6句话，说清楚空置房为啥要交物业费？能不能优惠？

后台经常有朋友询问：

“空置房要不要交物业费？”

“我房子没住，也没装修，

物业公司凭啥要我交物业费？”

“空置房物业费能不能优惠？优惠多少？”

等等

对于这些问题，

小编虽然回答过多次了，

但觉得还是有必要

再跟小区业主们

谈一谈

空置房为啥要交物业费？

空置房物业费能不能优惠？

优惠多少？

6句话

再谈空置房业主为啥要交物业费？

第 1 句 话

物业公司提供的是公共服务，你没住，服务内容没减少，服务质量没降低。

第 2 句 话

物业服务的对象是全体业主，当然也包括你。你没享受到物业服务，不是物业不提供服务，而是因为你个人的原因，你没有居住。

第 3 句 话

业主不能以放弃权利为由拒绝履行义务。未居住的业主不能以“我没享受到服务”、“我不需要服务”等为理由而拒绝履行缴纳物业服务费的法定义务。

第 4 句 话

服务是商品。物业服务也是商品，既有使用价值，也有成本支出。天下没有免费的午餐。

第 5 句 话

空置房不缴纳物业费，既侵犯了物业公司的合法权益，也侵犯了全体业主的切身利益。打个比喻，大家都按时足额缴纳物业费，小区可以种5颗树，因为个别业主不缴费，小区只能种3棵树。

第 6 句 话

业主缴纳物业费能够在一定程度上使房屋资产保值、增值。

空置房物业费

能不能优惠？优惠多少？

空置房要不要交物业费，答案是肯定的：要交。

但空置房的物业费能不能优惠、优惠多少，部分省市有不同的规定。

例如，2018年7月1日起施行的《山东省物业服务收费管理办法》第十七条规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县（市、区）人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。

2019年1月发布的《山东省前期物业服务合同（示范文本）》列出了房子长期空置时，物业该咋收费给出了选项：业主长期空置物业时，应当告知物业服务企业，并与物业服务企业就专有部分的养护、维修、管理等事项进行协商，采取措施防止漏水、漏气等事故的发生。双方在按约定履行房屋空置手续且空置时限符合规定的，可按规定打折收取物业费。

具体说，空置房的物业费能不能优惠？优惠多少？一看政策，有政策，按政策规定执行；二协商，没政策，双方协商确定。

来源： 网络

主编：刘清

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