物业施工安全管控方案
一、施工人员管理规定
1、施工人员进场作业前，接受项目物业组织的消防安全培训和明确禁止事项及安全要求；
2、由施工单位组织凭施工人员有效证明(身份证、居住证、劳务证、上岗证等)复印件至项目物业部办理施工人员出入证，凭证出入，持证施工；
3、施工人员夜间施工期间活动范围仅限计划内施工区域，不得随意走动或滞留其他区域；
4、施工人员应文明施工，禁止在广场或广场施工区域随地大小便等不文明行为；
5、施工人员施工期间严禁破坏项目或商户的相关资产和财物，未经允许严禁私自携带项目相关资产物品离场；
6、特殊工种作业人员必须持有《特殊作业操作证》(如：电工、高空吊篮工、电焊工等)，由物业部检查落实；
7、高空作业人员需提供相关保险证明，保额不低于30万人民币，物业部负责核查。
二、物（料）品进出场管理规定
1、物（料）品进出场按物业管理部指定专用通道出入；
2、物（料）品进出场时接受物业安保的监督和检查；
3、改造物（料）或作业器材如（电气焊钢瓶）经专用通道进入并设置专用区域储存，安排专人看管；
4、特殊物（料）品出场前如（项目资产拆装物（料）品）须至物业管理部开具《物（料）品出场单》，凭《物（料）品出场单》出场；
5、作业需要如（电气焊钢瓶）外，禁止携带易燃易爆或危险物品进入项目区域。
三、施工现场管理规定
1、施工单位进场前需与项目签订施工期间期间《安全管理责任书》；
2、未经允许禁止擅自使用明火行为如（电焊、气焊、切割）；
3、非紧急情况禁止动用消防设施如（消防栓、消防水、灭火器）；
4、禁止占用、堵塞、遮挡消防疏散通道；
5、施工现场禁止抽烟或使用大功率电器如（电热块、电水壶、小太阳）；
6、施工现场禁止私接乱搭电线或使用非标电线行为；
7、施工作业期间应设置有效围挡措施，防止粉尘蔓延，禁止无围挡作业；
8、施工作业应配置相应数量的ABC干粉灭火器、张贴禁烟标识；
9、施工现场须设置临时消防安全通道标识和相关施工温馨提醒。
四、动火作业管理制度
1、涉及特殊动火作业的，需提前至项目物业管理部理动火证，动火人员需具备岗位资格证书；
2、动火现场需放置2具干粉灭火器，动火操作区域5米范围内禁止放置易燃物品；
3、施工方须在动火施工现场安排一名监火人对动火施工情况进行监督；
4、动火前须物业管理部监督人员到场后方可动火作业；
5、动火作业后清理现场残留物品，检查火星是否熄灭，确定火星熄灭后方可离开。
五、电气焊施工施工安全
1、电工安全操作规程
1)电工必须严格执行《施工现场临时用电规范》。
2)不准带电作业，对确须带电作业的系统或部位，应遵守带电作业的有关规定，执行安全措施，并经领导批准后方可进行。雷雨时，严禁带电作业。
3)所有电工，不准在未明确无电及未接地的导体上进行操作。
4)严禁将临时电线缚在管子及其他金属物上。
5)遇到六级以上强风及雷雨大雪时，一般不宜做外线工作，但由于工期较紧，不能影响地面拼装工作。
6)所有电动设备，必须设有各自的控制开关，开关的容量规格与设备容量相适应。
7)电气设备的接地，不能用“头攻头”或串线方法连接。正确的接法应是分别接在接地板上。
8)发现有人触电时，必须立即切断电源，进行急救；电气着火，应立即将有关电源切断，必须使用二氧化碳或干粉灭火器灭火。
9)线路及设备安装完成后，应严格按照受电、送电的各项规定进行检查，发现问题，立即纠正，当确认全部符合受电、送电的条件或规定后，方可组织受（送）电工作。
2、电气焊安全操作规程
1)电焊机外壳，必须接地良好，其电源的装拆应由电工进行。
2)动火作业人员必须严格执行二证（动火证、操作证），多机多监护原则，严格遵守相关规定。
3)进行电焊、气割要移开周围易燃物品或采取其他措施，防止火星飞溅伤人和引起火灾。
