剩下的一块儿蛋糕，真正到房地产财务上的钱并不多。
       无序的扩张会造成房地产行业提前倒下，再加上房地产并非是市场经济，无论从拆迁拿地，还是从销售的价格上分析，各地方都有染指。我们不用去调查，就从网络上就可以看出来，近两年有不少地方因为房子降价被地方约谈，这种现象就能够说明房价并不是市场左右，而是行政干预操作。
        目前从消息上看，揭不开锅的房地产开发商不仅仅是建业，相比之下，建业集团比其他公司好的要多。大家都知道恒大集团是我国房地产业的龙头，龙头企业的日子如果不好过，整个行业都会紧缩。

       从香港金融数据上看，恒大的负债是1.97万亿，根据恒大的财报数据显示，负债是1.95万亿。就算这两个数据一个是真实的，恒大的负债就相当于我国倒数6个省的Gdp总和。不比不知道，一比吓一跳。 
       前天恒大老总许家印开了个内部会议，就目前恒大局势的原因和未来解决方案，提出了一个三年发展规划：1.不再打折；2.确保交楼，接下来2-3年，恒大地产集团各地区公司，只做一件事——保交楼，防烂尾；3.确保农民工工资及时发放，争取复工，高管降薪50%以上，中层降薪10%以上，继续推进债务问题化解，出售资产降负债。

        有人说房地产这么好的生意，他们怎么就能够赔这么多呢？这方面是能做一下对比，不能讲的太明，说的太明了是不好办的。去看看两桶油卖着天价的油，历史的低位进油，高价卖出，还能够赔进去上万亿，房地产和两桶油同辙。
       两桶油和房地产尽管赔的一塌糊涂，老百姓被他们割的韭菜一茬比一茬嫩，他们的公司财务上也没有挣到钱，我们老百姓被割的还遍体鳞伤个个都是负债。像这些大型集团企业赔的再多，根本不影响他们管理人员的好日子，挣的钱提高自己的工资待遇，进行分红，赔的钱让社会承担。像这样的企业能够做的好，太阳就从西边出来了。
       如果把企业的盈利亏损与他们的高管工资挂钩，亏了让他们自己掏腰包，挣的让他们拿走，像我们个体去经营门店做生意一样，让市场来决定他们的去留，他们才会用心的去工作。别看他们亏出了天量，看看他们那些豪宅专机就会明白一切。
       我以前写过，我们的经济是在2015就已经见顶了，有些人总是荒谬的说，这几年比过去还好，那是他们拿着个别人的情况去代表社会，我说的是整体。经济什么情况，我们可以用眼睛去看，不要去看头条上的专家教授自媒体和爱国表演家所说的，他们就是挣流量的，只要吹牛逼有人喜欢，他们就照样吹。

       我们用事实客观的话，在15年之前二三线城市大街上晚上10点的时候，比现在白天人都多。在10年前后我跑出租车的时候，晚上9点~10:30之间，郑州每天晚上都堵车，出租车的生意非常好，特别二七广场那一块儿，可以用不夜城来形容。近几年什么情况呢？我在几个月前，夜里10点多开车去看看，除了大上海城门口有几辆出租车在等客，曾经的不夜城一片宁静。分析经济是否向好的时候，如果那些专家教授和吹牛逼不报税的人，连这点逻辑都没有，让人感觉挺可怜的。
       房地产业的兴起，看似改善了住房条件，老百姓幸福感却下降了，生活压力倍增，被房地产掏空几代人储蓄的每个家庭，都在生活崩溃的边缘游走，那怕有一点儿意外的大额支出，就难以抵抗这种风险。
        现在的情况是房地产公司亏惨，买房的人被掏空，房价只要向下拐头，银行业就会出现系统性风险，被幕后推高的房地业，给这个社会带来了很大的隐患。别的我就不说那么狠了，这就是违背市场经济的后果，接着往下看，我个人认为这只是刚刚开始！