物业公司应对夏季暴雨四级预警措施
一、蓝色汛情预警
主要道路和低洼地区开始积水，部分路段和低洼地区积水深度可能达500px。
应对措施：
1、物业公司项目负责人到现场值守，非当班保安及相关人员在现场备勤，通知专业（电梯）公司维保人员现场备勤，直至预警解除；
2、对各设备机房、低洼地区、地库、雨水沟等区域内的设施设备进行排查，确保设施设备使用正常、无运行隐患；
3、检查防汛物资（沙袋等）的情况，确保摆放到位、数量达标、完整有效；
4、在可能危及人身和财产安全的部位，设立安全警示标识；
5、关闭或停止室外用电（如霓虹灯、LED屏、水景观等），对于无法排除安全隐患的区域或部位，及时上报相关部门。
二、黄色汛情预警
主要道路部分路段和低洼地区积水深度可能达500px以上、750px以下。
应对措施：
1、物业公司项目负责人到现场值守，非当班保安及相关人员在现场备勤，通知专业（电梯）公司维保人员现场备勤，直至预警解除；
2、对各设备机房、低洼地区、地库、雨水沟等区域内的设施设备进行排查，确保设施设备使用正常、无运行隐患；
3、检查防汛物资（沙袋等）的情况，确保摆放到位、数量达标、完整有效；
4、在可能危及人身和财产安全的部位，设立安全警示标识；
5、关闭或停止室外用电（如霓虹灯、LED屏、水景观等），对于无法排除安全隐患的区域或部位，及时上报相关部门；
6、项目负责人立即组织人员对地下车库出入口、地下人防出入口、供电设备间、燃气设备间、供水设备间、热力设备间进行巡查；
7、在屋面出现漏雨的部位，用苫布或油毡遮盖，同时用铁丝等固定；
8、宜通过电话通知、发送短信、张贴通知等方式，通知业主关闭门窗、自低洼处移走车辆等；
9、每隔一小时向物业企业负责人报告。
三、橙色汛情预警
主要道路部分路段和低洼地区积水深度可能达750px以上、1250px以下，部分立交桥下积水深度可能达1250px以上、2500px以下。
应对措施：
1、物业公司项目负责人到现场值守，非当班保安及相关人员在现场备勤，通知专业（电梯）公司维保人员现场备勤，直至预警解除；
2、对各设备机房、低洼地区、地库、雨水沟等区域内的设施设备进行排查，确保设施设备使用正常、无运行隐患；
3、检查防汛物资（沙袋等）的情况，确保摆放到位、数量达标、完整有效；
4、在可能危及人身和财产安全的部位，设立安全警示标识；
5、关闭或停止室外用电（如霓虹灯、LED屏、水景观等），对于无法排除安全隐患的区域或部位，及时上报相关部门；
6、项目负责人立即组织人员对地下车库出入口、地下人防出入口、供电设备间、燃气设备间、供水设备间、热力设备间进行巡查；
7、在屋面出现漏雨的部位，用苫布或油毡遮盖，同时用铁丝等固定；
8、宜通过电话通知、发送短信、张贴通知等方式，通知业主关闭门窗、自低洼处移走车辆等；
9、每隔一小时向物业企业负责人报告；
10、重点区域、安全警示标识的部位设专人看守；
11、所有电梯升至安全层站（安全层站根据各项目自行设定，原则上为2层以上）；
12、视情况启动排水设备。
四、红色汛情预警
主要道路部分路段和低洼地区积水深度可能达1250px以上，部分立交桥下积水深度可能达2500px以上。
应对措施：
1、物业公司项目负责人到现场值守，全体人员上岗，通知专业（电梯）公司维保人员现场备勤，直至预警解除；
2、对各设备机房、低洼地区、地库、雨水沟等区域内的设施设备进行排查，确保设施设备使用正常、无运行隐患；
3、检查防汛物资（沙袋等）的情况，确保摆放到位、数量达标、完整有效；
4、在可能危及人身和财产安全的部位，设立安全警示标识；
5、关闭或停止室外用电（如霓虹灯、LED屏、水景观等），对于无法排除安全隐患的区域或部位，及时上报相关部门；
6、项目负责人立即组织人员对地下车库出入口、地下人防出入口、供电设备间、燃气设备间、供水设备间、热力设备间进行巡查；
7、在屋面出现漏雨的部位，用苫布或油毡遮盖，同时用铁丝等固定；
8、宜通过电话通知、发送短信、张贴通知等方式，通知业主关闭门窗、自低洼处移走车辆等；
9、每隔一小时向物业企业负责人报告；
10、重点区域、安全警示标识的部位设专人看守；
11、所有电梯升至安全层站（安全层站根据各项目自行设定，原则上为2层以上）；
12、视情况启动排水设备；
13、根据雨量和积水情况，及时用沙袋或挡水板形成围挡，同时，在辖区门口或地库入口前，设专人引导车辆向安全地带停放；
14、监控画面切换到各重点部位，对其进行实行管控处理，必要时派人到现场看护，避免无关人员靠近；
15、安排专门人员在现场对设施设备进行监控，尤其是供电和排水设备。如配电室出现进水情况，立即进行断电处理，并向供电部门报告。特别注意一旦出现停电、地库内出现积水等险情，项目负责人应当立即上报属地街道（乡镇）和区县防汛指挥部门，并配合完成抢险的工作。
主编：刘清
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