4)把线、地线，禁止与钢丝绳接触，更不得用钢丝绳或机电设备代替零线。所有地线接头，必须连接牢固。
5)焊钳与把线必须绝缘良好，连接牢固，更换焊条应戴手套。在潮湿地点工作，应站在绝缘胶板或木板上。
6)更换场地移动把线时，应切断电源，并不得手持把线爬梯登高。
7)进行气、电焊操作时，必须正确穿戴和使用好个人劳动防护用品。
8)氧气瓶禁止靠近油类物质，氧乙瓶与乙炔瓶使用时要保持5—10M距离，并远离火源。乙炔要装回火防止器，并不得卧躺使用，乙炔瓶、氧气瓶皮管接头必须要有轧头。
9)严禁将氧气瓶、乙炔瓶就地滚动或激烈震动碰击，防止爆炸。
10)清除焊渣、采用电弧气刨清根或使用磨光机打磨时应戴好防护眼镜或面罩，防止铁渣飞溅伤人。
11)雷雨时，应停止露天焊接作业。
12)工作结束，应切断电焊机电源，氧气、乙炔气源并检查操作地点，确认无起火危险后，方可离开。
3、电焊机安全操作规程
1)电焊机必须有独立的专用电源开关，确保“一机一闸一漏一箱”。
2)电焊机外露的带电部分应设有完好的防护（隔离装置），电焊机裸露接线柱设防护罩。
3)接入电源网路的电焊机不允许超负荷使用，焊接运行时的温升，不应超过相应焊机标准规定的温升限值。
4)必须将电焊机平稳地安放在通风良好、干燥的地方，不准靠近高热以及易燃易爆危险环境。
5)禁止在电焊机上放置任何物品和工具，启动焊机前，焊钳与焊件不能短路。
6)工作完毕或临时离开场地时，必须及时切断焊机电源。
7)各种电焊机外壳必须有可靠的接地，防止触电事故。
8)电焊机的接地装置必须经常保持连接良好。
9)必须随时保持清洁，清洁时必须切断电源。
10)电焊机棚必须放置足量的电气灭火器。
11)电焊机棚需设置在安全范围内，顶棚应有一定强度。
4、电缆使用安全操作规程
1)电缆线外皮必须完整、绝缘良好、柔软，外皮破损时应及时修补完好。
2)电缆线应使用整根导线，中间不应有连接接头，如需接头时，连接处应保持绝缘良好。并每根焊把线不超过3个接头。
3)禁止焊接电缆与油、脂等易燃物料接触。
4)现场电缆必须布置有序，不得互相交错缠绕。
5)焊接完毕，应将电缆整齐盘挂在电焊机棚内。
5、焊枪、电焊钳安全操作规程
1)焊枪、电焊钳必须有良好的绝缘性和隔热性，手柄要有良好的绝缘层。
2)电焊钳与焊接电缆连接应简便牢靠，接触良好，螺丝必须拧紧。
3)焊条在任意位置都应处于夹紧状态，不得松动，并保证更换焊条安全方便。
4)禁止将过热的焊钳放入水中冷却。
5)禁止将过热或堵塞的焊枪在硬物上敲打。
6)焊枪保护罩需随时清渣，防止短路。
7)焊枪使用完毕，应放置在规定的位置。
8)气保焊送丝机必须放置在方便操作、安全可靠的地方。
6、特殊作业环境安全操作规程
1)登高焊接作业，在作业者周围10米范围内为危险作业区，禁止在作业下方及危险区内存放易燃易爆物品和停留人员。
2)焊工在高空作业应备有梯子、带栏杆的工作平台（或吊蓝）、安全带、安全防护绳、工具袋及完好的工具和防护用品。
3)焊接及切割现场禁止把焊接电缆、气体胶管、钢丝绳混绞在一起。
4)焊工在高空焊接、交叉作业时，必须佩带安全帽。
5)在狭小空间内焊接、切割时，应采取局部通风换气、严禁用氧气代替压缩空气。同时还应有专人负责监护工作。
7、动火作业管理
A. 动火作业（高空）须提前至项目物业管理部办理动火作业手续（需要提供特种作业证原件），经过物业消防专职员动火作业交底培训；
B. 动火区域清理现场可燃物（动火左—右—下区域5m范围内无可燃物）；
C. 动火现场配置1具（4KG）ABC型干粉灭火器、落实动火区域水枪阵地和接火槽、物业消防人员现场监火人到位后由持证人动火。
来源：物业管理圈
主编：刘清
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