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小区物业如何做好消防安全管理工作?
安全隐患
有的高层建筑存在擅自改变建筑消防设计和使用性质的现象，部分高层住宅被改为办公场所、网店、堆放大量货物，增加了高层住宅火灾危险性。
消防安全管理职责不明，没有按照要求，将高层建筑消防安全管理纳入物业管理的内容，也没有与业主或使用人签订书面合同或者责任书。
单位自身消防安全管理不到位，物业公司管理人员只能维护公共卫生，解决日常生活中业主碰到的琐事、杂事，对消防安全无力过问，消防安全管理形同虚设。
建筑周边消防车道和救援场地占用现象严重。多数小区内车辆乱停乱放，导致高层建筑四周的消防车道、消防车登高作业场地被占用；有的小区在消防车道出入口处设置路桩等障碍物，造成消防车无法进入；有的将登高作业场地设置为绿地、花园，影响消防车作业。
疏散通道、疏散楼梯及出口被占用现象严重。部分小区高层住宅建筑楼内疏散通道、安全出口堆放纸箱杂物，或被自行车占据，甚至安全出口被锁闭，部分消防通道据为己有。
很多小区的消防设施完好率、合格率低。消防设施存在一定的破损现象，消防设施合格率不达标。
无灭火和应急疏散预案。物业管理单位没有制定灭火和应急疏散预案，或没有定期开展演练。
日常管理
物业微型消防站里必须配备灭火器、消防水带、消防水枪、消火栓扳手、救生绳等必要的消防器材装备，以备不时之需。
要定期进行检测、维保，确保完整好用，同时强化消防安全疏散指示标识、应急照明等设施管理。
严禁楼道存放杂物、严禁楼道停放电动车、严禁管道井堆放杂物，确保安全出口、疏散通道畅通。
物业服务企业应当制定灭火及应急疏散预案，组建物业志愿消防队。适时组织社区、物业人员、居民开展消防安全培训和灭火应急疏散演练，鼓励、引导居民家庭配备灭火器、防烟面具、手电筒等灭火救生器材。
主编：刘清
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